新潟県新潟市中央区幸町9-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,567 万円 55.43m²の部屋
〜3,439 万円 81.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】存在感のある外観ですね。
1/8
【エントランス】「上所」駅まで徒歩約5分での立地す。
2/8
【エントランス】ホテルライクなマンションエントランス。
3/8
【駐車場】【共用部】敷地内駐車場です。
4/8
【周辺】新潟市立南万代小学校 徒歩10分。 750m
5/8
【周辺】新潟市立宮浦中学校 徒歩25分。 1990m
6/8
【周辺】原信南万代店 徒歩11分。 820m
7/8
【周辺】ファッションセンターしまむらとやの店 徒歩9分。 700m
8/8ダイアパレス幸町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,567万円 （28万円 / m²） 55.43m²の部屋
〜3,439万円 （42万円 / m²） 81.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.43m²の部屋の場合 | 81.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,567万円 | 3,439万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万3,110円 | 120万870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万3,110円 | 124万870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,504万4,794円 | 3,314万3,658円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新潟市中央区幸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,071万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,025万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,567万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 1,533万円 |
このマンションと、新潟市中央区幸町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,567万円 (55.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
ダイアパレス幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：4.27%、 1年前→今年：1.80% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス幸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 81.26m² | 4LDK / 9階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,990万円 | 81.26m² | 4LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 1,590万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,790万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,890万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,990万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,090万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,290万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,350万円 | 66.35m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,567万円 |
| 買取 | 941万円 〜 1,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 55.43m²の部屋
〜
12.83万円 / 月 81.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス幸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス幸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 11万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.73m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 9万円 / 月 | 62.85m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レールシティ万代南 | 1,908万円 〜 3,461万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全68戸 |
| プレイスアイル | 1,206万円 〜 2,263万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| アパガーデンコート万代 | 1,519万円 〜 3,595万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全73戸 |
| カレント・さくら2 | 1,582万円 〜 2,415万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| オルザス新潟 | 485万円 〜 911万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全200戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,200万円 〜 2,247万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アグリフォーリオ天神 | 707万円 〜 1,052万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| リファーレ新和 | 1,448万円 〜 2,721万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-10 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,387万円 〜 2,251万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| ファースト新潟 | 578万円 〜 852万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| パン・シャトー | 1,329万円 〜 2,524万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全43戸 |
| サーパス新和 | 1,224万円 〜 2,778万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全69戸 |
| パストラルハイム米山壱番館 | 1,446万円 〜 2,967万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全121戸 |
| パストラルハイム米山弐番館 | 1,779万円 〜 2,563万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31 |
1999年1月（築28年） 地上15階 / 全202戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 682万円 〜 1,004万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,677万円 〜 3,464万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| プライムローズ大川前 | 1,235万円 〜 2,455万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェリシア東中通 | 714万円 〜 2,227万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| コンフォールプレマ | 1,632万円 〜 2,668万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ東中通 | 695万円 〜 4,774万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,763万円 〜 2,711万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトール東中通 | 1,315万円 〜 2,411万円 | 新潟県新潟市中央区南横堀町295 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| セイブ笹口 | 537万円 〜 988万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 1,977万円 〜 3,409万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| プリムヴェール | 629万円 〜 1,100万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセリア駅南 | 1,331万円 〜 2,354万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
| ダイアパレス桜木 | 1,445万円 〜 2,999万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,577万円 〜 2,824万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| ウエスト・コパ | 1,059万円 〜 1,545万円 | 新潟県新潟市中央区北多門町2330-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全9戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,604万円 〜 2,602万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,838万円 〜 3,671万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,444万円 〜 3,557万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,117万円 〜 2,427万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ダイアパレス上所 | 2,961万円 〜 4,442万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全86戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,789万円 〜 2,788万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全35戸 |
| ダイアパレス上所SOUTH | 2,766万円 〜 4,070万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目11-96 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス古町 | 379万円 〜 2,249万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
1987年5月（築40年） 地上10階 / 全50戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,387万円 〜 2,251万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,034万円 〜 2,992万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイアパレス市役所前 | 1,867万円 〜 4,383万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス医学町 | 678万円 〜 2,191万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築39年） 地上14階 / 全115戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,677万円 〜 3,464万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| ダイアパレス白山(203) | 3,491万円 〜 5,137万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目425-2 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東大通 | 266万円 〜 858万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全39戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,763万円 〜 2,711万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 841万円 〜 3,094万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレス笹口 | 653万円 〜 2,168万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,576万円 〜 3,658万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全206戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 465万円 〜 1,617万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 1,977万円 〜 3,409万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| ダイアパレス大川前 | 600万円 〜 1,597万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-15 |
1985年7月（築42年） 地上8階 / 全64戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通りNEXT | 3,173万円 〜 5,353万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15 |
2023年2月（築4年） 地上16階 / 全60戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 2,477万円 〜 5,301万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14 |
2019年1月（築8年） 地上16階 / 全60戸 |
| ダイアパレス桜木 | 1,445万円 〜 2,999万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,577万円 〜 2,824万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 2,280万円 〜 3,583万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 |
2001年8月（築26年） 地上12階 / 全121戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,604万円 〜 2,602万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス女池南 | 1,961万円 〜 2,992万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築21年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイアパレスリブレ南笹口 | 1,408万円 〜 2,886万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全97戸 |
| ダイアパレス本町第2 | 760万円 〜 2,069万円 | 新潟県新潟市中央区本町通11番町1830 |
1988年8月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス幸町 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区幸町9-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/4
3LDK 6階
2/4
2LDK 6階
3/4
4LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伸晃建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
新潟県新潟市中央区幸町9-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR越後線 / 上所駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
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