福岡県久留米市東和町3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,673 万円 61.68m²の部屋
〜3,405 万円 101.69m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クィーンズプラザ久留米中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,350万円 |
70.47m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
69.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,673万円 61.68m²の部屋 27万円 / m²
〜3,405万円 101.69m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市東和町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市東和町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,851万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,690万円 | 91.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,486万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,673万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,527万円 | 91.3％ |
| 9年後 (築30年) | 1,343万円 | 80.3％ |
このマンションと、久留米市東和町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (61.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクィーンズプラザ久留米中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,430万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,400万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 2,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 2,500万円 | 100.57m² | 4LDK / 13階 | 2019年7月 |
| 2,100万円 | 100.21m² | 4LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,980万円 | 82.36m² | 4LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 1,890万円 | 82.36m² | 4LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,980万円 | 82.36m² | 4LDK / 10階 | 2018年1月 |
| 2,180万円 | 82.36m² | 4LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 1,680万円 | 70.47m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,090万円 | 100.21m² | 4LDK / 10階 | 2017年4月 |
| 2,870万円 | 101.69m² | 4LDK / 13階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 2,180万円 | 82.36m² | 4LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,340万円 | 100.21m² | 4LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 1,650万円 | 72.53m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 1,530万円 | 72.53m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 1,280万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 1,480万円 | 96.36m² | 4LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,673万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.41万円 61.68m²の部屋
〜15.87万円 101.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クィーンズプラザ久留米中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：8.99% 、 1年前→今年：-0.75% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クィーンズプラザ久留米中央 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【地図】
【周辺】幼稚園久留米あかつき幼稚園まで803ｍ
【周辺】小学校南薫小学校まで762ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオリティ平田 | 899万円 〜 1,134万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 1,654万円 〜 2,138万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,822万円 〜 2,247万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 1,517万円 〜 2,515万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソレイユコート東町 | 738万円 〜 1,298万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルテージュ湯乃坂 | 1,080万円 〜 2,128万円 | 福岡県久留米市野中町1228 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑2 | 2,065万円 〜 3,163万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑1 | 1,593万円 〜 2,689万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| ドミールパレス櫛原 | 1,428万円 〜 1,870万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション櫛原町 | 1,093万円 〜 2,978万円 | 福岡県久留米市櫛原町42-1 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| グリーンヒル櫛原 | 1,333万円 〜 1,747万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1500 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドゥールシティ久留米 | 1,878万円 〜 3,061万円 | 福岡県久留米市通町8-9 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ROYALTOWER花畑駅前 | 1,173万円 〜 1,481万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目3-3 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| F・Gem | 775万円 〜 994万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 1,363万円 〜 2,337万円 | 福岡県久留米市野中町1318-12 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| クレールメゾン櫛原 | 908万円 〜 1,184万円 | 福岡県久留米市櫛原町99-8 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバンパレス久留米センターステージ | 1,278万円 〜 2,407万円 | 福岡県久留米市日吉町1-1 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーンキャッスル | 1,514万円 〜 2,128万円 | 福岡県久留米市西町741 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| レジデンシャル | 1,511万円 〜 2,108万円 | 福岡県久留米市西町471-5 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| イーズガーデン中央 | 551万円 〜 1,061万円 | 福岡県久留米市中央町37-21 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラ・コート参番館 | 1,521万円 〜 2,295万円 | 福岡県久留米市西町377-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| アースコート久留米本町 | 1,544万円 〜 2,938万円 | 福岡県久留米市本町18-5 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全24戸 |
| コアマンションフェスティオ久留米 | 1,163万円 〜 3,440万円 | 福岡県久留米市東櫛原町711-1 |
2003年8月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ランドゥール久留米アジュール | 1,517万円 〜 2,272万円 | 福岡県久留米市野中町160 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全53戸 |
| ジュネス合川 | 643万円 〜 854万円 | 福岡県久留米市合川町103-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォール・メゾン二番館 | 815万円 〜 1,247万円 | 福岡県久留米市東櫛原町678-1 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ久留米中央町 | 1,814万円 〜 2,985万円 | 福岡県久留米市中央町23-6 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| グレースメゾン | 1,384万円 〜 1,809万円 | 福岡県久留米市国分町1712 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベスタ国分 | 1,502万円 〜 2,304万円 | 福岡県久留米市国分町1156-3 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| ラ・エトワール | 560万円 〜 709万円 | 福岡県久留米市野中町90-3 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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