ホームズマンション売却プライスマップ新潟県新潟市西区風屋

風屋はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,173万円 44.08m²の部屋

1,799万円 49.82m²の部屋

所在地 新潟県新潟市西区寺尾朝日通6-2
交通
  • JR越後線 / 寺尾駅 徒歩22分
  • JR越後線 / 小針駅 徒歩6分

風屋

外観

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風屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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風屋の売却に強い不動産会社 1社

風屋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

風屋から近い順に表示しています

センチュリー21株式会社エージェント
物件から
3.7
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

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  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号

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風屋は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,173万円 44.08m²の部屋 27万円 / m²

1,799万円 49.82m²の部屋 36万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市西区寺尾朝日通)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(新潟市西区寺尾朝日通 / 専有面積:40m² )
変化割合
築17年(現在) 827万円 100%
築20年(3年後) 775万円 93.7%
築25年(8年後) 686万円 82.9%
築30年(13年後) 597万円 72.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,173万円 100%
3年後 (築20年) 1,099万円 93.7%
8年後 (築25年) 973万円 82.9%
13年後 (築30年) 846万円 72.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市西区寺尾朝日通の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,173万円 (44.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 21万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,173万円
買取 704万円 〜 938万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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風屋は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.39万円 44.08m²の部屋

7.05万円 49.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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風屋周辺の中古マンション価格推移情報

風屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89% 、 2年前→1年前:0.82% 、 1年前→今年:0.54%

新潟県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市西区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

風屋の建物、周辺について

風屋は、2007年11月に竣工を迎えたマンションで、新潟県新潟市西区寺尾朝日通を所在地としています。地上5階建ての同マンションではRC(鉄筋コンクリート)造を採用しており、気密性・防虫性に優れた構造となっています。アクセスに関しては、JR越後線が乗り入れる小針駅が最寄駅に該当し、歩いて約4分という立地になります。

マンション名称 風屋
所在地 新潟県新潟市西区寺尾朝日通6-2
交通
  • JR越後線 / 寺尾駅 徒歩22分
  • JR越後線 / 小針駅 徒歩6分
  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

  • 【エントランス】エレベーター付きです

    【エントランス】エレベーター付きです

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】リオン・ドール寺尾店 400m

    【周辺】リオン・ドール寺尾店 400m

  • 【周辺】ファミリーマート新潟小針南店 833m

    【周辺】ファミリーマート新潟小針南店 833m

  • 【周辺】セブンイレブン新潟小針藤山店 734m

    【周辺】セブンイレブン新潟小針藤山店 734m

  • 【周辺】ドラッグ・トップス小針店 741m

    【周辺】ドラッグ・トップス小針店 741m

  • 【周辺】新潟市立小針小学校 672m

    【周辺】新潟市立小針小学校 672m

築年月(築年数) 2007年10月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス青山遊園 2,044万円 〜 3,365万円 新潟県新潟市西区青山1丁目9-19 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全57戸
サーパス平島公園 1,866万円 〜 2,570万円 新潟県新潟市西区平島1丁目9-1 2009年5月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
セカンドステージZERO 1,386万円 〜 1,960万円 新潟県新潟市西区東青山1丁目6-17 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
パークハイツ青山 1,109万円 〜 2,390万円 新潟県新潟市西区青山4丁目3-21 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全14戸
オーシャンビュー青山 2,301万円 〜 3,106万円 新潟県新潟市西区青山5丁目8-1 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ポレスターリバービュー青山 2,119万円 〜 3,217万円 新潟県新潟市西区青山2丁目15-22 2007年11月(築17年)
地上13階 / 全48戸
ラ・テール美咲リバービュー 1,889万円 〜 3,133万円 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目32-3 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全60戸
ベリエ3 1,191万円 〜 1,574万円 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-26 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ホポロ美咲町 1,192万円 〜 2,320万円 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目8-15 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全20戸
パークハイツ美咲 1,575万円 〜 2,538万円 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-46 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全28戸
ダイアパレス文京町 2,082万円 〜 2,747万円 新潟県新潟市中央区文京町25-55 2009年4月(築15年)
地上5階 / 全30戸
エイルマンション関屋アクアフォート 2,124万円 〜 3,402万円 新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41 2006年11月(築18年)
地上11階 / 全69戸
エスポアール弐番館 1,642万円 〜 2,205万円 新潟県新潟市中央区親松35 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
パークヒルズ女池上山 1,859万円 〜 3,553万円 新潟県新潟市中央区女池上山2丁目22-20 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全52戸
ASPREMIUM関屋金衛町 912万円 〜 2,528万円 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
リヴェール女池 1,484万円 〜 2,024万円 新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全29戸
ポレスターブロードシティ上近江 2,529万円 〜 3,554万円 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全143戸
サーパス上近江 2,276万円 〜 3,404万円 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 2007年11月(築17年)
地上14階 / 全55戸
平清上所 1,953万円 〜 2,693万円 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルプロムナード 1,448万円 〜 1,957万円 新潟県新潟市西区槇尾429-1 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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風屋がある新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で4.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:0.54%)
新潟県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日