兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,643 万円 62.41m²の部屋
〜3,946 万円 80.09m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】兵庫大開小学校まで約450ｍ
5/5ワコーレ兵庫ブランセの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ兵庫ブランセの売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ兵庫ブランセの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,080万円 |
62.41m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,643万円 （42万円 / m²） 62.41m²の部屋
〜3,946万円 （49万円 / m²） 80.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市兵庫区三川口町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,707万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,589万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,389万円 | 88.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,189万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,643万円 |
| 3年後(築20年) | 95.6％ | 2,528万円 |
| 8年後(築25年) | 88.2％ | 2,332万円 |
| 13年後(築30年) | 80.8％ | 2,137万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区三川口町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,643万円 (62.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
ワコーレ兵庫ブランセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.73%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：-1.54% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ兵庫ブランセが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 62.41m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,199万円 | 80.09m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,299万円 | 80.09m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 78.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 78.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,890万円 | 78.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 2,980万円 | 78.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,880万円 | 78.64m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 2,580万円 | 78.64m² | 4LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 3,100万円 | 78.64m² | 4LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,480万円 | 80.09m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,643万円 |
| 買取 | 1,586万円 〜 2,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.26万円 / 月 62.41m²の部屋
〜
15.27万円 / 月 80.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルテ兵庫津 | 1,201万円 〜 1,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ兵庫 | 977万円 〜 2,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-7 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全43戸 |
| プレサンス神戸西スパークリング | 1,058万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全69戸 |
| アルファレガロKOBEWEST | 1,273万円 〜 2,787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全71戸 |
| ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 900万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ神戸 | 1,097万円 〜 1,516万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LiAnge兵庫本町 | 1,065万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5-12 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,268万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,196万円 〜 2,814万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築16年） 地上11階 / 全137戸 |
| アドバンス神戸湊町 | 864万円 〜 2,572万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| アスヴェル神戸ハーバーサイド | 1,067万円 〜 1,433万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-17 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| エステムコート神戸西3フロンタージュ | 1,043万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全68戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト | 949万円 〜 1,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,339万円 〜 2,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全7戸 |
| ラナップスクエア神戸ハーバープライム | 1,083万円 〜 1,359万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目7-12 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全65戸 |
| 神戸フラッツオアシス | 2,470万円 〜 3,349万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 1,101万円 〜 4,069万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全178戸 |
| リアライズ神戸SOUTH | 1,229万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町7-1 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| シンプルライフ新開地2 | 999万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| REVE | 1,158万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-18 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| WillDo浜崎通 | 1,252万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-31 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全199戸 |
| ソレイユ&メイプル | 2,071万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-5 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティフラットHyogo | 1,198万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-5 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キューブコート | 993万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸プレシャス | 1,125万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全58戸 |
| コウベアーバン3 | 2,276万円 〜 3,264万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザセイシェル | 1,163万円 〜 1,465万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| ドルフ中道通コアプレイス | 2,641万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラナップスクエア湊川公園 | 1,199万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| エムズレジデンスコウベ | 1,541万円 〜 3,983万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,887万円 〜 2,449万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,385万円 〜 4,205万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレシティオ兵庫 | 2,334万円 〜 2,861万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-8 |
1995年4月（築31年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,737万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,424万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,854万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,631万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,488万円 〜 2,904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレハーバーコート神戸 | 2,150万円 〜 3,497万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全68戸 |
| ワコーレペイサージュ神戸 | 2,069万円 〜 3,260万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目3-3 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,134万円 〜 3,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 1,695万円 〜 2,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1,083万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,703万円 〜 4,431万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,910万円 〜 3,880万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレピア兵庫 | 1,491万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-10 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全17戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 2,608万円 〜 3,678万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築28年） 地上12階 / 全73戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,896万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,072万円 〜 4,290万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,368万円 〜 4,232万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,106万円 〜 2,803万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月（築32年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレ兵庫駅前アニバース | 3,458万円 〜 4,347万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-13 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,076万円 〜 3,753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全83戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,987万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,849万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,875万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,454万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,948万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,494万円 〜 3,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,495万円 〜 4,195万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ワコーレ兵庫ブランセは兵庫県神戸市兵庫区三川口町にあります。地上10階建てのRC構造となっており、完成したのは2008年8月のことでした。最寄駅である神戸高速東西線の新開地駅・JR山陽本線の兵庫駅へは、共に歩いて10分ほどの距離となります。なお、周辺は住宅地となっており、兵庫中学校や兵庫中学校北分校などの教育施設があります。
| マンション名称 | ワコーレ兵庫ブランセ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
2LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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