福岡県久留米市花畑3丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
775 万円 30m²の部屋
〜994 万円 32.4m²の部屋
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
F・Gemの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30.1m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
32.4m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30.1m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
32.4m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
32.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
775万円 30m²の部屋 26万円 / m²
〜994万円 32.4m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市花畑)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市花畑 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 724万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 661万円 | 91.2％ |
| 築30年(9年後) | 580万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 775万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 707万円 | 91.2％ |
| 9年後 (築30年) | 621万円 | 80.1％ |
このマンションと、久留米市花畑の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
775万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 775万円 |
| 買取 | 465万円 〜 620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.94万円 30m²の部屋
〜5.98万円 32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
F・Gem周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：8.99% 、 1年前→今年：-0.75% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | F・Gem |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【駅】西鉄花畑駅まで264ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで150ｍ
【周辺】【その他】ほっともっと 久留米花畑店まで262ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで296ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリまで427ｍ
【周辺】【その他】堀川病院まで435ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで742ｍ
【周辺】【その他】聖マリア病院まで853ｍ
【周辺】【高校】久留米高校まで775ｍ
【周辺】【駅】西鉄試験場前駅まで601ｍ
【周辺】【高校】久留米学園高校まで859ｍ
【周辺】【総合病院】新古賀病院まで939ｍ
【周辺】【駅】JR久留米高校前駅まで1089ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROYALTOWER花畑駅前 | 1,173万円 〜 1,481万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,211万円 〜 3,504万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑2 | 2,065万円 〜 3,163万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑1 | 1,593万円 〜 2,689万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| レジデンシャル | 1,511万円 〜 2,108万円 | 福岡県久留米市西町471-5 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ステラ・コート参番館 | 1,521万円 〜 2,295万円 | 福岡県久留米市西町377-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンキャッスル | 1,514万円 〜 2,128万円 | 福岡県久留米市西町741 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| アースコート久留米本町 | 1,544万円 〜 2,938万円 | 福岡県久留米市本町18-5 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| レグルスクレール | 760万円 〜 1,452万円 | 福岡県久留米市津福本町635-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 1,517万円 〜 2,515万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルネス津福 | 1,559万円 〜 3,006万円 | 福岡県久留米市津福本町1098-2 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,822万円 〜 2,247万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| ロフティ諏訪野 | 1,490万円 〜 3,515万円 | 福岡県久留米市諏訪野町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全149戸 |
| ソレイユコート東町 | 738万円 〜 1,298万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,673万円 〜 3,405万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クオリティ平田 | 899万円 〜 1,134万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースメゾン | 1,384万円 〜 1,809万円 | 福岡県久留米市国分町1712 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 1,654万円 〜 2,138万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ランドゥールシティ久留米 | 1,878万円 〜 3,061万円 | 福岡県久留米市通町8-9 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| イーズガーデン中央 | 551万円 〜 1,061万円 | 福岡県久留米市中央町37-21 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテージュ湯乃坂 | 1,080万円 〜 2,128万円 | 福岡県久留米市野中町1228 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション櫛原町 | 1,093万円 〜 2,978万円 | 福岡県久留米市櫛原町42-1 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| アーバンパレス久留米センターステージ | 1,278万円 〜 2,407万円 | 福岡県久留米市日吉町1-1 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サウスヒルズ | 617万円 〜 2,835万円 | 福岡県久留米市南2丁目21-66 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 1,363万円 〜 2,337万円 | 福岡県久留米市野中町1318-12 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| 桜レジデンシャル | 991万円 〜 1,224万円 | 福岡県久留米市国分町1448-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルフィーネ久留米中央町 | 1,814万円 〜 2,985万円 | 福岡県久留米市中央町23-6 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| エバーライフ久留米中央3 | 1,948万円 〜 2,966万円 | 福岡県久留米市中央町21-30 |
2003年11月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| ドミールパレス櫛原 | 1,428万円 〜 1,870万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンモール梅満 | 1,324万円 〜 1,727万円 | 福岡県久留米市梅満町336-1 |
2004年11月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
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