ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区住吉町パーク・ホームズ

住吉町パーク・ホームズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,148 万円 77.39m²の部屋

2,914 万円 83.62m²の部屋

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  • 【外観】北側から撮影

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  • 【エントランス】エントランス部分

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住吉町パーク・ホームズは売ったらいくら?参考査定価格

2,148万円 (28万円 / m²) 77.39m²の部屋

2,914万円 (35万円 / m²) 83.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区住吉町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市中区住吉町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,251万円 100%
築30年(4年後) 2,080万円 92.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.39㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,148万円
4年後(築30年) 92.4% 1,986万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区住吉町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,148万円 (77.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 32万円 / m²

住吉町パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

住吉町パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、 2年前→1年前:-2.04%、 1年前→今年:5.50%

岡山県の直近3年間の変動(7.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉町パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 83.50m² 4LDK / 3階 2011年4月〜2011年5月
2,070万円 77.39m² 3LDK / 2階 2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,148万円
買取 1,289万円 〜 1,719万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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住吉町パーク・ホームズは貸したらいくら?参考賃料

9.91万円 / 月 77.39m²の部屋

11.82万円 / 月 83.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

住吉町パーク・ホームズの賃料掲載履歴(4件)

住吉町パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住吉町パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 77.39m² 3LDK / 1階 2018年12月〜2019年3月
9.5万円 / 月 77.39m² 3LDK / 2階 2018年12月〜2019年2月
12万円 / 月 77.39m² 3LDK / 1階 2018年6月〜2018年11月
12万円 / 月 83.62m² 4LDK / 4階 2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリベ国富 1,119万円 〜 1,911万円 岡山県岡山市中区国富804-1 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全18戸
アルファステイツ国富 1,525万円 〜 2,866万円 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 1998年6月(築27年)
地上3階 / 全36戸
レジデンス後楽園 2,019万円 〜 2,804万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全28戸
ディアステージ操山 1,614万円 〜 2,332万円 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全47戸
ヴァンテ・アン古京町 1,486万円 〜 1,849万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全18戸
エリーズ・トーク・コート 1,186万円 〜 1,987万円 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
スカール後楽園 1,731万円 〜 2,397万円 岡山県岡山市中区浜3丁目3-3-5 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス後楽園第2 2,064万円 〜 2,859万円 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全50戸
グランコート小橋 1,775万円 〜 2,725万円 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全47戸
SOLEILLEVANT浜 573万円 〜 845万円 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール国富 1,866万円 〜 2,424万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-62 2001年8月(築24年)
地上11階 / 全47戸
アークハイツ内山下 678万円 〜 1,925万円 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
グランドライフJK 725万円 〜 2,002万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
リベール表町 1,925万円 〜 3,175万円 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 2001年5月(築24年)
地上8階 / 全8戸
パークスクエアショーワ 1,634万円 〜 3,393万円 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 2001年5月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
両備グレースマンション原尾島・南館 1,836万円 〜 2,346万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全23戸
アンブシュール京橋 693万円 〜 9,080万円 岡山県岡山市北区京橋町7-11 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ユニバーサルマンション浜壱番館 1,780万円 〜 2,299万円 岡山県岡山市中区浜1丁目2-2 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
イマージュ・シャトー 724万円 〜 988万円 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全68戸
両備グレースマンション原尾島・北館 1,300万円 〜 1,768万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
グランツ京橋 543万円 〜 1,111万円 岡山県岡山市北区京橋町6-6 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
グローバルハウス99 846万円 〜 2,627万円 岡山県岡山市北区弓之町15-41 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・メゾンセピア 877万円 〜 1,133万円 岡山県岡山市中区浜446 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ユニバーサルマンション中山下壱番館 2,232万円 〜 3,962万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 2000年3月(築26年)
地上12階 / 全20戸
コンフォートケヤキ 816万円 〜 3,685万円 岡山県岡山市中区東川原184-3 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
アークスクエア表町 1,443万円 〜 3,522万円 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 1998年3月(築28年)
地上14階 / 全83戸
サーパス表町 2,046万円 〜 3,864万円 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 1997年11月(築28年)
地上14階 / 全48戸
ファミール番町 1,568万円 〜 2,401万円 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全11戸
はなはうす赤坂台 1,083万円 〜 1,425万円 岡山県岡山市中区赤坂台8-10 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ルマンジュ平和 853万円 〜 1,100万円 岡山県岡山市北区平和町6-20 1999年7月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸

岡山市中区にある『パークホームズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークホームズ国富グレイスフォート 2,660万円 〜 3,782万円 岡山県岡山市中区国富983-1 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全46戸
後楽園パーク・ホームズ 1,578万円 〜 2,403万円 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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住吉町パーク・ホームズの売却に強い不動産会社 12社

住吉町パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

住吉町パーク・ホームズから近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.8
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
1.1
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
有限会社クリエイトハウス
物件から
2.1
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
3.2
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
3.2
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社タークス不動産
物件から
3.7
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.1
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

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  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
5.4
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
6.2
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社HI’s
物件から
143.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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住吉町パーク・ホームズの物件概要

マンション名称 住吉町パーク・ホームズ
所在地 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1
交通
  • 岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩13分
  • 岡山電気軌道東山本線 / 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩15分
築年月(築年数) 1999年8月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三井建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓住吉町パーク・ホームズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、住吉町パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、住吉町パーク・ホームズの売り時ですか?
住吉町パーク・ホームズがある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で8.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、2年前→1年前:-2.04%、1年前→今年:5.50%)
岡山県の直近3年間の変動(7.41%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションパークホームズ住吉町パーク・ホームズ