岡山県倉敷市稲荷町7-20
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,452 万円 95.56m²の部屋
〜3,509 万円 111.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2,452万円 （26万円 / m²） 95.56m²の部屋
〜3,509万円 （31万円 / m²） 111.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 95.56m²の部屋の場合 | 111.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,452万円 | 3,509万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万5,160円 | 122万3,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万5,160円 | 126万3,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,360万4,691円 | 3,382万2,846円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(倉敷市稲荷町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,951万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,740万円 | 92.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,474万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,452万円 |
| 4年後(築25年) | 92.9％ | 2,277万円 |
| 9年後(築30年) | 83.8％ | 2,056万円 |
このマンションと、倉敷市稲荷町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,452万円 (95.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
ポレスターブロードシティ倉敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.54%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：0.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ倉敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 95.56m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,452万円 |
| 買取 | 1,472万円 〜 1,962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.34万円 / 月 95.56m²の部屋
〜
17.11万円 / 月 111.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターブロードシティ倉敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ倉敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 100.04m² | 4LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 100.04m² | 4LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 101.40m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 16万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 12階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルティザ倉敷 | 1,360万円 〜 2,114万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-13 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファライフ倉敷白壁通り | 1,909万円 〜 2,654万円 | 岡山県倉敷市稲荷町5-19 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| セレブ倉敷 | 1,689万円 〜 2,107万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目16-12 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全17戸 |
| レンドール | 1,686万円 〜 2,035万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目6-44 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ老松町四番館 | 1,977万円 〜 2,356万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目7-24 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビバリーガーデン老松 | 1,884万円 〜 2,315万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目8-6 |
2007年9月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前2 | 2,539万円 〜 3,933万円 | 岡山県倉敷市阿知2丁目4-3 |
2006年5月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プラシード倉敷 | 1,144万円 〜 1,422万円 | 岡山県倉敷市阿知1丁目4-3 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JRBハイツ倉敷駅前 | 1,040万円 〜 1,274万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-11 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| willDo倉敷昭和 | 961万円 〜 1,219万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-32 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランミュール倉敷東町 | 970万円 〜 2,340万円 | 岡山県倉敷市東町4-16 |
2006年9月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| プレミアムコート1号館 | 1,639万円 〜 2,004万円 | 岡山県倉敷市西中新田419-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| プチパール倉敷A | 1,019万円 〜 1,239万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| プチパール倉敷B | 1,043万円 〜 1,268万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 |
2006年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス倉敷昭和グランドアーク | 2,420万円 〜 4,028万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目3-35 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全115戸 |
| アルファステイツ幸町2 | 2,358万円 〜 4,086万円 | 岡山県倉敷市幸町7-5 |
2006年6月（築21年） 地上12階 / 全84戸 |
| サーパス笹沖一番館 | 1,745万円 〜 2,065万円 | 岡山県倉敷市笹沖1332-2 |
2004年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シュバリエブラン壱番館 | 1,286万円 〜 1,771万円 | 岡山県倉敷市川入817-1 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンパレス幸町 | 1,011万円 〜 1,269万円 | 岡山県倉敷市幸町8-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| サーパス笹沖参番館 | 2,212万円 〜 3,059万円 | 岡山県倉敷市笹沖1295 |
2007年9月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| シャインコート・チボリ | 1,397万円 〜 1,844万円 | 岡山県倉敷市青江725-1 |
2004年12月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティーセゾン倉敷 | 911万円 〜 1,100万円 | 岡山県倉敷市青江855-3 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ川崎医大西 | 957万円 〜 1,440万円 | 岡山県倉敷市中庄2292-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プエルラスクエアアコオ3番館 | 1,109万円 〜 1,703万円 | 岡山県倉敷市三田112-2 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プエルラスクエアアコオ2番館 | 997万円 〜 1,267万円 | 岡山県倉敷市三田112-8 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレント中祥 | 1,014万円 〜 2,707万円 | 岡山県倉敷市松島1104-1 |
2005年7月（築22年） 地上7階 / 全72戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター中庄リーモ | 2,110万円 〜 3,696万円 | 岡山県倉敷市中庄3597-1 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター味野公園 | 2,027万円 〜 3,044万円 | 岡山県倉敷市児島味野2丁目2 |
2004年7月（築23年） 地上15階 / 全54戸 |
| ポレスター児島 | 1,819万円 〜 2,910万円 | 岡山県倉敷市児島駅前2丁目43-1 |
2003年6月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
岡山県倉敷市稲荷町を所在地とするポレスターブロードシティ倉敷は、地上15階建て・RC構造のマンションです。最寄駅は倉敷市駅で、水島臨海本線を利用することができます。また、徒歩12分ほどの位置に倉敷駅も設けられているため、JR山陽本線の利用も可能となっています。なお、このマンションの築年月は2008年3月になります。
| マンション名称 | ポレスターブロードシティ倉敷 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県倉敷市稲荷町7-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 6階
2/4
4LDK 7階
3/4
4LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
岡山県倉敷市稲荷町7-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2006年7月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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