ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市サンリヤン花畑2

サンリヤン花畑2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市西町1132-15

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,949 万円 70.95m²の部屋

3,349 万円 91.24m²の部屋

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九州圏版ランキング
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27
花畑駅西鉄天神大牟田線ほか
74

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンリヤン花畑2は売ったらいくら?参考査定価格

1,949万円 (27万円 / m²) 70.95m²の部屋

3,349万円 (37万円 / m²) 91.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市西町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市西町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,641万円 100%
築25年(1年後) 1,606万円 97.8%
築30年(6年後) 1,420万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,949万円
1年後(築25年) 97.8% 1,906万円
6年後(築30年) 86.5% 1,686万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市西町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,949万円 (70.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 23万円 / m²

サンリヤン花畑2周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン花畑2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、 2年前→1年前:-1.78%、 1年前→今年:6.02%

福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン花畑2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,299万円 88.77m² 4LDK / 3階 2025年7月〜2025年8月
2,990万円 91.00m² 4LDK / 12階 2022年9月〜2023年1月
3,090万円 91.00m² 4LDK / 12階 2022年6月〜2022年8月
2,280万円 91.24m² 2LDK / 14階 2020年9月〜2020年10月
2,480万円 91.24m² 2LDK / 14階 2020年7月〜2020年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,949万円
買取 1,169万円 〜 1,559万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン花畑2は貸したらいくら?参考賃料

9.81万円 / 月 70.95m²の部屋

14.84万円 / 月 91.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤン花畑2の賃料掲載履歴(4件)

サンリヤン花畑2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン花畑2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 91.00m² 4LDK / 13階 2023年6月〜2024年8月
10万円 / 月 71.35m² 3LDK / 11階 2016年8月〜2016年9月
10万円 / 月 75.03m² 3LDK / 8階 2010年9月
10万円 / 月 70.95m² 3LDK / 8階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン花畑1 1,975万円 〜 3,727万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築24年)
地上15階 / 全52戸
サンリヤン諏訪 1,677万円 〜 2,519万円 福岡県久留米市西町1064-3 2000年9月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
F・Gem 678万円 〜 981万円 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全28戸
アビテ21 1,009万円 〜 1,350万円 福岡県久留米市原古賀町29-30 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全18戸
ラフォーレ諏訪野セントレ 1,461万円 〜 2,479万円 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 2002年10月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
スペースフォー 1,556万円 〜 2,088万円 福岡県久留米市西町551-16 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全4戸
クイーンズ久留米ステーションスクエア 1,720万円 〜 2,168万円 福岡県久留米市東町492 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
ドリーム久留米駅東 1,836万円 〜 2,824万円 福岡県久留米市東和町5-3 2000年8月(築26年)
地上15階 / 全28戸
ソレイユコート東町 755万円 〜 1,361万円 福岡県久留米市東町506-11 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全18戸
カーサマリア 1,065万円 〜 2,380万円 福岡県久留米市津福本町276-3 2001年12月(築24年)
地上7階 / 全50戸
クィーンズプラザ久留米中央 1,599万円 〜 3,326万円 福岡県久留米市東和町3-3 2004年3月(築22年)
地上14階 / 全44戸
クオリティ平田 910万円 〜 1,144万円 福岡県久留米市東和町2-8 2002年7月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
SIRIUS 649万円 〜 940万円 福岡県久留米市篠原町1-10 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全24戸
サーパス諏訪野第2 1,677万円 〜 2,445万円 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 2001年7月(築25年)
地上14階 / 全88戸
アースコート久留米本町 1,535万円 〜 3,285万円 福岡県久留米市本町18-5 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全24戸
ラグラシューズシェソワアオキ 1,673万円 〜 2,199万円 福岡県久留米市東町2-7 2002年8月(築24年)
地上9階 / 全23戸
ダイアパレス六ツ門 1,486万円 〜 2,392万円 福岡県久留米市本町2-6 2001年12月(築24年)
地上14階 / 全64戸
ランドゥールシティ久留米 1,923万円 〜 3,248万円 福岡県久留米市通町8-9 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全38戸
グリーンキャッスル 1,529万円 〜 2,209万円 福岡県久留米市西町741 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全30戸
ライオンズマンション櫛原町 1,011万円 〜 3,001万円 福岡県久留米市櫛原町42-1 2002年12月(築23年)
地上10階 / 全30戸
アルテージュ湯乃坂 1,076万円 〜 2,193万円 福岡県久留米市野中町1228 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
P-Com.KOGA 644万円 〜 1,076万円 福岡県久留米市津福本町946-2 2001年7月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
イーズガーデン中央 607万円 〜 1,205万円 福岡県久留米市中央町37-21 2004年7月(築22年)
地上5階 / 全15戸
アーバンパレス久留米センターステージ 1,424万円 〜 2,783万円 福岡県久留米市日吉町1-1 2002年3月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
レグルスクレール 795万円 〜 1,548万円 福岡県久留米市津福本町635-2 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全25戸
サングレート野中2 1,331万円 〜 1,968万円 福岡県久留米市野中町1135 2000年12月(築25年)
地上9階 / 全41戸
クレールメゾン櫛原 918万円 〜 1,232万円 福岡県久留米市櫛原町99-8 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全16戸
グレースメゾン 1,391万円 〜 1,871万円 福岡県久留米市国分町1712 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全12戸
エバーライフ久留米中央3 1,935万円 〜 3,050万円 福岡県久留米市中央町21-30 2003年12月(築22年)
地上13階 / 全48戸
グリーンヒル櫛原 1,334万円 〜 1,795万円 福岡県久留米市東櫛原町1500 2002年11月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸

