岡山県倉敷市西中新田419-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,668 万円 60.28m²の部屋
〜2,017 万円 60.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】外観
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【周辺】サークルK倉敷西中新田店 403m
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【周辺】セブンイレブン倉敷商業高校西店 634m
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【周辺】エディオン倉敷本店 1310m
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【周辺】財団法人倉敷成人病センター 398m
6/6プレミアムコート1号館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,668万円 （28万円 / m²） 60.28m²の部屋
〜2,017万円 （33万円 / m²） 60.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.28m²の部屋の場合 | 60.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,668万円 | 2,017万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万6,440円 | 73万1,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万6,440円 | 77万1,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,601万5,602円 | 1,939万1,723円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(倉敷市西中新田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,312万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,099万円 | 90.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,886万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,668万円 |
| 5年後(築25年) | 90.8％ | 1,514万円 |
| 10年後(築30年) | 81.6％ | 1,361万円 |
このマンションと、倉敷市西中新田の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (60.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 39万円 / m² |
プレミアムコート1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 2.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.93%、 2年前→1年前：5.46%、 1年前→今年：-1.07% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.65万円 / 月 60.28m²の部屋
〜
7.6万円 / 月 60.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス笹沖二番館 | 1,874万円 〜 3,017万円 | 岡山県倉敷市笹沖1332-3 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全47戸 |
| サーパス笹沖参番館 | 2,231万円 〜 3,059万円 | 岡山県倉敷市笹沖1295 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全57戸 |
| アルファライフ倉敷白壁通り | 1,934万円 〜 2,655万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-19 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルティザ倉敷 | 1,376万円 〜 2,111万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-13 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファウィズ老松 | 2,177万円 〜 2,849万円 | 岡山県倉敷市田ノ上661-4 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| ポレスターブロードシティ倉敷 | 2,474万円 〜 3,503万円 | 岡山県倉敷市稲荷町7-20 |
2006年7月（築21年） 地上15階 / 全73戸 |
| レンドール | 1,704万円 〜 2,037万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-44 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ老松町四番館 | 1,989万円 〜 2,348万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目7-24 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビバリーガーデン老松 | 1,901万円 〜 2,311万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目8-6 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全11戸 |
| ブランミュール倉敷東町 | 989万円 〜 2,356万円 | 岡山県倉敷市東町4-16 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス鶴形公園 | 1,950万円 〜 3,069万円 | 岡山県倉敷市鶴形2丁目8-8 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2,565万円 〜 3,929万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目4-3 |
2006年5月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス倉敷鶴形 | 2,445万円 〜 3,706万円 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目9-30 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| プラシード倉敷 | 1,154万円 〜 1,418万円 | 岡山県倉敷市阿知1丁目4-3 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JRBハイツ倉敷駅前 | 1,052万円 〜 1,274万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-11 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| willDo倉敷昭和 | 975万円 〜 1,220万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-32 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プチパール倉敷A | 1,033万円 〜 1,244万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プチパール倉敷B | 1,057万円 〜 1,272万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス倉敷昭和グランドアーク | 2,439万円 〜 4,149万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目3-35 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全115戸 |
| アルファステイツ幸町2 | 2,394万円 〜 4,108万円 | 岡山県倉敷市幸町7-5 |
2006年6月（築21年） 地上12階 / 全83戸 |
| シュバリエブラン壱番館 | 1,301万円 〜 1,773万円 | 岡山県倉敷市川入817-1 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンパレス幸町 | 1,024万円 〜 1,270万円 | 岡山県倉敷市幸町8-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ティーセゾン倉敷 | 924万円 〜 1,104万円 | 岡山県倉敷市青江855-3 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス | 2,550万円 〜 3,341万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目1-23 |
2018年8月（築9年） 地上12階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プレミアムコート1号館は、2007年3月に建設された地上4階建てのマンションで、岡山県倉敷市西中新田にあります。建物構造は鉄筋コンクリート造となっており、優れた耐火性・防音性を有しています。なお、交通面については、倉敷駅からJR山陽本線を利用することができます。また、同様の距離に水島臨海本線の球場前駅も発着しています。
| マンション名称 | プレミアムコート1号館 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県倉敷市西中新田419-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/7
3DK 2階
2/7
2LDK 2階
3/7
2LDK 2階
4/7
2LDK 2階
5/7
3DK 3階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県倉敷市西中新田419-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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