この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区文京町25-55
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,960 万円 75.7m²の部屋
〜2,753 万円 75.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス文京町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
75.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,960万円75.7m²の部屋26万円 / m²
〜2,753万円75.7m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区文京町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区文京町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,846万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,710万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,538万円 | 83.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,367万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,960万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,816万円 | 92.6％ |
| 9年後(築25年) | 1,634万円 | 83.3％ |
| 14年後(築30年) | 1,452万円 | 74.1％ |
このマンションと、新潟市中央区文京町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,960万円 (75.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス文京町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 75.70m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,960万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.36万円75.7m²の部屋
〜12.06万円75.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス文京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス文京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス文京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年3月に完成を迎えたダイアパレス文京町は、地上5階建てのマンションで、その所在地は新潟県新潟市中央区文京町です。ここでは、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。最寄駅であるJR越後線・関屋駅からは徒歩13分ほどの道のりです。なお、周辺には、日本海が広がり、新潟市立関屋中学校や関分記念公園などが設けられています。
| マンション名称 | ダイアパレス文京町 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区文京町25-55 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ウオロク関屋店まで1476m
【周辺】セブンイレブン新潟信濃町店まで512m
【周辺】ツルハドラッグ新潟関屋店まで981m
【周辺】新潟市立有明台小学校まで795m
【周辺】新潟市立関屋中学校まで652m
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションラ・トゥール | 1,875万円 〜 2,960万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-43-6 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスターリバービュー青山 | 2,167万円 〜 3,499万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目15-22 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ASPREMIUM関屋金衛町 | 895万円 〜 2,644万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全66戸 |
| サーパス青山遊園 | 1,994万円 〜 3,490万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目9-19 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全57戸 |
| レンテ美咲 | 1,172万円 〜 2,279万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-29 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| サーパス平島公園 | 1,818万円 〜 2,754万円 | 新潟県新潟市西区平島1丁目9-1 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全68戸 |
| サーパス南出来島弐番館 | 1,940万円 〜 3,063万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11 |
2010年4月（築15年） 地上9階 / 全74戸 |
| サーパス上近江 | 2,030万円 〜 3,578万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| 風屋 | 1,170万円 〜 1,910万円 | 新潟県新潟市西区寺尾朝日通6-2 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2,634万円 〜 4,412万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全143戸 |
| リヴェール女池 | 1,468万円 〜 2,131万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| グレイスハイツ東中通タワー | 939万円 〜 2,867万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55 |
2009年8月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シティハウス川端町 | 2,413万円 〜 4,001万円 | 新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全153戸 |
| グレイスヴィラ西大畑 | 1,175万円 〜 2,483万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町616-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富士マンション | 1,470万円 〜 3,635万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町340-11 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| ビエナハイツ | 1,445万円 〜 2,046万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西堀通タワー | 1,886万円 〜 4,656万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2 |
2009年5月（築16年） 地上29階 / 全168戸 |
| レデス幸 | 1,710万円 〜 2,780万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町15-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドメゾン西大畑 | 2,381万円 〜 4,240万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町5191-14 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全41戸 |
| ブラスト南万代 | 1,277万円 〜 1,980万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| プラシード | 1,149万円 〜 2,242万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目9-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリージャデトーア | 1,489万円 〜 2,150万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目13-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 923万円 〜 1,911万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| アデニウムタワー萬代橋 | 1,755万円 〜 4,842万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 |
2009年7月（築16年） 地上24階 / 全139戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 2,002万円 〜 3,901万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全84戸 |
| パストラルハイム萬代橋 | 1,772万円 〜 3,414万円 | 新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全240戸 |
| グランリーオ大川前 | 1,629万円 〜 3,240万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-111 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス神道寺 | 880万円 〜 2,903万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 1,908万円 〜 3,864万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| フェリシア鐙 | 1,762万円 〜 2,903万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-21 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全33戸 |
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