この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県倉敷市鳥羽37-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,581 万円 52.8m²の部屋
〜3,230 万円 90.27m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,581万円 52.8m²の部屋 30万円 / m²
〜3,230万円 90.27m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市鳥羽)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市鳥羽 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,204万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,037万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,826万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,581万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,461万円 | 92.4％ |
| 9年後 (築30年) | 1,310万円 | 82.8％ |
このマンションと、倉敷市鳥羽の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,581万円 (52.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ中庄駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 78.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,581万円 |
| 買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.99万円 52.8m²の部屋
〜17.13万円 90.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ中庄駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.03% 、 2年前→1年前：4.28% 、 1年前→今年：-2.44% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ中庄駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市鳥羽37-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ププレひまわり中庄店 444m
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ中庄駅前2 | 1,555万円 〜 2,284万円 | 岡山県倉敷市鳥羽1-1 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| ニューレント中祥 | 927万円 〜 2,429万円 | 岡山県倉敷市松島1104-1 |
2005年7月（築19年） 地上7階 / 全72戸 |
| グリーンハウス松島G4 | 1,023万円 〜 1,435万円 | 岡山県倉敷市松島1069-3 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール松島 | 1,015万円 〜 1,808万円 | 岡山県倉敷市松島981-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全126戸 |
| アイディアル | 705万円 〜 1,086万円 | 岡山県倉敷市二子138-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| グラン・コート倉敷幸町 | 2,001万円 〜 2,616万円 | 岡山県倉敷市幸町7-27 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジデンス辻が花1 | 1,633万円 〜 2,363万円 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス倉敷羽島 | 1,755万円 〜 2,228万円 | 岡山県倉敷市羽島1074-1 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全37戸 |
| ACE壱番館 | 741万円 〜 912万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目2-7 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り2 | 2,652万円 〜 3,167万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目7-15 |
2004年5月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| プラシード倉敷 | 1,073万円 〜 1,334万円 | 岡山県倉敷市阿知1丁目4-3 |
2005年10月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャインコート・チボリ | 1,299万円 〜 1,702万円 | 岡山県倉敷市青江725-1 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| シュバリエブラン壱番館 | 1,219万円 〜 1,726万円 | 岡山県倉敷市川入817-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
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