この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県倉敷市鶴形2丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,896 万円 69.01m²の部屋
〜3,035 万円 91.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,896万円 69.01m²の部屋 27万円 / m²
〜3,035万円 91.88m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市鶴形)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市鶴形 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,915万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,847万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,674万円 | 87.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,500万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,896万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,829万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築25年) | 1,657万円 | 87.4％ |
| 12年後 (築30年) | 1,486万円 | 78.4％ |
このマンションと、倉敷市鶴形の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,896万円 (69.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鶴形公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 91.88m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,980万円 | 91.88m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,896万円 |
| 買取 | 1,138万円 〜 1,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.25万円 69.01m²の部屋
〜17.13万円 91.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス鶴形公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.03% 、 2年前→1年前：4.28% 、 1年前→今年：-2.44% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県倉敷市鶴形にあるサーパス鶴形公園は、2007年6月に竣工した地上10階建てのマンションです。建物構造はRC造で、優れた遮音性を有しています。また、交通面に関しては、徒歩11分ほどの場所に倉敷駅が設けられているため、JR山陽本線を利用できます。そのほか、同様の距離に水島臨海本線の倉敷市駅もあります。
| マンション名称 | サーパス鶴形公園 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市鶴形2丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】西松屋倉敷羽島店 658m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 岡山支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス倉敷鶴形 | 2,407万円 〜 3,708万円 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目9-30 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| ブランミュール倉敷東町 | 927万円 〜 2,238万円 | 岡山県倉敷市東町4-16 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| JRBハイツ倉敷駅前 | 980万円 〜 1,203万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2,393万円 〜 3,734万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目4-3 |
2006年5月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プラシード倉敷 | 1,073万円 〜 1,334万円 | 岡山県倉敷市阿知1丁目4-3 |
2005年10月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス倉敷昭和グランドアーク | 2,446万円 〜 4,084万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目3-35 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全115戸 |
| プチパール倉敷A | 967万円 〜 1,181万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プチパール倉敷B | 989万円 〜 1,198万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファステイツ幸町2 | 2,478万円 〜 3,776万円 | 岡山県倉敷市幸町7-5 |
2006年6月（築18年） 地上12階 / 全83戸 |
| ポレスターブロードシティ倉敷 | 2,363万円 〜 3,341万円 | 岡山県倉敷市稲荷町7-20 |
2006年7月（築18年） 地上15階 / 全73戸 |
| サンパレス幸町 | 966万円 〜 1,203万円 | 岡山県倉敷市幸町8-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルティザ倉敷 | 1,294万円 〜 2,003万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-13 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファライフ倉敷白壁通り | 1,882万円 〜 2,607万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-19 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全55戸 |
| レンドール | 1,596万円 〜 1,936万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-44 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバリーガーデン老松 | 1,787万円 〜 2,199万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目8-6 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| アルファステイツ老松町四番館 | 1,932万円 〜 2,319万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目7-24 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| マリベール老松 | 1,018万円 〜 2,741万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目8-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| シュバリエブラン壱番館 | 1,219万円 〜 1,726万円 | 岡山県倉敷市川入817-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルファウィズ老松 | 2,120万円 〜 2,825万円 | 岡山県倉敷市田ノ上661-4 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全47戸 |
| プレミアムコート1号館 | 1,577万円 〜 1,932万円 | 岡山県倉敷市西中新田419-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス笹沖二番館 | 1,828万円 〜 2,995万円 | 岡山県倉敷市笹沖1332-3 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| ティーセゾン倉敷 | 868万円 〜 1,053万円 | 岡山県倉敷市青江855-3 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ川崎医大西 | 882万円 〜 1,246万円 | 岡山県倉敷市中庄2292-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全60戸 |
| プエルラスクエアアコオ3番館 | 1,045万円 〜 1,537万円 | 岡山県倉敷市三田112-2 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プエルラスクエアアコオ2番館 | 921万円 〜 1,141万円 | 岡山県倉敷市三田112-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ニューレント中祥 | 927万円 〜 2,429万円 | 岡山県倉敷市松島1104-1 |
2005年7月（築19年） 地上7階 / 全72戸 |
| アルファステイツ中庄駅前3 | 1,737万円 〜 3,559万円 | 岡山県倉敷市鳥羽41-3 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全79戸 |
| ガレリア | 983万円 〜 1,538万円 | 岡山県倉敷市松島1141-5 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全94戸 |
| アルファレガロ中庄駅前 | 974万円 〜 1,408万円 | 岡山県倉敷市鳥羽1-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドゥマン | 1,008万円 〜 1,235万円 | 岡山県倉敷市松島981-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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