この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県倉敷市鳥羽1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,555 万円 44.65m²の部屋
〜2,284 万円 53.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ中庄駅前2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
47.48m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,555万円 44.65m²の部屋 35万円 / m²
〜2,284万円 53.64m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市鳥羽)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市鳥羽 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,498万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,358万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,217万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,555万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,409万円 | 90.6％ |
| 10年後 (築30年) | 1,264万円 | 81.2％ |
このマンションと、倉敷市鳥羽の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (44.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ中庄駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2022年6月 |
| 1,680万円 | 44.66m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,555万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.88万円 44.65m²の部屋
〜12.2万円 53.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ中庄駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.03% 、 2年前→1年前：4.28% 、 1年前→今年：-2.44% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ中庄駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市鳥羽1-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランスロビー
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファレガロ中庄駅前 | 974万円 〜 1,408万円 | 岡山県倉敷市鳥羽1-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファステイツ中庄駅前 | 1,581万円 〜 3,230万円 | 岡山県倉敷市鳥羽37-4 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全68戸 |
| グリーンハウス松島G4 | 1,023万円 〜 1,435万円 | 岡山県倉敷市松島1069-3 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアイランド | 1,440万円 〜 1,779万円 | 岡山県倉敷市松島1033 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファステイツ中庄駅前3 | 1,737万円 〜 3,559万円 | 岡山県倉敷市鳥羽41-3 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全79戸 |
| ドゥマン | 1,008万円 〜 1,235万円 | 岡山県倉敷市松島981-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール松島 | 1,015万円 〜 1,808万円 | 岡山県倉敷市松島981-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全126戸 |
| ニューレント中祥 | 927万円 〜 2,429万円 | 岡山県倉敷市松島1104-1 |
2005年7月（築19年） 地上7階 / 全72戸 |
| グランデ大森2 | 987万円 〜 3,563万円 | 岡山県倉敷市徳芳166-4 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| ガレリア | 983万円 〜 1,538万円 | 岡山県倉敷市松島1141-5 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全94戸 |
| フォレスタ川崎医大西 | 882万円 〜 1,246万円 | 岡山県倉敷市中庄2292-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全60戸 |
| プエルラスクエアアコオ2番館 | 921万円 〜 1,141万円 | 岡山県倉敷市三田112-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| アイディアル | 705万円 〜 1,086万円 | 岡山県倉敷市二子138-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| アルファステイツ幸町2 | 2,478万円 〜 3,776万円 | 岡山県倉敷市幸町7-5 |
2006年6月（築18年） 地上12階 / 全83戸 |
| フローレンス倉敷羽島 | 1,755万円 〜 2,228万円 | 岡山県倉敷市羽島1074-1 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全37戸 |
| レジデンス辻が花1 | 1,633万円 〜 2,363万円 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス倉敷昭和グランドアーク | 2,446万円 〜 4,084万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目3-35 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全115戸 |
| プチパール倉敷B | 989万円 〜 1,198万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プチパール倉敷A | 967万円 〜 1,181万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランミュール倉敷東町 | 927万円 〜 2,238万円 | 岡山県倉敷市東町4-16 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| JRBハイツ倉敷駅前 | 980万円 〜 1,203万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り2 | 2,652万円 〜 3,167万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目7-15 |
2004年5月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| プラシード倉敷 | 1,073万円 〜 1,334万円 | 岡山県倉敷市阿知1丁目4-3 |
2005年10月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2,393万円 〜 3,734万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目4-3 |
2006年5月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャインコート・チボリ | 1,299万円 〜 1,702万円 | 岡山県倉敷市青江725-1 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| シュバリエブラン壱番館 | 1,219万円 〜 1,726万円 | 岡山県倉敷市川入817-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
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