久留米市にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン花畑1 1,975万円 〜 3,727万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築24年)
地上15階 / 全52戸
サンリヤン花畑駅前 1,930万円 〜 3,355万円 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
サンリヤン諏訪 1,677万円 〜 2,519万円 福岡県久留米市西町1064-3 2000年9月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑駅東 2,187万円 〜 3,240万円 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 2012年2月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
サンリヤングランタワー久留米 2,728万円 〜 4,388万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築9年)
地上19階 / 全87戸
サンリヤン六ツ門 1,547万円 〜 2,535万円 福岡県久留米市六ツ門町14-15 2000年2月(築26年)
地上14階 / 全55戸
サンリヤン花畑駅南 2,236万円 〜 3,730万円 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
サンリヤン諏訪野町 1,798万円 〜 3,132万円 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全30戸
サンリヤンJR久留米駅前 3,182万円 〜 5,058万円 福岡県久留米市中央町14-1 2020年2月(築6年)
地上19階 / 全142戸
サンリヤン久留米駅前 2,507万円 〜 4,132万円 福岡県久留米市中央町2-48 2015年2月(築11年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンリヤン花畑2の売却に強い不動産会社 5社

サンリヤン花畑2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン花畑2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社おうち屋 久留米店
物件から
3.5
  • 福岡県久留米市東合川4丁目1-1
  • JR久大本線 久留米大学前駅

査定依頼実績約9600件R6年10月現在

◆査定依頼実績 約9600件(R6年10月現在)
◆売却依頼受託 約900件(R6年10月現在)
◆契約件数実績 約1300件(R6年10月現在)
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談

社員画像

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  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
22.4
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
32.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サンリヤン花畑2の物件概要

マンション名称 サンリヤン花畑2
所在地
福岡県久留米市西町1132-15 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩8分(約640m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンリヤン花畑24LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/5
  • サンリヤン花畑23LDK11階間取り

    3LDK 11階

    2/5
  • サンリヤン花畑24LDK12階間取り

    4LDK 12階

    3/5
  • サンリヤン花畑23SLDK13階間取り

    3SLDK 13階

    4/5
  • サンリヤン花畑22LDK14階間取り

    2LDK 14階

    5/5
築年月(築年数) 2002年7月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

サンリヤン花畑2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤン花畑2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤン花畑2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンリヤン花畑2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンリヤン花畑2の売り時ですか?
サンリヤン花畑2がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で5.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、2年前→1年前:-1.78%、1年前→今年:6.02%)
福岡県の直近3年間の変動(12.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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