この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区東雲3丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,156 万円 29.75m²の部屋
〜1,527 万円 31.36m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,156万円 29.75m²の部屋 39万円 / m²
〜1,527万円 31.36m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区東雲)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区東雲 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 695万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 668万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 623万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 578万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,156万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,112万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築25年) | 1,037万円 | 89.7％ |
| 13年後 (築30年) | 962万円 | 83.2％ |
このマンションと、広島市南区東雲の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (29.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,156万円 |
| 買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.4万円 29.75m²の部屋
〜6.52万円 31.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東雲パレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東雲パレスは広島県広島市南区東雲に建てられており、JR呉線が発着する向洋駅から22分ほど歩いた場所にあるマンションです。竣工は2008年2月で、地上7階のRC構造となっています。なお、近隣エリアには猿猴川が流れ、多くの住宅が建てられているほか、広島大附東雲中学校や広島市立広島工業高等学校といった教育施設があります。
| マンション名称 | 東雲パレス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2965ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東雲3丁目店まで269ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ本浦店まで851ｍ」
【周辺】小学校「国立広島大学附属東雲小学校まで319ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィネ東雲 | 1,207万円 〜 7,424万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目9-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ東雲 | 3,348万円 〜 4,074万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目11-33 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネクセレント東雲 | 2,710万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目15-44 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| グレイスコート仁保新町 | 1,934万円 〜 2,407万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-32 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムコートK | 1,151万円 〜 2,961万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目9-4 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| リーデンススクエア東本浦 | 3,211万円 〜 3,880万円 | 広島県広島市南区東本浦町26-28 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全28戸 |
| パークヒルズ天神川 | 878万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大州アベニュー | 1,022万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市南区大州1丁目1-36 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウイングコートオオズST. | 1,238万円 〜 2,275万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-29 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全49戸 |
| ヴェラーレ新大洲橋 | 971万円 〜 1,368万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラテール段原 | 1,659万円 〜 4,406万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RUMAHニシモト桃山 | 1,311万円 〜 3,281万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目14-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローレンス府中緑ケ丘グランドアーク | 3,434万円 〜 4,767万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ1st | 1,857万円 〜 7,680万円 | 広島県広島市南区霞2丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティハイツ西霞 | 1,575万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市南区西霞町2-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| casa日出 | 1,767万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-11 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーヴァエスト青崎2 | 2,386万円 〜 2,883万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目13-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全15戸 |
| ノーヴァエスト青崎1 | 2,920万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目12-23 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| クレストコート大州通り | 2,196万円 〜 2,769万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-9 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| crearesidence | 1,999万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESPERANCE | 2,651万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目1-10 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン出汐 | 1,025万円 〜 1,479万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目3-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール段原 | 1,579万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市南区段原3丁目23-6 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヒルズ平和橋 | 1,385万円 〜 1,873万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目7-30-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,340万円 〜 5,768万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| SEVENCOURT | 1,314万円 〜 3,428万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-3 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 2,985万円 〜 5,056万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全123戸 |
| クレール段原 | 1,247万円 〜 1,610万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-19 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| 7フラッツ | 1,390万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-16 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 2,965万円 〜 4,926万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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