広島県安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目7-52
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,483 万円 75.06m²の部屋
〜3,349 万円 79.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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20/22
【周辺】【小学校】坂小学校まで819ｍ
21/22
【周辺】【中学校】坂中学校まで1354ｍ
22/22Belles坂陽だまりの街の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,483万円 （33万円 / m²） 75.06m²の部屋
〜3,349万円 （42万円 / m²） 79.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.06m²の部屋の場合 | 79.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,483万円 | 3,349万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万5,390円 | 117万1,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万5,390円 | 121万1,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,390万871円 | 3,227万3,855円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(安芸郡坂町平成ヶ浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,733万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,692万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,476万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,260万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,483万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,445万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 2,249万円 |
| 11年後(築30年) | 82.7％ | 2,053万円 |
このマンションと、安芸郡坂町平成ヶ浜の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,483万円 (75.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
Belles坂陽だまりの街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡坂町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
安芸郡坂町のマンションの価格は直近の3年間で -1.66%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.27%、 2年前→1年前：3.09%、 1年前→今年：-1.38% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡坂町
広島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBelles坂陽だまりの街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,483万円 |
| 買取 | 1,490万円 〜 1,987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.36万円 / 月 75.06m²の部屋
〜
12.31万円 / 月 79.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ坂イーストコート | 1,680万円 〜 2,452万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-9 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全50戸 |
| パークホームズ坂ウエストコート | 1,626万円 〜 2,673万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目2-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全40戸 |
| ルミナス坂アルカンシェル | 2,067万円 〜 3,179万円 | 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ矢野西 | 2,060万円 〜 3,357万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目30-15 |
2008年6月（築19年） 地上13階 / 全23戸 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 | 2,274万円 〜 2,897万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目1-16 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| ベルズ矢野駅前通り | 2,796万円 〜 3,576万円 | 広島県広島市安芸区矢野東5丁目1-24 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全38戸 |
| フローレンス矢野東グランドアーク1番館 | 2,477万円 〜 3,155万円 | 広島県広島市安芸区矢野東1丁目4-2 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ルミナス海田ベルパサージュ | 1,907万円 〜 3,037万円 | 広島県安芸郡海田町栄町7-14 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラージュ海田月見 | 2,015万円 〜 3,208万円 | 広島県安芸郡海田町月見町9-42 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| リュクスガーデン船越南 | 2,253万円 〜 4,377万円 | 広島県広島市安芸区船越南2丁目14-1 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全162戸 |
| ベル・エポック安芸 | 708万円 〜 1,101万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-4 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーヴァエスト青崎2 | 2,415万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| ノーヴァエスト青崎1 | 2,671万円 〜 3,226万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴィラージュ海田東棟 | 2,404万円 〜 3,950万円 | 広島県広島市安芸区矢野東2丁目3-16 |
2006年9月（築21年） 地上14階 / 全103戸 |
| ヴィラージュ堀越 | 2,759万円 〜 3,309万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目8-47 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハウスバーンフリート海田 | 2,262万円 〜 3,225万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-65 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア東本浦 | 3,226万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市南区東本浦町26-28 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全28戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,290万円 〜 3,170万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| オーシャン仁保新町 | 1,097万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目6-28 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート仁保新町 | 1,968万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| プライムコートK | 1,166万円 〜 2,921万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| 東雲パレス | 1,195万円 〜 1,538万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品東 | 2,667万円 〜 3,460万円 | 広島県広島市南区宇品東7丁目1-22 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,382万円 〜 4,070万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,878万円 〜 4,798万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品海岸グランドアーク弐番館 | 3,031万円 〜 3,966万円 | 広島県広島市南区宇品海岸3丁目8-4-7 |
2008年8月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ウイングコートオオズST. | 1,642万円 〜 2,658万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Belles坂陽だまりの街 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目7-52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 10階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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JR呉線 / 坂駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2008年8月(築19年)【設備・条件】
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