ホームズマンション売却プライスマップ新潟県新潟市中央区サーパス上近江

サーパス上近江はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,276万円 75.42m²の部屋

3,404万円 88.5m²の部屋

所在地 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45
交通
  • JR越後線 / 新潟駅 バス14分 鳥屋野中学入口下車 徒歩4分
  • JR越後線 / 新潟駅 バス15分 上近江二丁目下車 徒歩1分

サーパス上近江

外観

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サーパス上近江の売却に強い不動産会社 2社

サーパス上近江の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス上近江から近い順に表示しています

センチュリー21株式会社エージェント
物件から
0.9
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号 近江ビル5F
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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サーパス上近江は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,276万円 75.42m²の部屋 30万円 / m²

3,404万円 88.5m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区上近江)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(新潟市中央区上近江 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,069万円 100%
築20年(3年後) 1,951万円 94.3%
築25年(8年後) 1,750万円 84.6%
築30年(13年後) 1,550万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,276万円 100%
3年後 (築20年) 2,147万円 94.3%
8年後 (築25年) 1,926万円 84.6%
13年後 (築30年) 1,705万円 74.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区上近江の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,276万円 (75.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス上近江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 88.00m² 4LDK / 4階 2021年12月〜2022年7月
2,850万円 88.50m² 3LDK / 13階 2019年3月〜2019年5月
2,680万円 88.50m² 4LDK / 10階 2019年1月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,276万円
買取 1,366万円 〜 1,821万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス上近江は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.71万円 75.42m²の部屋

15.96万円 88.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サーパス上近江周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス上近江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.72% 、 2年前→1年前:2.96% 、 1年前→今年:1.81%

新潟県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

サーパス上近江の建物、周辺について

新潟県新潟市中央区上近江をその所在地とするサーパス上近江は、2007年11月に完成を迎えたマンションで、高さは地上14階まであります。ここでは、優れた耐久性を持つSRC構造が採用されています。現地から徒歩3分の場所には、鳥屋野中学入口バス停留所が設けられています。なお、近隣エリアには、県道51号線が通っているほか、新潟市立鳥屋野中学校などがあります。

マンション名称 サーパス上近江
所在地 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45
交通
  • JR越後線 / 新潟駅 バス14分 鳥屋野中学入口下車 徒歩4分
  • JR越後線 / 新潟駅 バス15分 上近江二丁目下車 徒歩1分
  • 【外観】青空に映える14階建て「サーパス上近江」

    【外観】青空に映える14階建て「サーパス上近江」

  • 【エントランス】車寄せのあるエントランス

    【エントランス】車寄せのあるエントランス

  • 【エントランス】カードキーの導入などセキュリティ対策が講じられたエントランス(風除室)

    【エントランス】カードキーの導入などセキュリティ対策が講じられたエントランス(風除室)

築年月(築年数) 2007年11月(築17年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サーパス上近江の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターブロードシティ上近江 2,529万円 〜 3,554万円 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全143戸
平清上所 1,953万円 〜 2,693万円 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
リヴェール女池 1,484万円 〜 2,024万円 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全29戸
パークヒルズ女池上山 1,859万円 〜 3,553万円 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目22-20 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全52戸
シルバーハイツ 1,182万円 〜 1,855万円 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全14戸
ダイアパレス女池南 2,107万円 〜 2,823万円 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 2006年6月(築18年)
地上4階 / 全29戸
サーパスシティ堀之内中央 2,264万円 〜 3,159万円 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全108戸
ダイアパレスアクス幸町 1,961万円 〜 3,427万円 新潟県新潟市中央区幸町8-14 2006年2月(築19年)
地上12階 / 全51戸
パークハイツ美咲 1,575万円 〜 2,538万円 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-46 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全28戸
シティハウス川端町 2,357万円 〜 3,631万円 新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 2009年4月(築15年)
地上14階 / 全153戸
kokomo天神尾 1,882万円 〜 2,444万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全28戸
エイルマンション関屋アクアフォート 2,124万円 〜 3,402万円 新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41 2006年11月(築18年)
地上11階 / 全69戸
ブラスト南万代 1,322万円 〜 1,838万円 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 2007年8月(築17年)
地上6階 / 全20戸
ホポロ美咲町 1,192万円 〜 2,320万円 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目8-15 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全20戸
ファーストクラス神道寺 918万円 〜 2,714万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全25戸
ベリエ3 1,191万円 〜 1,574万円 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-26 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
フェリシア鐙 1,838万円 〜 2,714万円 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-21 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全33戸
アルビーナ 1,143万円 〜 2,051万円 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全30戸
ラ・テール美咲リバービュー 1,889万円 〜 3,133万円 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目32-3 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全60戸
ASPREMIUM天神尾 964万円 〜 1,790万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全30戸
ブラスト東中通 937万円 〜 1,286万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
グランディール壱番館 625万円 〜 966万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-44 2005年12月(築19年)
地上6階 / 全25戸
ホポロ東中通 1,172万円 〜 3,110万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町188-2 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全17戸
グレイスハイツ東中通タワー 963万円 〜 2,753万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55 2009年8月(築15年)
地上13階 / 全 - 戸
ASPREMIUM関屋金衛町 912万円 〜 2,528万円 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ローザ東中通 837万円 〜 2,434万円 新潟県新潟市中央区東中通2番町290-2 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ホポロ古町 725万円 〜 2,298万円 新潟県新潟市中央区古町通5番町608 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全18戸
エスポアール弐番館 1,642万円 〜 2,205万円 新潟県新潟市中央区親松35 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ヒルズ川端 772万円 〜 1,287万円 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 2006年1月(築19年)
地上7階 / 全40戸
ポレスターリバービュー青山 2,119万円 〜 3,217万円 新潟県新潟市西区青山2丁目15-22 2007年11月(築17年)
地上13階 / 全48戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓サーパス上近江を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス上近江の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス上近江の売り時ですか?
サーパス上近江がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で6.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.72%、2年前→1年前:2.96%、1年前→今年:1.81%)
新潟県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日