岡山県岡山市中区清水2丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,396 万円 61.75m²の部屋
〜4,142 万円 123.4m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】中学校「岡山市立竜操中学校まで1247ｍ」
3/4
【周辺】役所「岡山市中区役所まで2342ｍ」
4/4サンクレスト清水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレスト清水の売却に役立つ情報をチェック！
サンクレスト清水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ青江店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
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1,396万円 （23万円 / m²） 61.75m²の部屋
〜4,142万円 （34万円 / m²） 123.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.75m²の部屋の場合 | 123.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,396万円 | 4,142万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万6,680円 | 143万2,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万6,680円 | 147万2,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,338万4,374円 | 3,994万5,339円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンクレスト清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.28% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,396万円 |
| 買取 | 838万円 〜 1,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.41万円 / 月 61.75m²の部屋
〜
14.34万円 / 月 123.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレスト清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレスト清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 123.40m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 123.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.75m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 61.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SD清水 | 1,568万円 〜 2,534万円 | 岡山県岡山市中区清水2丁目4-18 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MHYビル清水 | 577万円 〜 987万円 | 岡山県岡山市中区清水347-6 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| 清水マンション | 1,143万円 〜 2,209万円 | 岡山県岡山市中区清水1丁目9-12 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトライツ高島2 | 631万円 〜 909万円 | 岡山県岡山市中区中井1丁目16-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール中井 | 1,356万円 〜 1,981万円 | 岡山県岡山市中区中井444-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーガレットM-2 | 429万円 〜 729万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目6-24 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ファミール百間川 | 1,537万円 〜 2,770万円 | 岡山県岡山市中区東川原161-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全111戸 |
| オリエントマンション | 1,206万円 〜 1,949万円 | 岡山県岡山市中区関525-1 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全58戸 |
| 藤和ハイタウン百間川 | 1,324万円 〜 1,972万円 | 岡山県岡山市中区沢田77-1 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全65戸 |
| グリーンパーク賞田 | 413万円 〜 625万円 | 岡山県岡山市中区賞田261-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール原尾島 | 1,463万円 〜 2,397万円 | 岡山県岡山市中区東川原273-4 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全53戸 |
| アルファステイツ原尾島 | 1,586万円 〜 2,206万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全46戸 |
| リエゾン・原 | 1,146万円 〜 1,579万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-44-7 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全17戸 |
| エスポアール22 | 463万円 〜 923万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-7 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ後楽苑 | 1,346万円 〜 2,375万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| 後楽園パーク・ホームズ | 1,634万円 〜 2,739万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブランシュ富士2 | 570万円 〜 872万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目4-24-5 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント旭川 | 1,528万円 〜 2,399万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目1-28 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| パルミラ浜 | 456万円 〜 961万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバージュ浜 | 559万円 〜 823万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデージ梓 | 530万円 〜 757万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ住吉 | 1,631万円 〜 2,491万円 | 岡山県岡山市中区国富974-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ北方 | 1,572万円 〜 2,286万円 | 岡山県岡山市北区三野3丁目3-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス中井町 | 2,055万円 〜 2,757万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全41戸 |
| 藤和ハイタウン兵団 | 1,074万円 〜 1,634万円 | 岡山県岡山市北区兵団5-45 |
1993年7月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール北方 | 634万円 〜 880万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目1-9 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,436万円 〜 2,396万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスペランサ21 | 713万円 〜 1,138万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目13-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ大和町 | 706万円 〜 940万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランメール弓之町 | 2,160万円 〜 2,673万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレスト清水 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区清水2丁目4-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 4階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 5階
7/9
3LDK 5階
8/9
4LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 1995年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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