岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,284 万円 68.59m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】ハピータウン原尾島
7/12
【周辺】パサージュ
8/12
【周辺】ファミリーマート
9/12
【周辺】ザグザグ高島店
10/12
【周辺】榊原病院
11/12
【周辺】宇野小学校
12/12両備グレースマンション原尾島・北館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
両備グレースマンション原尾島・北館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,284万円 （19万円 / m²） 68.59m²の部屋
〜1,790万円 （26万円 / m²） 68.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(岡山市中区原尾島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,091万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,973万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,284万円 |
| 3年後(築30年) | 94.4％ | 1,212万円 |
このマンションと、岡山市中区原尾島の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (68.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 30万円 / m² |
両備グレースマンション原尾島・北館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.44%、 2年前→1年前：6.93%、 1年前→今年：1.58% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,284万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.02万円 / 月 68.59m²の部屋
〜
9.35万円 / 月 68.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 両備グレースマンション原尾島・南館 | 1,845万円 〜 2,370万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| ピュア藤原西町 | 1,429万円 〜 2,473万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全75戸 |
| エリーズ・トーク・コート | 1,367万円 〜 2,301万円 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ操山 | 1,688万円 〜 2,788万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| コンフォートケヤキ | 800万円 〜 3,815万円 | 岡山県岡山市中区東川原184-3 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SOLEILLEVANT浜 | 565万円 〜 888万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国富 | 1,576万円 〜 2,998万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 |
1998年6月（築28年） 地上3階 / 全36戸 |
| アリベ国富 | 1,275万円 〜 2,190万円 | 岡山県岡山市中区国富804-1 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| スカール後楽園 | 1,693万円 〜 2,487万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PAL-98 | 851万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市中区中島1-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 1,171万円 〜 2,210万円 | 岡山県岡山市中区清水1丁目9-12 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス岡山 | 1,539万円 〜 2,365万円 | 岡山県岡山市中区藤原光町3丁目14-1 |
1997年12月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンセピア | 857万円 〜 1,176万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住吉町パーク・ホームズ | 2,209万円 〜 3,033万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,128万円 〜 2,966万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| サニークレスト清水 | 609万円 〜 1,883万円 | 岡山県岡山市中区清水1丁目6-19 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション浜壱番館 | 1,739万円 〜 2,386万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス後楽園 | 2,238万円 〜 3,129万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴァンテ・アン古京町 | 1,609万円 〜 2,025万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ブライトライツ高島2 | 643万円 〜 904万円 | 岡山県岡山市中区中井1丁目16-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート小橋 | 1,815万円 〜 2,821万円 | 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| イマージュ・シャトー | 795万円 〜 1,092万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全68戸 |
| グローバルハウス99 | 929万円 〜 2,906万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 広瀬町S1BIL | 639万円 〜 765万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテ・アン百間川公園 | 1,220万円 〜 2,355万円 | 岡山県岡山市中区兼基89-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| アークハイツ内山下 | 778万円 〜 2,214万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドライフJK | 805万円 〜 2,233万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアグランデ中井町 | 1,943万円 〜 2,908万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-5 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ファミール番町 | 1,587万円 〜 2,441万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| アレグリア内山下 | 930万円 〜 1,331万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 両備グレースマンション原尾島・南館 | 1,845万円 〜 2,370万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
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| マンション名称 | 両備グレースマンション原尾島・北館 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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