この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,238 万円 35.06m²の部屋
〜2,275 万円 46.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,238万円 35.06m²の部屋 35万円 / m²
〜2,275万円 46.32m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(安芸郡府中町茂陰)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (安芸郡府中町茂陰 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,777万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,685万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,570万円 | 88.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,454万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,238万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,174万円 | 94.8％ |
| 9年後 (築25年) | 1,093万円 | 88.3％ |
| 14年後 (築30年) | 1,013万円 | 81.8％ |
このマンションと、安芸郡府中町茂陰の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,238万円 (35.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.9万円 35.06m²の部屋
〜8.59万円 46.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウイングコートオオズST.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 22.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.62% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：5.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月完成のウイングコートオオズST.は、地上7階分の高さを有しています。広島県安芸郡府中町茂陰にあるこのマンションは、最寄駅のJR呉線・天神川駅から歩いて9分のところに設けられています。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。
| マンション名称 | ウイングコートオオズST. |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ大州 | 2,911万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月（築14年） 地上13階 / 全64戸 |
| フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,434万円 〜 4,767万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 東雲パレス | 1,156万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,348万円 〜 4,074万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,311万円 〜 3,281万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネクセレント東雲 | 2,710万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| Famille | 1,917万円 〜 2,470万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中25-10 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート仁保新町 | 1,934万円 〜 2,407万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムコートK | 1,151万円 〜 2,961万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| アクシス曙 | 874万円 〜 1,249万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-2 |
2007年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MOI府中 | 1,215万円 〜 1,592万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレストコート大州通り | 2,196万円 〜 2,769万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| カーサセグラ | 2,302万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラチナゲート・ガレン | 955万円 〜 1,986万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目3-26 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーヴァエスト青崎2 | 2,386万円 〜 2,883万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全15戸 |
| ノーヴァエスト青崎1 | 2,920万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| ラテール段原 | 1,659万円 〜 4,406万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク東山 | 2,492万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市東区東山町10-1 |
2010年6月（築14年） 地上14階 / 全87戸 |
| ベリスタ矢賀 | 2,405万円 〜 3,615万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目1-40 |
2008年12月（築16年） 地上18階 / 全73戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,385万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| casa日出 | 1,767万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーコート | 1,002万円 〜 1,312万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江1丁目9-10 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全16戸 |
| crearesidence | 1,999万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 3,148万円 〜 6,219万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町18-22 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全172戸 |
| ESPERANCE | 2,651万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール段原 | 1,579万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィラージュ堀越弐番館 | 2,649万円 〜 3,908万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目13-52 |
2010年5月（築14年） 地上15階 / 全58戸 |
| 平勝ビル16 | 1,066万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目4-26 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| アーデル西蟹屋 | 893万円 〜 1,358万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8-11 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ段原 | 1,284万円 〜 3,494万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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