この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
828 万円 18m²の部屋
〜2,669 万円 45.15m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
828万円 18m²の部屋 46万円 / m²
〜2,669万円 45.15m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区湊町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区湊町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 950万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 910万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 841万円 | 88.6％ |
| 築30年(13年後) | 773万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 828万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 793万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築25年) | 734万円 | 88.6％ |
| 13年後 (築30年) | 674万円 | 81.4％ |
このマンションと、神戸市兵庫区湊町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
828万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス神戸湊町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2022年5月 |
| 1,650万円 | 31.12m² | 1R / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,600万円 | 31.12m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 1,630万円 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1,685万円 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,700万円 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,179万円 | 31.12m² | 1R / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,900万円 | 31.12m² | 1K / 5階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 828万円 |
| 買取 | 497万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.57万円 18m²の部屋
〜11.75万円 45.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンス神戸湊町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市兵庫区湊町のアドバンス神戸湊町は、耐久性に優れたRC構造のマンションで、地上10階まであります。2008年3月完成の同マンションは、最寄駅である神戸高速東西線の新開地駅から徒歩3分のところにあります。そのほかの駅では、JR東海道・山陽本線の神戸駅があり、徒歩10分となっています。なお、このマンションの周辺には新開地街園や兵庫郵便局などが設けられています。
| マンション名称 | アドバンス神戸湊町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】神鉄食彩館新開地店まで272m
【周辺】トーホーストア湊川公園店まで613m
【周辺】ファミリーマート神戸湊町店まで153m
【周辺】セブンイレブン神戸湊町4丁目店まで177m
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンプルライフ新開地2 | 938万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| プリマベーラ神戸 | 1,048万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト | 904万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 972万円 〜 3,892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全178戸 |
| アスヴェル神戸ハーバーサイド | 1,010万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-17 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・ウェゾン塚本通 | 1,045万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,223万円 〜 1,741万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウィステリア神戸駅前 | 1,198万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-16 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ兵庫 | 922万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| キューブコート | 969万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,708万円 〜 3,498万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,149万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エムズレジデンスコウベ | 1,493万円 〜 4,081万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GROOVE神戸レジデンス | 1,573万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目2-12 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸プレシャス | 1,077万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全58戸 |
| ラナップスクエア湊川公園 | 1,166万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルミエール兵庫 | 1,178万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフ中道通コアプレイス | 2,415万円 〜 4,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルファレガロKOBEWEST | 1,214万円 〜 2,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全71戸 |
| グリーン・ネス神戸駅前 | 940万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-18 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アネシスコート門口 | 1,122万円 〜 1,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-22 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスティ・ロアール神戸西 | 1,122万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸SOUTH | 1,199万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町7-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| プレサンス神戸駅前グランツ | 1,098万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-24 |
2006年6月（築18年） 地上14階 / 全97戸 |
| LiAnge兵庫本町 | 1,097万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5-12 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスティロアール神戸駅前 | 1,296万円 〜 3,264万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全68戸 |
| プレサンス神戸西スパークリング | 1,046万円 〜 1,298万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全69戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,192万円 〜 2,807万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全7戸 |
| アトリエハウス多聞 | 1,496万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-6 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン湊川公園 | 1,175万円 〜 1,734万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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