岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,616 万円 71.28m²の部屋
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【外観】10階建てのマンションになります。
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【外観】エントランスは白色と茶色でまとめられていていますね。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
7/7アルファステイツ原尾島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ原尾島の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ原尾島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,790万円 |
71.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
71.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,616万円 （23万円 / m²） 71.28m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(岡山市中区原尾島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,011万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,973万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,616万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,586万円 |
このマンションと、岡山市中区原尾島の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,616万円 (71.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
アルファステイツ原尾島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：5.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ原尾島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 71.28m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 1,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,899万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,950万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 1,980万円 | 71.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 2,080万円 | 71.28m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,616万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.91万円 / 月 71.28m²の部屋
〜
9.42万円 / 月 71.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ原尾島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ原尾島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2025年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リエゾン・原 | 1,184万円 〜 1,519万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-44-7 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| エスポアール22 | 457万円 〜 856万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-7 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリーズ・トーク・コート | 1,360万円 〜 2,199万円 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール原尾島 | 1,503万円 〜 2,343万円 | 岡山県岡山市中区東川原273-4 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全53戸 |
| アルファステイツ国富 | 1,598万円 〜 2,929万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 |
1998年6月（築28年） 地上3階 / 全36戸 |
| マーガレットM-2 | 442万円 〜 718万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目6-24 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| 後楽園パーク・ホームズ | 1,552万円 〜 2,454万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| SOLEILLEVANT浜 | 582万円 〜 894万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ住吉 | 1,659万円 〜 2,363万円 | 岡山県岡山市中区国富974-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール百間川 | 1,598万円 〜 2,736万円 | 岡山県岡山市中区東川原161-1 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全111戸 |
| 清水マンション | 1,170万円 〜 2,163万円 | 岡山県岡山市中区清水1丁目9-12 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PAL-98 | 878万円 〜 1,367万円 | 岡山県岡山市中区中島1-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス岡山 | 1,538万円 〜 2,311万円 | 岡山県岡山市中区藤原光町3丁目14-1 |
1997年12月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト清水 | 641万円 〜 1,944万円 | 岡山県岡山市中区清水1丁目6-19 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SD清水 | 1,598万円 〜 2,471万円 | 岡山県岡山市中区清水2丁目4-18 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト清水 | 1,425万円 〜 4,050万円 | 岡山県岡山市中区清水2丁目4-25 |
1995年4月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| MHYビル清水 | 585万円 〜 959万円 | 岡山県岡山市中区清水347-6 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルミラ浜 | 444万円 〜 890万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバージュ浜 | 547万円 〜 767万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスステージ中納言 | 2,064万円 〜 2,490万円 | 岡山県岡山市中区中納言町4-30 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| ブライトライツ高島2 | 641万円 〜 884万円 | 岡山県岡山市中区中井1丁目16-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントマンション | 1,247万円 〜 1,928万円 | 岡山県岡山市中区関525-1 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全58戸 |
| ボヌール小橋 | 533万円 〜 792万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-15 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイム小橋 | 694万円 〜 927万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目1-6 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランメール弓之町 | 2,313万円 〜 2,929万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,484万円 〜 2,478万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハアラン内山下 | 1,721万円 〜 2,998万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランヴェール天神 | 848万円 〜 4,514万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス弓之町 | 690万円 〜 1,082万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 広瀬町S1BIL | 657万円 〜 796万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ国富 | 1,598万円 〜 2,929万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 |
1998年6月（築28年） 地上3階 / 全36戸 |
| アルファステイツ国富2 | 2,999万円 〜 3,890万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ後楽園 | 1,888万円 〜 2,490万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目5-13 |
2005年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高屋 | 1,714万円 〜 2,721万円 | 岡山県岡山市中区高屋168-1 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ西川原 | 1,860万円 〜 3,508万円 | 岡山県岡山市中区西川原261-2 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全70戸 |
| アルファステイツ門田屋敷 | 2,943万円 〜 3,551万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8 |
2021年7月（築5年） 地上6階 / 全47戸 |
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| マンション名称 | アルファステイツ原尾島 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
1LDK 4階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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