この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
796万円 17.25m²の部屋
〜1,351万円 23.15m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27 |
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交通 |
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エステムコート神戸ハーバーランド前2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.65万円 |
20.67m² | 1K | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
19.17m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
20.3m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
19.98m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
19.55m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.62万円 |
19.17m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.15m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
19.55m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
796万円 17.25m²の部屋 46万円 / m²
〜1,351万円 23.15m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区新開地)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市兵庫区新開地 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 684万円 | 100% |
築25年(4年後) | 642万円 | 93.9% |
築30年(9年後) | 589万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 796万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 748万円 | 93.9% |
9年後 (築30年) | 687万円 | 86.2% |
このマンションと、神戸市兵庫区新開地の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
796万円 (17.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート神戸ハーバーランド前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,000万円 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,100万円 | 23.15m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
990万円 | 19.55m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
1,010万円 | 19.17m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
1,030万円 | 19.55m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,080万円 | 19.55m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
960万円 | 19.55m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
1,150万円 | 19.55m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,320万円 | 20.62m² | 1K / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,210万円 | 19.55m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2021年2月 |
990万円 | 19.55m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,150万円 | 20.69m² | 1K / 10階 | 2019年7月〜2019年10月 |
1,090万円 | 19.55m² | 1K / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
1,000万円 | 19.98m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
1,150万円 | 19.55m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2019年2月 |
870万円 | 19.17m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,065万円 | 19.55m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
980万円 | 20.25m² | 1K / 6階 | 2016年10月〜2017年4月 |
1,080万円 | 19.55m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
1,000万円 | 19.17m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
760万円 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 796万円 |
買取 | 478万円 〜 637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.7万円 17.25m²の部屋
〜6.76万円 23.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムコート神戸ハーバーランド前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.02% 、 2年前→1年前:5.73% 、 1年前→今年:0.95% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート神戸ハーバーランド前2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27 |
交通 |
|
【外観】高級感のあるアプローチ
【外観】おしゃれな外観
【外観】おしゃれな外観
【外観】高級感のあるアプローチ
【エントランス】おしゃれなエントランス
【エントランス】明るいエントランスホール
【エントランス】明るいエントランスホール
【駐車場】
【地図】
【周辺】コーヨー神戸店まで476m
築年月(築年数) | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 117戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アズモールシティKOBE | 2,257万円 〜 3,013万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-3 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全42戸 |
アーバネックス神戸駅前 | 1,026万円 〜 4,495万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目14-19 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ神戸ウエスト | 2,437万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7 |
2002年7月(築22年) 地上14階 / 全36戸 |
パンプキンC | 859万円 〜 1,987万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ | 1,008万円 〜 1,311万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目2-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全60戸 |
プレサンス神戸駅前 | 824万円 〜 2,249万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全51戸 |
アルス神戸ハーバースクエア | 1,130万円 〜 3,276万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-3 |
2003年9月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ワコーレハーバークレア神戸 | 1,740万円 〜 2,656万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
楠緑館 | 1,782万円 〜 2,256万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-16 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレグランフィス神戸 | 2,358万円 〜 3,402万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全40戸 |
グラン・パレ神戸ランドタワー | 695万円 〜 3,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全50戸 |
プレサンス神戸裁判所前 | 809万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セントマルク神戸 | 1,167万円 〜 2,310万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-8 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラ'02 | 600万円 〜 816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミリーヒルズ大倉山 | 3,457万円 〜 4,294万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
グランパレ大倉山ウエストタワー | 1,908万円 〜 3,023万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全42戸 |
ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,110万円 〜 3,105万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全56戸 |
リ・アルテ湊川公園 | 995万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-8 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アスライフ湊川公園 | 1,017万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アスティオス湊川 | 916万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルズ神戸大倉山 | 2,758万円 〜 3,836万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全46戸 |
グランフォート常深 | 973万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通2丁目4-8 |
2003年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸みなと元町 | 988万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-6 |
2003年1月(築22年) 地上12階 / 全69戸 |
ドルフグリッツァ水木通 | 2,442万円 〜 3,040万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 878万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-18 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ディナスティ神戸元町通 | 1,070万円 〜 1,863万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全50戸 |
アトリエYAYOI | 1,548万円 〜 1億 4,487万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレイドルカメヤマ | 1,978万円 〜 2,906万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
ジオコート元町山手 | 1,603万円 〜 2,946万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オープンセサミ元町通 | 1,593万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-14 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
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