この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,046 万円 20.08m²の部屋
〜1,298 万円 21.17m²の部屋
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プレサンス神戸西スパークリングの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
20.8m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.42万円 |
20.8m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
21.17m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.122万円 |
20.8m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
20.08m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
21.17m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
20.8m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,046万円 20.08m²の部屋 52万円 / m²
〜1,298万円 21.17m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区三川口町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区三川口町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 737万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 686万円 | 93.0％ |
| 築25年(10年後) | 635万円 | 86.0％ |
| 築30年(15年後) | 583万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,046万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 973万円 | 93.0％ |
| 10年後 (築25年) | 900万円 | 86.0％ |
| 15年後 (築30年) | 827万円 | 79.1％ |
このマンションと、神戸市兵庫区三川口町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,046万円 (20.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス神戸西スパークリングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,150万円 | 21.00m² | 1R / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,350万円 | 21.00m² | 1R / 9階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 1,400万円 | 20.80m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年11月 |
| 1,350万円 | 21.17m² | 1R / 9階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 1,290万円 | 20.80m² | 1R / 10階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,250万円 | 20.80m² | 1R / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,180万円 | 20.80m² | 1R / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,489万円 | 20.80m² | 1R / 10階 | 2021年2月 |
| 1,350万円 | 21.17m² | 1R / 9階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,489万円 | 20.80m² | 1R / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,400万円 | 20.80m² | 1R / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,330万円 | 20.80m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,090万円 | 20.80m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,490万円 | 20.80m² | 1R / 10階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,330万円 | 20.80m² | 1R / 7階 | 2019年12月 |
| 1,250万円 | 20.80m² | 1R / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 1,240万円 | 20.80m² | 1R / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 1,080万円 | 21.17m² | 1R / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,090万円 | 21.17m² | 1R / 7階 | 2019年6月 |
| 1,150万円 | 21.17m² | 1R / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,150万円 | 20.80m² | 1R / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,220万円 | 20.80m² | 1R / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,100万円 | 20.80m² | 1R / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,090万円 | 20.80m² | 1R / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,100万円 | 20.80m² | 1R / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,095万円 | 21.17m² | 1R / 4階 | 2019年1月 |
| 1,480万円 | 20.80m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 1,150万円 | 20.80m² | 1R / 9階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 1,150万円 | 20.80m² | 1R / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,100万円 | 21.17m² | 1R / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,350万円 | 21.17m² | 1R / 9階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 1,000万円 | 20.80m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,090万円 | 20.80m² | 1R / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,490万円 | 20.80m² | 1R / 10階 | 2018年9月 |
| 1,090万円 | 20.80m² | 1R / 6階 | 2017年11月〜2018年8月 |
| 1,490万円 | 20.80m² | 1R / 10階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 1,125万円 | 21.17m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,100万円 | 20.80m² | 1R / 9階 | 2018年5月 |
| 1,140万円 | 20.80m² | 1R / 9階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 1,140万円 | 21.17m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,350万円 | 21.17m² | 1R / 9階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,150万円 | 20.80m² | 1R / 9階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,340万円 | 20.80m² | 1R / 9階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,250万円 | 21.17m² | 1R / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,090万円 | 20.80m² | 1R / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,140万円 | 21.17m² | 1R / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,300万円 | 20.80m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年9月 |
| 1,150万円 | 20.80m² | 1R / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 1,480万円 | 20.80m² | 1K / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,480万円 | 20.80m² | 1K / 8階 | 2015年10月 |
| 1,075万円 | 21.17m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 1,280万円 | 20.80m² | 1K / 9階 | 2015年5月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,046万円 |
| 買取 | 628万円 〜 837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.46万円 20.08m²の部屋
〜6.44万円 21.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス神戸西スパークリング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンス神戸西スパークリングは地上10階建てのRC造りのマンションで、2009年7月に竣工しました。同マンションは兵庫県神戸市兵庫区三川口町にあり、徒歩で約5分のJR山陽本線・兵庫駅を最寄駅としています。そのほか、神戸高速東西線・大開駅までは徒歩で約10分となっており、利用可能な駅となっています。
| マンション名称 | プレサンス神戸西スパークリング |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マクドナルド 神戸大開通店（642m）
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組土木興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファレガロKOBEWEST | 1,214万円 〜 2,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全71戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,476万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| エステムコート神戸西3フロンタージュ | 1,013万円 〜 1,200万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全68戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,149万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,158万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全137戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,708万円 〜 3,498万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 860万円 〜 1,154万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 神戸フラッツオアシス | 2,414万円 〜 3,276万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全50戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 3,227万円 〜 4,185万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,192万円 〜 2,807万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全7戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,222万円 〜 1,741万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| シティフラットHyogo | 1,137万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-5 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸西Vミラージュ | 1,463万円 〜 2,953万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
| コウベアーバン3 | 2,154万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザセイシェル | 1,129万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| REVE | 1,112万円 〜 1,398万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-18 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス神戸水木通 | 1,167万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年9月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル兵庫駅前 | 1,201万円 〜 2,834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全69戸 |
| ソレイユ&メイプル | 1,978万円 〜 2,955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-5 |
2008年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロシード兵庫駅前通 | 1,111万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全116戸 |
| フラン・パルク・ミナト | 1,132万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-22 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸湊町 | 828万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LiAnge兵庫本町 | 1,097万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5-12 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マリス神戸 | 1,157万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目4-21 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンヴィレッジ兵庫エスタシオン | 1,428万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-24 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| プレサンス神戸プレシャス | 1,077万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全58戸 |
| キューブコート | 969万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 972万円 〜 3,892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全178戸 |
| ワコーレザ・神戸ハウス | 2,383万円 〜 5,846万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 |
2008年1月（築17年） 地上17階 / 全205戸 |
| ドルフ中道通コアプレイス | 2,415万円 〜 4,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
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