この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,149 万円 26.66m²の部屋
〜1,503 万円 29m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,149万円 26.66m²の部屋 43万円 / m²
〜1,503万円 29m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区三川口町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区三川口町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 737万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 686万円 | 93.0％ |
| 築25年(10年後) | 635万円 | 86.0％ |
| 築30年(15年後) | 583万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,149万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,069万円 | 93.0％ |
| 10年後 (築25年) | 989万円 | 86.0％ |
| 15年後 (築30年) | 909万円 | 79.1％ |
このマンションと、神戸市兵庫区三川口町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,149万円 (26.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,149万円 |
| 買取 | 690万円 〜 919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.58万円 26.66m²の部屋
〜7.98万円 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルテ兵庫津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC造りの地上8階建てのマンションであるアルテ兵庫津は、築年月は2010年3月になります。同マンションは兵庫県神戸市兵庫区三川口町にあり、最寄駅は徒歩約4分の兵庫駅（JR山陽本線）です。なお、周辺には、兵庫中学校や兵庫中学校北分校といった施設が設けられています。また、国道2号線などの主要道路が通っています。
| マンション名称 | アルテ兵庫津 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神鉄食彩館新開地店まで418m
【周辺】ローソン神戸三川口町三丁目店まで170m
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,708万円 〜 3,498万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| プレサンス神戸西スパークリング | 1,046万円 〜 1,298万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全69戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,223万円 〜 1,741万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,712万円 〜 3,694万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
| ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 860万円 〜 1,154万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸西Vミラージュ | 1,463万円 〜 2,953万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
| フラン・パルク・ミナト | 1,132万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-22 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,158万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全137戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,476万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 3,227万円 〜 4,185万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,192万円 〜 2,807万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全7戸 |
| アドバンス神戸湊町 | 828万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 神戸フラッツオアシス | 2,414万円 〜 3,276万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全50戸 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 972万円 〜 3,892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全178戸 |
| サムティ神戸ベニール | 1,344万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-5 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サムティグランツ神戸 | 2,288万円 〜 4,054万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-18 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| プラザセイシェル | 1,129万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| コウベアーバン3 | 2,154万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸プレシャス | 1,077万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全58戸 |
| ソレイユ&メイプル | 1,978万円 〜 2,955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-5 |
2008年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリス神戸 | 1,157万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目4-21 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドルフ中道通コアプレイス | 2,415万円 〜 4,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| アーバネックス神戸水木通 | 1,167万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年9月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア湊川公園 | 1,166万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| アスヴェル兵庫駅前 | 1,201万円 〜 2,834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全69戸 |
| プロシード兵庫駅前通 | 1,111万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全116戸 |
| グランティーク下沢通 | 1,899万円 〜 3,670万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-4 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| W-STYLEKOBE | 1,415万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グルーブ神戸ハーバーアリーナ | 1,086万円 〜 1,965万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-12 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 | 987万円 〜 2,656万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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