この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,763 万円 52.45m²の部屋
〜2,649 万円 70.24m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,763万円 52.45m²の部屋 34万円 / m²
〜2,649万円 70.24m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区七宮町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区七宮町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,462万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,349万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,158万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,763万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,682万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築30年) | 1,546万円 | 87.7％ |
このマンションと、神戸市兵庫区七宮町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,763万円 (52.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレハーバークレア神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 55.10m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,080万円 | 55.10m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,200万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 1,440万円 | 55.10m² | 2LDK / 11階 | 2019年8月 |
| 2,050万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 2,150万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,350万円 | 70.01m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,480万円 | 70.01m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 2,380万円 | 70.01m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,880万円 | 70.01m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,480万円 | 70.01m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 1,830万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,650万円 | 61.98m² | 3LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,763万円 |
| 買取 | 1,058万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.46万円 52.45m²の部屋
〜15.1万円 70.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレハーバークレア神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレハーバークレア神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンワプラザソレイユ兵庫 | 1,891万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
| メロディーハイム神戸クラシエール | 2,224万円 〜 2,984万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町1-13 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| グランパレ神戸ハーバープレイス | 1,918万円 〜 3,695万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-22 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全86戸 |
| グランアッシュ神戸ウエスト | 2,417万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全36戸 |
| アズモールシティKOBE | 2,237万円 〜 3,038万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-3 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ | 1,005万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目2-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前2 | 789万円 〜 1,361万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27 |
2003年6月（築21年） 地上11階 / 全117戸 |
| パンプキンC | 850万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ神戸 | 1,749万円 〜 3,239万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| フローラ'02 | 594万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸駅前 | 822万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3 |
2001年6月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,353万円 〜 3,435万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築22年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,095万円 〜 3,114万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全56戸 |
| エステムコート神戸・ハーバーランド前 | 831万円 〜 1,226万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-21 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| アルス神戸ハーバースクエア | 1,129万円 〜 3,300万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-3 |
2003年9月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ローレル神戸駅前 | 2,836万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通2丁目2-5 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィータ塚本通 | 966万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ神戸ランドタワー | 693万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全50戸 |
| ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール | 2,314万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,931万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全15戸 |
| ドルフグリッツァ水木通 | 2,432万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| 楠緑館 | 1,778万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-16 |
2003年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスライフ湊川公園 | 1,003万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| タカマツ神戸駅南通 | 1,216万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-5 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸裁判所前 | 809万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7 |
2002年5月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アスティオス湊川 | 898万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントマルク神戸 | 1,165万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-8 |
2004年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| m.ParkWest | 1,009万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリーヒルズ大倉山 | 3,455万円 〜 4,292万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,483万円 〜 3,361万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月（築23年） 地上11階 / 全66戸 |
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