この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県倉敷市幸町7-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,182 万円 83.81m²の部屋
〜3,839 万円 120.6m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ幸町2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
83.81m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,182万円83.81m²の部屋26万円 / m²
〜3,839万円120.6m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市幸町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市幸町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,097万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,059万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,862万円 | 88.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,665万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,182万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,143万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 1,937万円 | 88.8％ |
| 11年後(築30年) | 1,732万円 | 79.4％ |
このマンションと、倉敷市幸町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,182万円 (83.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ幸町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 94.50m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,780万円 | 96.70m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,182万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.48万円83.81m²の部屋
〜19.15万円120.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ幸町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ幸町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 83.81m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 118.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 14万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.50m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 94.50m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 120.60m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 94.50m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 120.60m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月 |
| 15万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 15万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 16万円 / 月 | 120.60m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 120.60m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 94.50m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 14万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月 |
| 15万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.50m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.50m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 14万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年9月 |
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アルファステイツ幸町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.42%、 2年前→1年前：-1.39%、 1年前→今年：-1.32% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ幸町2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市幸町7-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】天満屋倉敷店 809m
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパレス幸町 | 933万円 〜 1,177万円 | 岡山県倉敷市幸町8-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローレンス倉敷昭和グランドアーク | 2,372万円 〜 4,133万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目3-35 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全115戸 |
| プチパール倉敷B | 965万円 〜 1,190万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プチパール倉敷A | 940万円 〜 1,160万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| JRBハイツ倉敷駅前 | 965万円 〜 1,199万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| プラシード倉敷 | 1,065万円 〜 1,342万円 | 岡山県倉敷市阿知1丁目4-3 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2,330万円 〜 3,662万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目4-3 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス鶴形公園 | 1,865万円 〜 3,007万円 | 岡山県倉敷市鶴形2丁目8-8 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| ブランミュール倉敷東町 | 880万円 〜 2,149万円 | 岡山県倉敷市東町4-16 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| シュバリエブラン壱番館 | 1,190万円 〜 1,704万円 | 岡山県倉敷市川入817-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| シャインコート・チボリ | 1,284万円 〜 1,717万円 | 岡山県倉敷市青江725-1 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ倉敷 | 2,323万円 〜 3,316万円 | 岡山県倉敷市稲荷町7-20 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全73戸 |
| ビバリーガーデン老松 | 1,735万円 〜 2,162万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目8-6 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| セレブ倉敷 | 1,625万円 〜 2,062万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目16-12 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全17戸 |
| アルティザ倉敷 | 1,250万円 〜 1,967万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-13 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| レンドール | 1,543万円 〜 1,891万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-44 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ老松町四番館 | 1,908万円 〜 2,307万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目7-24 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファライフ倉敷白壁通り | 1,815万円 〜 2,552万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-19 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全55戸 |
| ティーセゾン倉敷 | 839万円 〜 1,029万円 | 岡山県倉敷市青江855-3 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファウィズ老松 | 2,087万円 〜 2,797万円 | 岡山県倉敷市田ノ上661-4 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全47戸 |
| プレミアムコート1号館 | 1,484万円 〜 1,842万円 | 岡山県倉敷市西中新田419-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス笹沖二番館 | 1,788万円 〜 2,948万円 | 岡山県倉敷市笹沖1332-3 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全47戸 |
| サーパス笹沖一番館 | 1,710万円 〜 2,573万円 | 岡山県倉敷市笹沖1332-2 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| フォレスタ川崎医大西 | 908万円 〜 1,285万円 | 岡山県倉敷市中庄2292-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プエルラスクエアアコオ3番館 | 1,084万円 〜 1,594万円 | 岡山県倉敷市三田112-2 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プエルラスクエアアコオ2番館 | 956万円 〜 1,188万円 | 岡山県倉敷市三田112-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ニューレント中祥 | 969万円 〜 2,538万円 | 岡山県倉敷市松島1104-1 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全72戸 |
| ガレリア | 1,024万円 〜 1,604万円 | 岡山県倉敷市松島1141-5 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全94戸 |
| アルファステイツ中庄駅前3 | 1,757万円 〜 3,605万円 | 岡山県倉敷市鳥羽41-3 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全79戸 |
| アルファステイツ中庄駅前2 | 1,575万円 〜 2,317万円 | 岡山県倉敷市鳥羽1-1 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
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