この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,891 万円 59.98m²の部屋
〜2,551 万円 62.79m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,891万円 59.98m²の部屋 32万円 / m²
〜2,551万円 62.79m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区兵庫町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区兵庫町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,537万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,513万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,390万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,891万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,861万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 1,710万円 | 90.5％ |
このマンションと、神戸市兵庫区兵庫町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,891万円 (59.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンワプラザソレイユ兵庫が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 59.98m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 1,980万円 | 62.79m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 1,530万円 | 70.96m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 1,680万円 | 60.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 1,300万円 | 60.74m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,891万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.38万円 59.98m²の部屋
〜13.04万円 62.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンワプラザソレイユ兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンワプラザソレイユ兵庫 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目3-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】神戸市立兵庫大開小学校まで725ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立兵庫中学校まで418ｍ
【周辺】【幼稚園】兵庫くすのき幼稚園。まで377ｍ
【周辺】【保育園】神戸市立保育園古湊保育所。まで999ｍ
【周辺】【スーパー】神鉄食彩館 新開地店まで748ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー 兵庫店まで933ｍ
【周辺】【スーパー】ジョイエールおたびまで1028ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール神戸南まで1019ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸三川口町1丁目店まで219ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸兵庫町二丁目店まで214ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸湊町店まで519ｍ
【周辺】【銀行】三菱東京ＵＦＪ銀行 兵庫支店。まで824ｍ
【周辺】【郵便局】兵庫郵便局。まで667ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】プリコ神戸。まで1184ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルゴ永沢 | 760万円 〜 2,573万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目3-10 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ永沢 | 545万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-19 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DORFKOBE公園通り | 1,946万円 〜 2,845万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-15 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランアッシュ神戸ウエスト | 2,417万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全36戸 |
| ワコーレペイサージュ神戸 | 1,922万円 〜 2,958万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目3-3 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレハーバークレア神戸 | 1,763万円 〜 2,649万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目2-22 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| ワコーレハーバーコート神戸 | 2,242万円 〜 3,671万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-11 |
2000年7月（築24年） 地上14階 / 全68戸 |
| グランパレ神戸ハーバープレイス | 1,918万円 〜 3,695万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-22 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全86戸 |
| アズモールシティKOBE | 2,237万円 〜 3,038万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-3 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 1,997万円 〜 2,324万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築24年） 地上9階 / 全1戸 |
| エスペランサ神戸 | 1,337万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-2 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パンプキンC | 850万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン西柳原 | 1,116万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-25 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローラ'02 | 594万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーティス神戸ハーバーウエスト | 2,569万円 〜 3,769万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町2-11 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全84戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,353万円 〜 3,435万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築22年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,095万円 〜 3,114万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全56戸 |
| メロディーハイム神戸クラシエール | 2,224万円 〜 2,984万円 | 兵庫県神戸市兵庫区南仲町1-13 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| サニーヒルズ神戸 | 1,749万円 〜 3,239万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,175万円 〜 3,873万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全83戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,895万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築24年） 地上11階 / 全27戸 |
| ローレル水木通 | 1,908万円 〜 2,714万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズプラザ神戸 | 983万円 〜 3,466万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全133戸 |
| フレール神戸東川崎 | 1,731万円 〜 3,714万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町6丁目1-11 |
1999年5月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グローリ東川崎 | 2,750万円 〜 3,648万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町7丁目6-15 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラン・パレ神戸ランドタワー | 693万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全50戸 |
| ヴィータ塚本通 | 966万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 県営フレール兵庫浜崎通27号棟 | 1,752万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-27 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸駅前 | 822万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3 |
2001年6月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| エステムコート神戸・ハーバーランド前 | 831万円 〜 1,226万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-21 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
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