この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区幸町9-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,446 万円 55.43m²の部屋
〜2,336 万円 72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,446万円 55.43m²の部屋 26万円 / m²
〜2,336万円 72m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区幸町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区幸町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,922万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,784万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,446万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,343万円 | 92.8％ |
このマンションと、新潟市中央区幸町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,446万円 (55.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス幸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,790万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,890万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,990万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,090万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,290万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,350万円 | 66.35m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,446万円 |
| 買取 | 868万円 〜 1,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.6万円 55.43m²の部屋
〜11.11万円 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス幸町 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】デパートラブラ万代まで1443ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伸晃建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レールシティ万代南 | 2,080万円 〜 3,232万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| プレイスアイル | 1,255万円 〜 2,015万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| アパガーデンコート万代 | 1,728万円 〜 3,505万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全73戸 |
| カレント・さくら2 | 1,658万円 〜 2,165万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| オルザス新潟 | 584万円 〜 860万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全200戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,342万円 〜 2,017万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全83戸 |
| アグリフォーリオ天神 | 753万円 〜 957万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,407万円 〜 1,865万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファースト新潟 | 614万円 〜 774万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パン・シャトー | 1,126万円 〜 1,907万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| サーパス新和 | 1,399万円 〜 2,262万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全69戸 |
| パストラルハイム米山壱番館 | 1,593万円 〜 2,802万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全121戸 |
| パストラルハイム米山弐番館 | 1,634万円 〜 3,323万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31 |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全202戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 706万円 〜 890万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,363万円 〜 2,319万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全97戸 |
| プライムローズ大川前 | 1,304万円 〜 2,207万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| フェリシア東中通 | 723万円 〜 1,998万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全38戸 |
| コンフォールプレマ | 1,669万円 〜 2,333万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ東中通 | 694万円 〜 4,189万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,829万円 〜 2,410万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトール東中通 | 1,348万円 〜 2,197万円 | 新潟県新潟市中央区南横堀町295 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セイブ笹口 | 550万円 〜 865万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 2,056万円 〜 3,039万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全54戸 |
| プリムヴェール | 640万円 〜 995万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセリア駅南 | 1,366万円 〜 2,057万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 |
1998年10月（築26年） 地上9階 / 全53戸 |
| ダイアパレス桜木 | 928万円 〜 1,450万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラポール菜の花館B | 1,160万円 〜 1,585万円 | 新潟県新潟市中央区女池5丁目1-28 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,543万円 〜 1,926万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| ウエスト・コパ | 1,094万円 〜 1,365万円 | 新潟県新潟市中央区北多門町2330-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,738万円 〜 2,412万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
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