この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,050 万円 30.17m²の部屋
〜1,809 万円 36.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クラッセ円山WESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
31.27m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,050万円 30.17m²の部屋 35万円 / m²
〜1,809万円 36.6m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北五条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北五条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,493万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,426万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,314万円 | 88.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,201万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,050万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,003万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築25年) | 924万円 | 88.0％ |
| 13年後 (築30年) | 845万円 | 80.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北五条西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,050万円 (30.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.34万円 30.17m²の部屋
〜7.62万円 36.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クラッセ円山WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北5条西にあるクラッセマルヤマウエストは、最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・西28丁目駅から歩いて約7分、同線・円山公園駅からであれば歩いて約10分という立地のマンションです。地上11階の高さを有する同マンションは、2007年7月に完成しました。また、RC造りが採用されており、耐震性・耐火性に優れた構造となっています。
| マンション名称 | クラッセ円山WEST |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと 北5条西22丁目店（174m）
【周辺】セイコーマート 北5条通り店（194m）
【周辺】
【周辺】札幌北七条西郵便局（340m）
【周辺】札幌駅前歯科円山クリニック（287m）
【周辺】北海道銀行鳥居前支店（660m）
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北5条西22丁目店まで174ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 北5条通り店まで153ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ナポリの窯 円山店まで226ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクシオ北円山 | 1,669万円 〜 3,543万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-22 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| RESIDIA円山北五条 | 2,109万円 〜 3,941万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-8 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドサクセス北円山 | 942万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-27 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアシティ円山北4条 | 2,201万円 〜 3,267万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全41戸 |
| ブランノワール北円山 | 986万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルス円山北四条 | 3,074万円 〜 4,861万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-15 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| クーデクール北円山 | 1,092万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-25 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアコースト | 1,008万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-19 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォーレスト円山北 | 1,027万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| PRIME円山 | 1,154万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| アトランティカ | 1,143万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-25 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル北円山 | 803万円 〜 3,152万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-22 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| グレースコート円山北 | 1,019万円 〜 2,228万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-16 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステージノア北円山 | 991万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目1-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ円山北 | 3,083万円 〜 4,961万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-6 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| ルジェンテ円山北ホームズ | 2,436万円 〜 4,322万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-8 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランメール北円山 | 1,209万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目1-6 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| カレラ | 1,079万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンス北円山 | 1,166万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-8 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークホームズ円山 | 2,151万円 〜 4,643万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全87戸 |
| メニーズコートN6 | 1,006万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-7 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT北円山 | 1,170万円 〜 3,904万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-20 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全48戸 |
| パークヒルズ北円山 | 957万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| グラテスファースト | 1,151万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-7 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュエル北円山 | 1,313万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-24 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| アイアール円山3 | 884万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレヴェンティ美術館西 | 1,285万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目1-21 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| グレイスコート桑園 | 1,562万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ハイパール桑園 | 1,289万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市中央区北7条西20丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| メイプルメゾン | 818万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
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