新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
927 万円 31.7m²の部屋
〜3,046 万円 63.53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】スタイリッシュな外観です♪
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】敷地内駐車場
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【周辺】ココカラファイン古町6番町店 763m
6/9
【周辺】ファミリーマート新潟医学町通店 417m
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【周辺】セブンイレブン新潟寄居町店 411m
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【周辺】ヤマシタ新潟古町店ＡＮＮＥＸ 455m
9/9グレイスハイツ東中通タワーの売却に役立つ情報をチェック！
グレイスハイツ東中通タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
31.77m² | 1K | - | 物件詳細 |
| クライヴルーム株式会社 新潟駅南店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
31.77m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社リビングギャラリー 新潟中央センター店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
31.77m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社リビングギャラリー 新潟中央センター店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
31.77m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社リビングギャラリー 新潟中央センター店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
31.77m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社リビングギャラリー 新潟中央センター店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
31.77m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社リビングギャラリー 新潟大学前店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
31.77m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社リビングギャラリー 新潟中央センター店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
927万円 （29万円 / m²） 31.7m²の部屋
〜3,046万円 （48万円 / m²） 63.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.7m²の部屋の場合 | 63.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 927万円 | 3,046万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万1,910円 | 107万1,180円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万6,910円 | 111万1,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 885万6,324円 | 2,933万9,094円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新潟市中央区東中通１番町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,025万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 989万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 895万円 | 87.3％ |
| 築30年(12年後) | 801万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 927万円 |
| 2年後(築20年) | 96.4％ | 894万円 |
| 7年後(築25年) | 87.3％ | 809万円 |
| 12年後(築30年) | 78.2％ | 724万円 |
このマンションと、新潟市中央区東中通１番町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
927万円 (31.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
グレイスハイツ東中通タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.66%、 2年前→1年前：4.16%、 1年前→今年：3.00% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 927万円 |
| 買取 | 556万円 〜 742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 31.7m²の部屋
〜
14.62万円 / 月 63.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスハイツ東中通タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスハイツ東中通タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 2階 | 2026年9月 |
| 10万円 / 月 | 63.53m² | 2LDK / 13階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 10万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 13階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 2階 | 2026年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 13階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.53m² | 2LDK / 13階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 富士マンション | 1,355万円 〜 3,548万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町340-11 |
2008年5月（築19年） 地上13階 / 全51戸 |
| グランドメゾン西堀通タワー | 1,892万円 〜 4,996万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2 |
2009年5月（築18年） 地上29階 / 全168戸 |
| グレイスヴィラ西大畑 | 1,160万円 〜 2,629万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町616-1 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラスト南万代 | 1,303万円 〜 2,083万円 | 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 |
2007年8月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| アデニウムタワー萬代橋 | 1,909万円 〜 5,427万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 |
2009年7月（築18年） 地上24階 / 全139戸 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 1,983万円 〜 3,982万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 |
2008年2月（築19年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 1,844万円 〜 3,854万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| パストラルハイム萬代橋 | 2,407万円 〜 4,745万円 | 新潟県新潟市中央区万代3丁目2-23 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レデス幸 | 1,751万円 〜 2,935万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町15-23 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| セリージャデトーア | 1,407万円 〜 2,141万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目13-9 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ASPREMIUM天神尾 | 943万円 〜 2,014万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブレイカーズ萬代 | 1,028万円 〜 1,863万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-11 |
2009年8月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファーストクラス柳都大橋 | 1,018万円 〜 3,517万円 | 新潟県新潟市中央区三和町4-14 |
2009年6月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| レデス万代公園 | 1,407万円 〜 3,149万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 |
2007年10月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ASPREMIUM関屋金衛町 | 880万円 〜 2,797万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全66戸 |
| プラシード | 1,177万円 〜 2,367万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目9-17 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2,488万円 〜 4,474万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全143戸 |
| ファーストクラス神道寺 | 887万円 〜 3,022万円 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| レガーロけやき通り | 1,292万円 〜 2,526万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目15-6 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| フェリシア鐙 | 1,788万円 〜 3,040万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-21 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランディール駅南 | 1,566万円 〜 2,616万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-33 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| マンションラ・トゥール | 1,851万円 〜 3,126万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-43-6 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール女池 | 1,454万円 〜 2,261万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ポレスターリバービュー青山 | 2,122万円 〜 3,663万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目15-22 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| レンテ美咲 | 1,164万円 〜 2,426万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-29 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| シャトーソレイユ | 1,250万円 〜 2,274万円 | 新潟県新潟市東区山木戸4丁目2-12 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス青山遊園 | 1,947万円 〜 3,639万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目9-19 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グレイスハイツ東中通タワーは、地上13階建てのマンションで、優れた耐久性を持つRC構造が採用されています。その所在地は新潟県新潟市中央区東中通で、完成したのは2009年8月のことでした。交通面では、現地から歩いて約1分の場所に、民間バスの「東中通停留所」が設けられています。そこからバスに乗って25分ほどアクセスすると、JR上越新幹線など複数の路線が乗り入れる新潟駅があります。
| マンション名称 | グレイスハイツ東中通タワー |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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2LDK 12階
36/39
2LDK 12階
37/39
2LDK 13階
38/39
2LDK 13階
39/39| 築年月（築年数） | 2009年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月7日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55【最寄り駅からのアクセス情報】
JR越後線 / 白山駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2009年7月(築18年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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