新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,117 万円 54.82m²の部屋
〜2,427 万円 81.15m²の部屋
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【外観】
1/1ダイアパレス近江の売却に役立つ情報をチェック！
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1,117万円 （20万円 / m²） 54.82m²の部屋
〜2,427万円 （30万円 / m²） 81.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.82m²の部屋の場合 | 81.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,117万円 | 2,427万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万4,610円 | 86万6,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万4,610円 | 90万6,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,068万5,662円 | 2,335万6,736円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレス近江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：4.27%、 1年前→今年：1.80% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,117万円 |
| 買取 | 670万円 〜 893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.34万円 / 月 54.82m²の部屋
〜
12.29万円 / 月 81.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス新和 | 1,387万円 〜 2,251万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| サーパス和合 | 1,795万円 〜 2,658万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全70戸 |
| プレイスアイル | 1,206万円 〜 2,263万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| リファーレ新和 | 1,448万円 〜 2,721万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-10 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| レールシティ幸西 | 1,752万円 〜 2,602万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全54戸 |
| カレント・さくら2 | 1,582万円 〜 2,415万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年6月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| パン・シャトー | 1,329万円 〜 2,524万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全43戸 |
| ファースト米山 | 724万円 〜 2,414万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全71戸 |
| ワンノール米山A | 476万円 〜 1,557万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レールシティ万代南 | 1,908万円 〜 3,461万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全68戸 |
| ワンノール米山B | 476万円 〜 838万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス桜木 | 1,445万円 〜 2,999万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
| ソイルヴァレー天神 | 1,167万円 〜 1,804万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファースト新潟 | 578万円 〜 852万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイム上所 | 1,430万円 〜 2,215万円 | 新潟県新潟市中央区上所上1丁目2-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランディール紫竹山 | 1,142万円 〜 2,397万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全70戸 |
| 川端町パークハイツ | 1,476万円 〜 2,295万円 | 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 |
1995年3月（築32年） 地上13階 / 全35戸 |
| パストラルハイム米山壱番館 | 1,446万円 〜 2,967万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全121戸 |
| クラールエクメーネ堀 | 1,682万円 〜 2,556万円 | 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| トゥールドゥソレイユ | 1,286万円 〜 2,360万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目7-18 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| プリムヴェール | 629万円 〜 1,100万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| プライムローズ紫竹山 | 1,339万円 〜 2,435万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス上山 | 924万円 〜 1,593万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヴィラ東中通 | 695万円 〜 4,774万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| メイプルコートウエダ | 1,025万円 〜 2,025万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-55 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| プライムローズ大川前 | 1,235万円 〜 2,455万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 841万円 〜 3,094万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全391戸 |
| ドリームアオキ | 1,281万円 〜 1,933万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,576万円 〜 3,658万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全206戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 465万円 〜 1,617万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス新和 | 1,387万円 〜 2,251万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| ダイアパレス上所SOUTH | 2,766万円 〜 4,070万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目11-96 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,567万円 〜 3,439万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全54戸 |
| ダイアパレスアクス幸町 | 1,838万円 〜 3,671万円 | 新潟県新潟市中央区幸町8-14 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス上所 | 2,961万円 〜 4,442万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全86戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,444万円 〜 3,557万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,677万円 〜 3,464万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| ダイアパレス桜木 | 1,445万円 〜 2,999万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,763万円 〜 2,711万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス女池南 | 1,961万円 〜 2,992万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築21年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,789万円 〜 2,788万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全35戸 |
| ダイアパレス古町 | 379万円 〜 2,249万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町669-2 |
1987年5月（築40年） 地上10階 / 全50戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,577万円 〜 2,824万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,034万円 〜 2,992万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,604万円 〜 2,602万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 1,977万円 〜 3,409万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| ダイアパレス市役所前 | 1,867万円 〜 4,383万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 |
2014年11月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス医学町 | 678万円 〜 2,191万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築39年） 地上14階 / 全115戸 |
| ダイアパレス笹口 | 653万円 〜 2,168万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス白山(203) | 3,491万円 〜 5,137万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目425-2 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス上山 | 924万円 〜 1,593万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| ダイアパレス東大通 | 266万円 〜 858万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-22 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全39戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 2,477万円 〜 5,301万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14 |
2019年1月（築8年） 地上16階 / 全60戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通りNEXT | 3,173万円 〜 5,353万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15 |
2023年2月（築4年） 地上16階 / 全60戸 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 2,280万円 〜 3,583万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 |
2001年8月（築26年） 地上12階 / 全121戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 841万円 〜 3,094万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,576万円 〜 3,658万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全206戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 465万円 〜 1,617万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレスリブレ南笹口 | 1,408万円 〜 2,886万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全97戸 |
| ダイアパレス女池上山 | 983万円 〜 2,532万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山4丁目15-11 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス近江 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1995年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1995年9月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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