岡山県倉敷市幸町7-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,358 万円 83.81m²の部屋
〜4,086 万円 120.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【内装リフォーム済み】外観です。
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【エントランス】【内装リフォーム済み】エントランスです。
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【周辺】セブン‐イレブン 倉敷幸町店 103m
3/3アルファステイツ幸町2の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ幸町2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,799万円 |
118.06m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 岡山（西エリア）店 | ||||||
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2,358万円 （28万円 / m²） 83.81m²の部屋
〜4,086万円 （34万円 / m²） 120.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.81m²の部屋の場合 | 120.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,358万円 | 4,086万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万4,140円 | 141万4,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万4,140円 | 145万4,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,268万9,536円 | 3,939万7,735円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(倉敷市幸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,078万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,929万円 | 92.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,742万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,358万円 |
| 4年後(築25年) | 92.9％ | 2,189万円 |
| 9年後(築30年) | 83.8％ | 1,977万円 |
このマンションと、倉敷市幸町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,358万円 (83.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
アルファステイツ幸町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.54%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：0.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ幸町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,849万円 | 118.06m² | 4LDK / 3階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 3,799万円 | 118.06m² | 4LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 2,700万円 | 94.50m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,600万円 | 94.50m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,358万円 |
| 買取 | 1,415万円 〜 1,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.54万円 / 月 83.81m²の部屋
〜
19.33万円 / 月 120.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ幸町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ幸町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 6階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 15万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 6階 | 2026年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 16万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 13万円 / 月 | 83.81m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2025年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 118.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 14万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.50m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 94.50m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 120.60m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 94.50m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 120.60m² | 3LDK / 10階 | 2016年9月 |
| 15万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 15万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 16万円 / 月 | 120.60m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 120.60m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 94.50m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 14万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月 |
| 15万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.50m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.50m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 14万円 / 月 | 96.75m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパレス幸町 | 1,011万円 〜 1,269万円 | 岡山県倉敷市幸町8-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローレンス倉敷昭和グランドアーク | 2,420万円 〜 4,028万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目3-35 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全115戸 |
| プチパール倉敷B | 1,043万円 〜 1,268万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| プチパール倉敷A | 1,019万円 〜 1,239万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| willDo倉敷昭和 | 961万円 〜 1,219万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-32 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| JRBハイツ倉敷駅前 | 1,040万円 〜 1,274万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-11 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| プラシード倉敷 | 1,144万円 〜 1,422万円 | 岡山県倉敷市阿知1丁目4-3 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2,539万円 〜 3,933万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目4-3 |
2006年5月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブランミュール倉敷東町 | 970万円 〜 2,340万円 | 岡山県倉敷市東町4-16 |
2006年9月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| シュバリエブラン壱番館 | 1,286万円 〜 1,771万円 | 岡山県倉敷市川入817-1 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| シャインコート・チボリ | 1,397万円 〜 1,844万円 | 岡山県倉敷市青江725-1 |
2004年12月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ倉敷 | 2,452万円 〜 3,509万円 | 岡山県倉敷市稲荷町7-20 |
2006年7月（築21年） 地上15階 / 全73戸 |
| ビバリーガーデン老松 | 1,884万円 〜 2,315万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目8-6 |
2007年9月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| セレブ倉敷 | 1,689万円 〜 2,107万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目16-12 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全17戸 |
| アルティザ倉敷 | 1,360万円 〜 2,114万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-13 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| レンドール | 1,686万円 〜 2,035万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-44 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ老松町四番館 | 1,977万円 〜 2,356万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目7-24 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファライフ倉敷白壁通り | 1,909万円 〜 2,654万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-19 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| ティーセゾン倉敷 | 911万円 〜 1,100万円 | 岡山県倉敷市青江855-3 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート1号館 | 1,639万円 〜 2,004万円 | 岡山県倉敷市西中新田419-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス笹沖一番館 | 1,745万円 〜 2,065万円 | 岡山県倉敷市笹沖1332-2 |
2004年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス笹沖参番館 | 2,212万円 〜 3,059万円 | 岡山県倉敷市笹沖1295 |
2007年9月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| フォレスタ川崎医大西 | 957万円 〜 1,440万円 | 岡山県倉敷市中庄2292-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プエルラスクエアアコオ3番館 | 1,109万円 〜 1,703万円 | 岡山県倉敷市三田112-2 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プエルラスクエアアコオ2番館 | 997万円 〜 1,267万円 | 岡山県倉敷市三田112-8 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレント中祥 | 1,014万円 〜 2,707万円 | 岡山県倉敷市松島1104-1 |
2005年7月（築22年） 地上7階 / 全72戸 |
| ガレリア | 1,058万円 〜 4,427万円 | 岡山県倉敷市松島1141-5 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全94戸 |
| アルファステイツ中庄駅前3 | 1,614万円 〜 2,134万円 | 岡山県倉敷市鳥羽41-3 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中庄駅前 | 1,723万円 〜 2,141万円 | 岡山県倉敷市鳥羽37-4 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中庄駅前2 | 1,724万円 〜 2,143万円 | 岡山県倉敷市鳥羽1-1 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ幸町 | 1,790万円 〜 2,923万円 | 岡山県倉敷市幸町9-45 |
1999年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前 | 1,898万円 〜 2,738万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-57 |
2003年4月（築24年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り2 | 2,718万円 〜 3,216万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目7-15 |
2004年5月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルファステイツ倉敷寿町2 | 2,812万円 〜 4,060万円 | 岡山県倉敷市寿町6-1 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全72戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2,539万円 〜 3,933万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目4-3 |
2006年5月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ倉敷鶴形2 | 2,650万円 〜 4,281万円 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目5-22 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ倉敷寿町 | 3,090万円 〜 4,025万円 | 岡山県倉敷市寿町11-22 |
2013年8月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ倉敷阿知 | 3,763万円 〜 5,778万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目6-13 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り | 1,828万円 〜 2,334万円 | 岡山県倉敷市北浜町1-29 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| アルファステイツ老松町 | 1,504万円 〜 2,725万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目5-6 |
1989年1月（築38年） 地上11階 / 全73戸 |
| アルファステイツ老松町四番館 | 1,977万円 〜 2,356万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目7-24 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ倉敷南町 | 1,798万円 〜 2,203万円 | 岡山県倉敷市南町3-2 |
2003年6月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ老松町公園 | 1,733万円 〜 2,930万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目11-30 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ老松町参番館 | 1,589万円 〜 2,666万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目7-32 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ老松町弐番館 | 1,788万円 〜 2,256万円 | 岡山県倉敷市老松町5丁目618-5 |
1997年6月（築30年） 地上8階 / 全56戸 |
| アルファステイツ中庄駅前3 | 1,614万円 〜 2,134万円 | 岡山県倉敷市鳥羽41-3 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中庄駅前 | 1,723万円 〜 2,141万円 | 岡山県倉敷市鳥羽37-4 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中庄駅前2 | 1,724万円 〜 2,143万円 | 岡山県倉敷市鳥羽1-1 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ幸町2 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県倉敷市幸町7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
4LDK 3階
3/9
3SLDK 6階
4/9
3LDK 6階
5/9
4LDK 6階
6/9
4LDK 8階
7/9
3SLDK 10階
8/9
3LDK 10階
9/9| 築年月（築年数） | 2006年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県倉敷市幸町7-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2006年6月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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