この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
904 万円 20.65m²の部屋
〜1,460 万円 25.72m²の部屋
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エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.65m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
20.65m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.72m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
25.72m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
25.72m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.65m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
25.72m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
904万円 20.65m²の部屋 44万円 / m²
〜1,460万円 25.72m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区湊町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区湊町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 936万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 910万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 841万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 773万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 904万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 879万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築25年) | 813万円 | 89.9％ |
| 12年後 (築30年) | 747万円 | 82.6％ |
このマンションと、神戸市兵庫区湊町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
904万円 (20.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月 |
| 1,460万円 | 20.65m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,480万円 | 25.72m² | 1DK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,280万円 | 25.72m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 1,380万円 | 25.72m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,200万円 | 20.65m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,190万円 | 20.65m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,300万円 | 25.72m² | 1DK / 10階 | 2017年5月 |
| 780万円 | 20.65m² | 1K / 8階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.4万円 20.65m²の部屋
〜7.31万円 25.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライトは、2007年2月に建設されたRC（鉄筋コンクリート）造を用いた地上11階建てのマンションで、所在地は兵庫県神戸市兵庫区湊町です。このマンションからおよそ7分歩いた距離にはJR山陽本線の神戸駅が設けられています。また、神戸高速南北線の新開地駅も利用可能です。
| マンション名称 | エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】高級感のあるエントランスホール。
【外観】おしゃれな外観。
【外観】おしゃれな外観。
【外観】落ち着いた雰囲気のアプローチ。
【外観】落ち着いた雰囲気のアプローチ。
【外観】落ち着いた雰囲気のアプローチ。
【エントランス】高級感のあるエントランスホール。
【エントランス】高級感のあるエントランスホール。
【駐車場】
【地図】
【周辺】神鉄食彩館新開地店まで394m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスヴェル神戸ハーバーサイド | 1,011万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-17 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| アドバンス神戸湊町 | 828万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| bravoaioi | 630万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目14-17 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ新開地2 | 938万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバネックス神戸駅前 | 1,028万円 〜 4,572万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目14-19 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア神戸駅前 | 1,198万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-16 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸SOUTH | 1,199万円 〜 1,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町7-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| ドルフアルティナ神戸 | 2,012万円 〜 4,094万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-15 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全51戸 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 972万円 〜 3,892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全178戸 |
| プリマベーラ神戸 | 1,048万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GROOVE神戸レジデンス | 1,573万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目2-12 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーン・ネス神戸駅前 | 940万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-18 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ新開地 | 1,176万円 〜 1,782万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通1丁目1-16 |
2005年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| DORFBLANCHEBLEUE | 1,564万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-1 |
2005年9月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸駅前グランツ | 1,098万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-24 |
2006年6月（築18年） 地上14階 / 全97戸 |
| LiAnge兵庫本町 | 1,097万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5-12 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン塚本通 | 1,045万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ兵庫 | 922万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,708万円 〜 3,498万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,223万円 〜 1,741万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| アトリエハウス多聞 | 1,496万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-6 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスティ・ロアール神戸西 | 1,122万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミエール兵庫 | 1,178万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア神戸ハーバープライム | 1,092万円 〜 1,382万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目7-12 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アネシスコート門口 | 1,122万円 〜 1,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-22 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| キューブコート | 969万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| エムズレジデンスコウベ | 1,493万円 〜 4,081万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CORBEILLEDAFT | 1,387万円 〜 1,744万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-27 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファレガロKOBEWEST | 1,214万円 〜 2,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全71戸 |
| ラナップスクエア湊川公園 | 1,166万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
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