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オリエントマンションはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,241万円 68m²の部屋

1,894万円 74.72m²の部屋

所在地 岡山県岡山市中区関525-1
交通
  • JR山陽本線 / 東岡山駅 徒歩24分
  • JR山陽本線 / 高島駅 徒歩23分

オリエントマンション

外観

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オリエントマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オリエントマンションの売却に強い不動産会社 4社

オリエントマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オリエントマンションから近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
2.2
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.5
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
6.9
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社TSUKUBITO
物件から
550.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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オリエントマンションは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,241万円 68m²の部屋 18万円 / m²

1,894万円 74.72m²の部屋 25万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区関)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市中区関 / 専有面積:70m² )
変化割合
築28年(現在) 1,310万円 100%
築30年(2年後) 1,253万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,241万円 100%
2年後 (築30年) 1,187万円 95.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区関の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,241万円 (68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 19万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,241万円
買取 745万円 〜 993万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オリエントマンションは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.54万円 68m²の部屋

7.02万円 74.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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オリエントマンション周辺の中古マンション価格推移情報

オリエントマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.74% 、 2年前→1年前:5.61% 、 1年前→今年:-3.61%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 オリエントマンション
所在地 岡山県岡山市中区関525-1
交通
  • JR山陽本線 / 東岡山駅 徒歩24分
  • JR山陽本線 / 高島駅 徒歩23分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】山陽マルナカ 東岡山店(694m)

    【周辺】山陽マルナカ 東岡山店(694m)

  • 【周辺】セブンイレブン 岡山関店(496m)

    【周辺】セブンイレブン 岡山関店(496m)

  • 【周辺】岡山乙多見郵便局(562m)

    【周辺】岡山乙多見郵便局(562m)

  • 【周辺】岡山第一病院(669m)

    【周辺】岡山第一病院(669m)

  • 【周辺】トマト銀行 竜操支店(494m)

    【周辺】トマト銀行 竜操支店(494m)

築年月(築年数) 1996年6月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 58戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イーグル関 1,034万円 〜 1,595万円 岡山県岡山市中区関326-18 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全15戸
ブライトライツ高島2 633万円 〜 862万円 岡山県岡山市中区中井1丁目16-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
清水マンション 1,140万円 〜 2,118万円 岡山県岡山市中区清水1丁目9-12 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
MHYビル清水 577万円 〜 934万円 岡山県岡山市中区清水347-6 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全15戸
サニークレスト清水 633万円 〜 1,903万円 岡山県岡山市中区清水1丁目6-19 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
マーガレットM-2 404万円 〜 702万円 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目6-24 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全30戸
サンクレスト清水 1,410万円 〜 3,962万円 岡山県岡山市中区清水2丁目4-25 1995年4月(築29年)
地上6階 / 全21戸
藤和ハイタウン百間川 1,272万円 〜 2,209万円 岡山県岡山市中区沢田77-1 1994年8月(築30年)
地上6階 / 全65戸
サンパレス岡山 1,526万円 〜 2,260万円 岡山県岡山市中区藤原光町3丁目14-1 1997年12月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
SD清水 1,583万円 〜 2,416万円 岡山県岡山市中区清水2丁目4-18 1997年1月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
スカール中井 1,379万円 〜 1,902万円 岡山県岡山市中区中井444-1 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ原尾島 1,735万円 〜 2,069万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 1996年10月(築28年)
地上10階 / 全46戸
はなはうす 504万円 〜 769万円 岡山県岡山市中区長岡99-1 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
PAL-98 884万円 〜 1,258万円 岡山県岡山市中区中島1-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンパーク賞田 420万円 〜 599万円 岡山県岡山市中区賞田261-1 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
リエゾン・原 1,118万円 〜 1,427万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-44-7 1995年4月(築29年)
地上4階 / 全17戸
ファミール百間川 1,617万円 〜 2,497万円 岡山県岡山市中区東川原161-1 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
リベール原尾島 1,457万円 〜 2,054万円 岡山県岡山市中区東川原273-4 1996年1月(築29年)
地上7階 / 全53戸
エクセル東岡山 884万円 〜 1,526万円 岡山県岡山市中区下475-6 1995年2月(築30年)
地上10階 / 全72戸
エスポアール22 456万円 〜 772万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-7 1995年6月(築29年)
地上4階 / 全30戸
エリーズ・トーク・コート 1,287万円 〜 2,073万円 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 1997年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
パークヒルズ後楽苑 1,454万円 〜 2,198万円 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 1994年7月(築30年)
地上7階 / 全36戸
後楽園パーク・ホームズ 1,699万円 〜 2,423万円 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 1996年1月(築29年)
地上5階 / 全25戸
アルファステイツ国富 1,587万円 〜 2,865万円 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 1998年6月(築26年)
地上3階 / 全36戸
SOLEILLEVANT浜 590万円 〜 818万円 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィーネ住吉 1,515万円 〜 2,149万円 岡山県岡山市中区国富974-1 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
パルミラ浜 442万円 〜 801万円 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リバージュ浜 549万円 〜 696万円 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ラヴニール三野 588万円 〜 781万円 岡山県岡山市北区三野2丁目1-8 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス中井町 1,710万円 〜 2,310万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 1995年2月(築30年)
地上11階 / 全40戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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オリエントマンションがある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で6.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.74%、2年前→1年前:5.61%、1年前→今年:-3.61%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日