ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区ディアステージ操山

ディアステージ操山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区浜3丁目10-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,649 万円 67.74m²の部屋

2,582 万円 83.94m²の部屋

簡単
1分

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ディアステージ操山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディアステージ操山の売却に強い不動産会社 11社

ディアステージ操山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアステージ操山から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.4
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
2.0
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
有限会社クリエイトハウス
物件から
2.4
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着29年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
3.9
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
5.8
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
6.0
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
物件から
6.4
  • 岡山県岡山市南区米倉123-7
  • JR瀬戸大橋線 備前西市駅 徒歩15分

トータテの充実した売却サポート!

岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004315号
株式会社カスケ不動産
物件から
6.5
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事(01)第005842号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ディアステージ操山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

ディアステージ操山3階1,630万円

売出し中

価格1,630万円

67.74m² 2LDK 南東

ディアステージ操山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,649万円67.74m²の部屋24万円 / m²

2,582万円83.94m²の部屋31万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市中区浜 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 2,265万円 100%
築30年(4年後) 2,093万円 92.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,649万円 100%
4年後(築30年) 1,525万円 92.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区浜の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,649万円 (67.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ操山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 68.55m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
1,630万円 67.74m² 2LDK / 3階 2024年11月
1,710万円 71.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
1,999万円 67.74m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年2月
1,460万円 67.74m² 3LDK / 5階 2021年7月〜2021年8月
1,530万円 68.55m² 3LDK / 2階 2019年3月
1,580万円 68.55m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,649万円
買取 990万円 〜 1,319万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアステージ操山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

8.41万円67.74m²の部屋

11.37万円83.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディアステージ操山の賃料掲載履歴(1件)

ディアステージ操山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ操山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 75.01m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2020年4月

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ディアステージ操山周辺の中古マンション価格推移情報

ディアステージ操山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.19%、 2年前→1年前:-0.65%、 1年前→今年:6.40%

岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ディアステージ操山
所在地 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1
交通
  • JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩23分
  • 【外観】マンション南側から撮影

    【外観】マンション南側から撮影

  • 【外観】安心・安全を考慮した歩道・車道分離設計になっております。

    【外観】安心・安全を考慮した歩道・車道分離設計になっております。

  • 【エントランス】宅配ボックスもある明るいエントランス

    【エントランス】宅配ボックスもある明るいエントランス

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1999年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ディアステージ操山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エリーズ・トーク・コート 1,342万円 〜 2,206万円 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
アリベ国富 1,251万円 〜 2,099万円 岡山県岡山市中区国富804-1 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全18戸
アルファステイツ国富 1,585万円 〜 2,938万円 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 1998年6月(築27年)
地上3階 / 全36戸
SOLEILLEVANT浜 568万円 〜 845万円 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
住吉町パーク・ホームズ 2,220万円 〜 2,971万円 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 1999年8月(築26年)
地上5階 / 全28戸
スカール後楽園 1,715万円 〜 2,398万円 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス後楽園第2 2,115万円 〜 2,872万円 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全49戸
両備グレースマンション原尾島・南館 1,839万円 〜 2,373万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全23戸
両備グレースマンション原尾島・北館 1,274万円 〜 1,797万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
レジデンス後楽園 2,164万円 〜 2,960万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 2001年2月(築24年)
地上8階 / 全28戸
ヴァンテ・アン古京町 1,683万円 〜 2,066万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全18戸
ラ・メゾンセピア 869万円 〜 1,133万円 岡山県岡山市中区浜446 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォートケヤキ 809万円 〜 3,689万円 岡山県岡山市中区東川原184-3 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ユニバーサルマンション浜壱番館 1,764万円 〜 2,300万円 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グランコート小橋 1,802万円 〜 2,732万円 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全47戸
イマージュ・シャトー 774万円 〜 1,040万円 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 2000年2月(築25年)
地上10階 / 全68戸
グローバルハウス99 903万円 〜 2,762万円 岡山県岡山市北区弓之町15-41 2000年1月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
アークハイツ内山下 745万円 〜 2,077万円 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
ピュア藤原西町 1,427万円 〜 2,499万円 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全75戸
グランドライフJK 744万円 〜 2,101万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
アレグリア内山下 866万円 〜 1,219万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
PAL-98 854万円 〜 1,291万円 岡山県岡山市中区中島1-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ユニバーサルマンション中山下壱番館 2,380万円 〜 4,162万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 2000年3月(築25年)
地上12階 / 全20戸
アンブシュール京橋 750万円 〜 9,677万円 岡山県岡山市北区京橋町7-11 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
グランツ京橋 588万円 〜 1,187万円 岡山県岡山市北区京橋町6-6 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ファミール番町 1,576万円 〜 2,436万円 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全11戸
広瀬町S1BIL 612万円 〜 739万円 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
J&M 737万円 〜 1,227万円 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アークスクエア表町 1,493万円 〜 3,454万円 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 1998年3月(築27年)
地上14階 / 全83戸
アークハイツ富田町 870万円 〜 1,156万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ディアステージ操山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディアステージ操山の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディアステージ操山の売り時ですか?
ディアステージ操山がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.19%、2年前→1年前:-0.65%、1年前→今年:6.40%)
岡山県の直近3年間の変動(11.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日