この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,092 万円 32m²の部屋
〜1,554 万円 33.56m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,092万円 32m²の部屋 34万円 / m²
〜1,554万円 33.56m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北六条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北六条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,361万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,300万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,197万円 | 88.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,095万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,092万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,043万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築25年) | 961万円 | 88.0％ |
| 13年後 (築30年) | 879万円 | 80.4％ |
このマンションと、札幌市中央区北六条西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,092万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 655万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.81万円 32m²の部屋
〜5.83万円 33.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クーデクール北円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クーデクール北円山は、2007年9月に竣工を迎えたマンションで、北海道札幌市中央区北6条西を所在地としています。地上4階建ての同マンションではRC構造を採用しており、高い耐久性を持つ造りとなっています。アクセスに関しては、札幌市営地下鉄東西線が乗り入れる西28丁目駅が最寄りの駅に該当し、歩いて約8分という立地になります。
| マンション名称 | クーデクール北円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【地図】
【周辺】セイコーマート北円山店まで318ｍ
【周辺】セイコーマート北円山店 286m
【周辺】まいばすけっと北5条西22丁目店 451m
【周辺】マルヤマクラス 1267m
【周辺】ツルハドラッグ円山店 667m
【周辺】ザ・ダイソー札幌東光ストア円山店 669m
【周辺】向陵中学校 970m
【周辺】日新小学校 480m
【周辺】札幌市二十四軒南保育園 902m
【周辺】医療法人社団正心会岡本病院 395m
【周辺】札幌北七条西郵便局 175m
【周辺】北洋銀行宮の森支店 720m
【周辺】ヴィクトリアステーション北5条店 562m
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアコースト | 1,008万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-19 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォーレスト円山北 | 1,027万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| アトランティカ | 1,143万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-25 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ円山北 | 3,083万円 〜 4,961万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-6 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| ルジェンテ円山北ホームズ | 2,436万円 〜 4,322万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-8 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| RESIDIA円山北五条 | 2,109万円 〜 3,941万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-8 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| グラテスファースト | 1,151万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-7 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラッセ円山WEST | 1,050万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-8 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| メープル北円山 | 803万円 〜 3,152万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-22 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| アイアール円山3 | 884万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス円山北四条 | 3,074万円 〜 4,861万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-15 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| レクシオ北円山 | 1,669万円 〜 3,543万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-22 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアシティ円山北4条 | 2,201万円 〜 3,267万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全41戸 |
| グランドサクセス北円山 | 942万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-27 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレースコート円山北 | 1,019万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-16 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カレラ | 1,079万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール北円山 | 986万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークホームズ円山 | 2,151万円 〜 4,643万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全87戸 |
| グランメール北円山 | 1,209万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目1-6 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス円山北町 | 2,485万円 〜 5,765万円 | 北海道札幌市中央区北9条西23丁目2-8 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| PRIME円山 | 1,154万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステージノア北円山 | 991万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目1-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンス北円山 | 1,166万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-8 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| プランドールモンテ北円山 | 1,246万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-15 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| メニーズコートN6 | 1,006万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-7 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレートヒルズ弐番館 | 1,038万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-10 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス円山北 | 2,560万円 〜 4,165万円 | 北海道札幌市中央区北10条西24丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全95戸 |
| S-FORT北円山 | 1,170万円 〜 3,904万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-20 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全48戸 |
| ジュエル北円山 | 1,313万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-24 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| パークヒルズ北円山 | 957万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
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