福岡県久留米市西町1132-15
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,019 万円 70.95m²の部屋
〜3,228 万円 91.24m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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5/5サンリヤン花畑2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヤン花畑2の売却に役立つ情報をチェック！
サンリヤン花畑2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,399万円 |
88.77m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,019万円 （28万円 / m²） 70.95m²の部屋
〜3,228万円 （35万円 / m²） 91.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(久留米市西町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,635万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,600万円 | 97.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,412万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,019万円 |
| 1年後(築25年) | 97.8％ | 1,975万円 |
| 6年後(築30年) | 86.4％ | 1,743万円 |
このマンションと、久留米市西町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,019万円 (70.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
サンリヤン花畑2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.44%、 2年前→1年前：0.37%、 1年前→今年：2.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン花畑2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 91.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,090万円 | 91.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,280万円 | 91.24m² | 2LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,480万円 | 91.24m² | 2LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,019万円 |
| 買取 | 1,211万円 〜 1,615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.89万円 / 月 70.95m²の部屋
〜
14.89万円 / 月 91.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン花畑2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン花畑2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年6月〜2024年8月 |
| 10万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 11階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月 |
| 10万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 8階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン花畑1 | 2,091万円 〜 3,681万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築24年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンリヤン諏訪 | 1,691万円 〜 2,502万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| F・Gem | 720万円 〜 964万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目4-1 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| アビテ21 | 1,018万円 〜 1,264万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-30 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 1,476万円 〜 2,470万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スペースフォー | 1,659万円 〜 2,061万円 | 福岡県久留米市西町551-16 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,732万円 〜 2,154万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドリーム久留米駅東 | 1,945万円 〜 2,812万円 | 福岡県久留米市東和町5-3 |
2000年8月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| ソレイユコート東町 | 760万円 〜 1,351万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| カーサマリア | 1,034万円 〜 2,323万円 | 福岡県久留米市津福本町276-3 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全50戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,670万円 〜 3,426万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年3月（築22年） 地上0階 / 全44戸 |
| クオリティ平田 | 917万円 〜 1,159万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SIRIUS | 655万円 〜 937万円 | 福岡県久留米市篠原町1-10 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス諏訪野第2 | 1,543万円 〜 2,177万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 |
2001年7月（築25年） 地上14階 / 全88戸 |
| アースコート久留米本町 | 1,583万円 〜 3,140万円 | 福岡県久留米市本町18-5 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 1,688万円 〜 2,192万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス六ツ門 | 1,459万円 〜 2,337万円 | 福岡県久留米市本町2-6 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| ランドゥールシティ久留米 | 1,886万円 〜 3,167万円 | 福岡県久留米市通町8-9 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| グリーンキャッスル | 1,465万円 〜 2,050万円 | 福岡県久留米市西町741 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション櫛原町 | 1,015万円 〜 2,945万円 | 福岡県久留米市櫛原町42-1 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルテージュ湯乃坂 | 1,095万円 〜 2,159万円 | 福岡県久留米市野中町1228 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| P-Com.KOGA | 624万円 〜 1,045万円 | 福岡県久留米市津福本町946-2 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーズガーデン中央 | 573万円 〜 1,128万円 | 福岡県久留米市中央町37-21 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンパレス久留米センターステージ | 1,395万円 〜 2,699万円 | 福岡県久留米市日吉町1-1 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レグルスクレール | 771万円 〜 1,508万円 | 福岡県久留米市津福本町635-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全25戸 |
| サングレート野中2 | 1,357万円 〜 1,943万円 | 福岡県久留米市野中町1135 |
2000年12月（築25年） 地上9階 / 全41戸 |
| クレールメゾン櫛原 | 944万円 〜 1,238万円 | 福岡県久留米市櫛原町99-8 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレースメゾン | 1,336万円 〜 1,781万円 | 福岡県久留米市国分町1712 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| エバーライフ久留米中央3 | 1,887万円 〜 2,953万円 | 福岡県久留米市中央町21-30 |
2003年12月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| グリーンヒル櫛原 | 1,387万円 〜 1,826万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1500 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン花畑1 | 2,091万円 〜 3,681万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築24年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,151万円 〜 3,562万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪 | 1,691万円 〜 2,502万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅東 | 2,324万円 〜 3,199万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,759万円 〜 4,374万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築9年） 地上19階 / 全87戸 |
| サンリヤン六ツ門 | 1,592万円 〜 2,438万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-15 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全55戸 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2,329万円 〜 3,618万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪野町 | 1,847万円 〜 2,999万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンリヤンJR久留米駅前 | 3,167万円 〜 5,004万円 | 福岡県久留米市中央町14-1 |
2020年2月（築6年） 地上19階 / 全142戸 |
| サンリヤン久留米駅前 | 2,449万円 〜 4,009万円 | 福岡県久留米市中央町2-48 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン花畑2 |
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| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
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3LDK 11階
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4/4| 築年月（築年数） | 2002年7月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月1日]
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