この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,672 万円 50.92m²の部屋
〜3,989 万円 98.06m²の部屋
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ダイアパレスシアース万代東棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
60.68m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
60.68m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
60.68m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
60.68m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
50.92m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,672万円 50.92m²の部屋 33万円 / m²
〜3,989万円 98.06m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区万代)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新潟市中央区万代 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,861万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,815万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,672万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,631万円 | 97.6% |
このマンションと、新潟市中央区万代の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (50.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスシアース万代東棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,390万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
2,290万円 | 55.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,290万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
2,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,190万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,672万円 |
買取 | 1,004万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.85万円 50.92m²の部屋
〜14.3万円 98.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスシアース万代東棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.35% 、 2年前→1年前:3.70% 、 1年前→今年:-1.07% )
新潟県の直近3年間の変動(3.38% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレスシアース万代東棟 |
---|---|
所在地 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】イオンスタイルラブラ万代まで641m
【周辺】ファミリーマート新潟万代四丁目店まで396m
【周辺】ココカラファイン万代店まで658m
【周辺】新潟市立宮浦中学校まで434m
【周辺】新潟市立万代長嶺小学校まで935m
築年月(築年数) | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 391戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレスシアース万代南棟 | 842万円 〜 2,647万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月(築30年) 地上14階 / 全391戸 |
ダイアパレスシアース万代西棟 | 509万円 〜 1,514万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
プライムローズ大川前 | 1,304万円 〜 2,207万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全48戸 |
ユートピア三愛新島 | 588万円 〜 1,158万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズシティ新潟 | 399万円 〜 1,651万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 |
1993年5月(築31年) 地上14階 / 全112戸 |
ウエスト・コパ | 1,094万円 〜 1,365万円 | 新潟県新潟市中央区北多門町2330-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
ファイン・コート長野 | 1,014万円 〜 1,375万円 | 新潟県新潟市中央区笹口7-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
ソイルヴァレー天神 | 1,226万円 〜 1,613万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レールシティ万代南 | 2,080万円 〜 3,232万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全68戸 |
パストラルハイム米山壱番館 | 1,593万円 〜 2,802万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全121戸 |
ファースト米山 | 739万円 〜 2,100万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全71戸 |
川端町パークハイツ | 1,651万円 〜 2,073万円 | 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 |
1995年3月(築30年) 地上13階 / 全35戸 |
カレント・さくら2 | 1,658万円 〜 2,165万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
レールシティ幸西 | 1,266万円 〜 1,844万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全54戸 |
ワンノール米山B | 499万円 〜 749万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ南笹口 | 1,314万円 〜 2,276万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全107戸 |
ワンノール米山A | 479万円 〜 1,392万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Lily-beイタリア小路 | 547万円 〜 1,047万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通8番町1581 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
ファースト新潟 | 614万円 〜 774万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリームアオキ | 1,298万円 〜 1,676万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィラ東中通 | 694万円 〜 4,189万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サーパス中山 | 1,404万円 〜 2,371万円 | 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全99戸 |
プレイスアイル | 1,255万円 〜 2,015万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
ダイアパレス近江 | 1,201万円 〜 2,231万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
サーパス和合 | 1,159万円 〜 1,773万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディール紫竹山 | 1,163万円 〜 2,083万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全70戸 |
プライムローズ紫竹山 | 1,347万円 〜 2,094万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール | 640万円 〜 995万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ダイアパレス東山公園 | 885万円 〜 1,482万円 | 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ土谷 | 598万円 〜 856万円 | 新潟県新潟市東区江南3丁目9-15 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
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