この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区西大畑町5191-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,464 万円 74.23m²の部屋
〜4,114 万円 93.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドメゾン西大畑の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
93.4m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,464万円 74.23m²の部屋 33万円 / m²
〜4,114万円 93.4m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区西大畑町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区西大畑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,557万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,362万円 | 92.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,116万円 | 82.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,870万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,464万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,277万円 | 92.4％ |
| 9年後 (築25年) | 2,040万円 | 82.8％ |
| 14年後 (築30年) | 1,803万円 | 73.1％ |
このマンションと、新潟市中央区西大畑町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (74.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西大畑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,130万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,464万円 |
| 買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.13万円 74.23m²の部屋
〜17.32万円 93.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドメゾン西大畑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドメゾン西大畑は、2009年1月に竣工しました。SRCの建築構造を有する地上14階建てのマンションです。所在地は新潟県新潟市中央区西大畑町で、最寄駅はJR上越新幹線や信越本線など複数の路線が発着する新潟駅です。周辺地域には、新潟市教育相談センターや新潟税務署、新潟市美術館といった施設が設けられています。
| マンション名称 | グランドメゾン西大畑 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区西大畑町5191-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】キューピット下本町店まで792m
【周辺】ヤマザキデイリーストアー古町9番町店まで560m
【周辺】セブンイレブン新潟寄居町店まで636m
【周辺】ココカラファイン古町ルフル店まで907m
【周辺】新潟市立寄居中学校まで756m
【周辺】新潟市立新潟小学校まで422m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスヴィラ西大畑 | 1,169万円 〜 2,318万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町616-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西堀通タワー | 1,875万円 〜 4,344万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2 |
2009年5月（築15年） 地上29階 / 全168戸 |
| 富士マンション | 1,566万円 〜 3,391万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町340-11 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全44戸 |
| ビエナハイツ | 1,448万円 〜 1,908万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローザ東中通 | 819万円 〜 2,381万円 | 新潟県新潟市中央区東中通2番町290-2 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ東中通タワー | 941万円 〜 2,694万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55 |
2009年7月（築15年） 地上13階 / 全63戸 |
| ホポロ東中通 | 1,147万円 〜 3,043万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町188-2 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全17戸 |
| willDo礎町 | 1,237万円 〜 1,653万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 2,174万円 〜 3,846万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| シティハウス川端町 | 2,346万円 〜 3,606万円 | 新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全153戸 |
| パストラルハイム萬代橋 | 1,890万円 〜 3,183万円 | 新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全240戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 2,148万円 〜 3,661万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年3月（築17年） 地上19階 / 全84戸 |
| アデニウムタワー萬代橋 | 1,884万円 〜 4,551万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 |
2009年7月（築15年） 地上24階 / 全139戸 |
| ブラスト南万代 | 1,333万円 〜 1,807万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファーストクラス柳都大橋 | 1,047万円 〜 3,058万円 | 新潟県新潟市中央区三和町4-14 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 1,994万円 〜 4,250万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ブレイカーズ萬代 | 1,067万円 〜 1,638万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-11 |
2009年8月（築15年） 地上7階 / 全26戸 |
| グラウベル沼垂西 | 1,060万円 〜 2,134万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レデス万代公園 | 1,420万円 〜 2,693万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| シルバーハイツ | 1,192万円 〜 1,825万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 977万円 〜 1,769万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| レデス幸 | 1,800万円 〜 2,557万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町15-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| kokomo天神尾 | 1,900万円 〜 2,407万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ディークレスト笹口 | 859万円 〜 1,095万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| ASPREMIUM関屋金衛町 | 891万円 〜 2,469万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レガーロけやき通り | 1,309万円 〜 2,168万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| willDo笹口 | 1,174万円 〜 1,526万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス上近江 | 2,179万円 〜 3,361万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| プラシード | 1,208万円 〜 2,060万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目9-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,424万円 〜 3,163万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築16年） 地上14階 / 全49戸 |
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