この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県倉敷市老松町2丁目11-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,733 万円 66.89m²の部屋
〜2,907 万円 93.45m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ老松町公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
78.55m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,398万円 |
92.77m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,733万円 66.89m²の部屋 26万円 / m²
〜2,907万円 93.45m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市老松町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市老松町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,119万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,078万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,863万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,733万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,699万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築30年) | 1,523万円 | 87.9％ |
このマンションと、倉敷市老松町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,733万円 (66.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ老松町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 92.77m² | 4LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,580万円 | 92.77m² | 4LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,733万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.14万円 66.89m²の部屋
〜14.34万円 93.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ老松町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.03% 、 2年前→1年前：4.28% 、 1年前→今年：-2.44% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ老松町公園 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市老松町2丁目11-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】倉敷駅まで徒歩14分！老松小学校まで徒歩7分！西中学校まで徒歩7分！暮らしやすい立地となっております♪
【外観】最寄バス停まで徒歩2分！市街地へのアクセス良好です♪
【外観】マンションの管理は管理会社がしっかり管理してくださっています！防犯対策もバッチリのオートロック付き！防犯カメラ付き！ですので安心して暮らしていただけます♪
【外観】
【エントランス】
【周辺】倉敷市立老松小学校（596m）
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネス天領2 | 661万円 〜 848万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目10-30 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス老松町 | 1,775万円 〜 2,691万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目9-25 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンビュー倉敷 | 1,645万円 〜 2,569万円 | 岡山県倉敷市川西町16-29 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| クレストール | 1,731万円 〜 2,125万円 | 岡山県倉敷市日吉町442-1 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り | 1,785万円 〜 2,298万円 | 岡山県倉敷市北浜町1-29 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全45戸 |
| ACE壱番館 | 741万円 〜 912万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目2-7 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| スカール有楽 | 1,683万円 〜 2,066万円 | 岡山県倉敷市白楽町321-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルアージュ | 1,628万円 〜 2,009万円 | 岡山県倉敷市川入837-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| JRBハイツ倉敷 | 663万円 〜 825万円 | 岡山県倉敷市昭和1丁目3-7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランドール倉敷美和 | 1,484万円 〜 3,293万円 | 岡山県倉敷市美和1丁目8-3 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全27戸 |
| グラン・コート倉敷幸町 | 2,001万円 〜 2,616万円 | 岡山県倉敷市幸町7-27 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファステイツ幸町 | 1,959万円 〜 2,805万円 | 岡山県倉敷市幸町9-45 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミーユK・A・Y | 1,467万円 〜 1,834万円 | 岡山県倉敷市新田2947-5 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリベ倉敷 | 1,319万円 〜 1,651万円 | 岡山県倉敷市新田2354-5 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
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