この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,133 万円 71.34m²の部屋
〜2,787 万円 75.42m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,133万円 71.34m²の部屋 30万円 / m²
〜2,787万円 75.42m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区女池南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区女池南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,496万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,399万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,150万円 | 86.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,900万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,133万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,050万円 | 96.1％ |
| 7年後 (築25年) | 1,837万円 | 86.1％ |
| 12年後 (築30年) | 1,624万円 | 76.1％ |
このマンションと、新潟市中央区女池南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (71.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス女池南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,290万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 2,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 2,490万円 | 74.49m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,590万円 | 74.49m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,690万円 | 74.49m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,790万円 | 74.49m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,480万円 | 75.42m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,133万円 |
| 買取 | 1,280万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.51万円 71.34m²の部屋
〜12.74万円 75.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス女池南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス女池南 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】新潟市立女池小学校 徒歩 約6分（約422m）
【周辺】新潟市立鳥屋野中学校 徒歩 約18分（約1383m）
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツ女池南 | 1,187万円 〜 1,518万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 3,032万円 〜 4,150万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全143戸 |
| リヴェール女池 | 1,456万円 〜 1,983万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| サーパス上近江 | 2,179万円 〜 3,361万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| エトワール神道寺 | 2,119万円 〜 2,988万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| ファーストクラス神道寺 | 926万円 〜 2,669万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| パークヒルズ女池上山 | 1,825万円 〜 3,482万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目22-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全52戸 |
| サーパスシティ堀之内中央 | 2,291万円 〜 3,119万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全108戸 |
| シルバーハイツ | 1,192万円 〜 1,825万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全14戸 |
| kokomo天神尾 | 1,900万円 〜 2,407万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,985万円 〜 3,383万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全51戸 |
| 平清上所 | 1,912万円 〜 2,635万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 977万円 〜 1,769万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| エトリアM.I | 1,035万円 〜 1,313万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルトワール南笹口 | 743万円 〜 952万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,551万円 〜 3,178万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポアール弐番館 | 1,637万円 〜 2,146万円 | 新潟県新潟市中央区親松35 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブラスト南万代 | 1,333万円 〜 1,807万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| アメニティ・オアシス駅南 | 1,215万円 〜 1,668万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全68戸 |
| ベルカナン新潟駅南 | 1,586万円 〜 2,192万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| ルネスH笹口 | 1,302万円 〜 3,439万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| 夢ランドワイズテラス笹口 | 850万円 〜 1,226万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-10 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| パークハイツ美咲 | 1,574万円 〜 2,475万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-46 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| サウスレジデンス | 941万円 〜 1,202万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| オセオ弁天 | 793万円 〜 1,578万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-26 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィール白山公園 | 778万円 〜 2,201万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全97戸 |
| ルミナス南笹口モンテレール | 2,424万円 〜 3,163万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-12 |
2008年5月（築16年） 地上14階 / 全49戸 |
| Lily-beFIORE | 783万円 〜 1,020万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルビーナ | 1,151万円 〜 2,014万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 2,102万円 〜 3,666万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-13 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全77戸 |
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