岡山県倉敷市田ノ上661-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,137 万円 80m²の部屋
〜2,836 万円 89.54m²の部屋
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アルファウィズ老松の売却に役立つ情報をチェック！
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2,137万円 （27万円 / m²） 80m²の部屋
〜2,836万円 （32万円 / m²） 89.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80m²の部屋の場合 | 89.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,137万円 | 2,836万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万1,210円 | 100万1,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万1,210円 | 104万1,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,055万5,289円 | 2,731万6,505円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(倉敷市田ノ上)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,140万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,103万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,914万円 | 89.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,724万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,137万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 2,101万円 |
| 6年後(築25年) | 89.4％ | 1,911万円 |
| 11年後(築30年) | 80.6％ | 1,722万円 |
このマンションと、倉敷市田ノ上の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,137万円 (80m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
アルファウィズ老松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 3.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.90%、 2年前→1年前：5.57%、 1年前→今年：-0.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファウィズ老松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,600万円 | 89.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,137万円 |
| 買取 | 1,282万円 〜 1,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.02万円 / 月 80m²の部屋
〜
15.21万円 / 月 89.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファウィズ老松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファウィズ老松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.48m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバリースクエア老松 | 2,128万円 〜 2,678万円 | 岡山県倉敷市老松町4丁目9-30 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| F-city老松町 | 1,637万円 〜 2,023万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目14-57 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ老松町五番館 | 2,053万円 〜 2,971万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-22 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全58戸 |
| ビバリーガーデン老松 | 1,830万円 〜 2,259万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目8-6 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全11戸 |
| アルファライフ倉敷白壁通り | 1,853万円 〜 2,589万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-19 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルティザ倉敷 | 1,319万円 〜 2,060万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-13 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| COCO白楽町 | 1,110万円 〜 1,649万円 | 岡山県倉敷市白楽町272-1 |
2009年7月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| ポレスターブロードシティ倉敷 | 2,423万円 〜 3,480万円 | 岡山県倉敷市稲荷町7-20 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全73戸 |
| ロイヤルガーデン白楽町 | 2,308万円 〜 2,769万円 | 岡山県倉敷市白楽町555 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| プレミアムコート1号館 | 1,590万円 〜 1,953万円 | 岡山県倉敷市西中新田419-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2,478万円 〜 3,855万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目4-3 |
2006年5月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| JRBハイツ倉敷駅前 | 1,012万円 〜 1,244万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-11 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス倉敷鶴形 | 2,406万円 〜 3,702万円 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目9-30 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス鶴形公園 | 1,915万円 〜 3,056万円 | 岡山県倉敷市鶴形2丁目8-8 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| willDo倉敷昭和 | 934万円 〜 1,189万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-32 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シュバリエブラン壱番館 | 1,243万円 〜 1,722万円 | 岡山県倉敷市川入817-1 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| プチパール倉敷A | 992万円 〜 1,212万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プチパール倉敷B | 1,015万円 〜 1,240万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランミュール倉敷東町 | 945万円 〜 2,292万円 | 岡山県倉敷市東町4-16 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス笹沖参番館 | 2,190万円 〜 3,047万円 | 岡山県倉敷市笹沖1295 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全57戸 |
| フローレンス倉敷昭和グランドアーク | 2,395万円 〜 4,137万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目3-35 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全115戸 |
| アルファステイツ幸町2 | 2,328万円 〜 4,032万円 | 岡山県倉敷市幸町7-5 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全83戸 |
| サンパレス幸町 | 979万円 〜 1,234万円 | 岡山県倉敷市幸町8-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ティーセゾン倉敷 | 881万円 〜 1,069万円 | 岡山県倉敷市青江855-3 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
岡山県倉敷市田ノ上を所在地とするアルファウィズ老松は、地上10階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションです。主に鉄道路線での移動がしやすく、倉敷駅（徒歩約19分）からJR山陽本線が利用できます。また、同様の位置に水島臨海本線の倉敷市駅も設けられています。なお、このマンションの竣工は2008年3月となっています。
| マンション名称 | アルファウィズ老松 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県倉敷市田ノ上661-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岡山県倉敷市田ノ上661-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックスほか
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