この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,839 万円 67.74m²の部屋
〜2,733 万円 82.41m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
宝マンションサザンスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
76.23m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,839万円 67.74m²の部屋 27万円 / m²
〜2,733万円 82.41m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区豊田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区豊田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,043万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,010万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,836万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,839万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,808万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 1,653万円 | 89.9％ |
このマンションと、名古屋市南区豊田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,839万円 (67.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンションサザンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,388万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,890万円 | 76.00m² | 4DK / 10階 | 2024年3月 |
| 2,499万円 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 2,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,590万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 2,690万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,997万円 | 76.68m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,998万円 | 76.68m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,098万円 | 76.68m² | 4LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,700万円 | 73.05m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 2,198万円 | 76.68m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,100万円 | 82.37m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,980万円 | 82.23m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,580万円 | 73.05m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 1,620万円 | 79.54m² | 4LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,680万円 | 73.05m² | 4LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 2,280万円 | 82.41m² | 4LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年12月 |
| 1,750万円 | 75.89m² | 4LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 1,880万円 | 68.91m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,839万円 |
| 買取 | 1,103万円 〜 1,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.2万円 67.74m²の部屋
〜12.62万円 82.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宝マンションサザンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンションサザンスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-3 |
| 交通 |
|
【外観】名鉄常滑線「道徳駅」徒歩11分！鉄骨鉄筋コンクリート造の大規模マンション！
【エントランス】マンション北側入り口です。
【駐車場】立体駐車場です。
【周辺】ケーズデンキ名古屋南店 550m
【周辺】スーパービバホーム名古屋南店 270m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス道徳橋店 650m
【周辺】平和堂ビバモール名古屋南店 ＴＥＬ：052-698-2800屋上駐車台数167台／駐輪台数151台9：30～21：00（基本営業時間） 400m
【周辺】名南ふれあい病院 300m
【周辺】アコーディア・ガーデン名古屋 TEL：052-691-5700定休日：無し平日：6時～24時土曜・日曜・祝日：6時～24時フロント・ショップ営業9時～22時 450m
【周辺】アピタ名古屋南店 280m
【周辺】メディコート総合医療モール・かとう眼科クリニック・三浦クリニック・なみき通り歯科・にじこころのクリニック・てらだアレルギーこどもクリニック 770m
【周辺】名古屋市立豊田小学校豊田小学校の児童としての誇りをもち、情操豊かな人間性、たくましい体力、たしかな知識とねばり強い実践力をもつ児童を育成する。 640m
【周辺】名古屋市立大江中学校心身ともにたくましい個性豊かな実践力に富む生徒を育成する。 780m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション道徳東第5 | 1,623万円 〜 2,184万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目9-111 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| マルシェ小島 | 819万円 〜 1,005万円 | 愛知県名古屋市南区豊田4丁目6-33 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| リスタート | 1,594万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下2丁目6-20 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| アメニティ薬師通 | 2,170万円 〜 2,770万円 | 愛知県名古屋市南区北内町3丁目6 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| エバーグリーン明治 | 607万円 〜 766万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-14 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| アベニュー笠寺 | 803万円 〜 1,054万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町4丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| 宝マンション豊田本町 | 2,141万円 〜 2,582万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目46-13 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| 宝マンション堀田南 | 1,814万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町18-15 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メイツ呼続公園 | 2,378万円 〜 3,282万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| スペリアシティ名南アネックス6 | 1,736万円 〜 2,737万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-36 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全130戸 |
| ユーハウス呼続公園 | 1,921万円 〜 3,411万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| 宝マンション笠寺南 | 1,612万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| コンドミニオ内田橋 | 682万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-6 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| センチュリースクエア木場 | 1,990万円 〜 3,033万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-26 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全259戸 |
| エスポワール | 1,065万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町1-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝マンション瑞穂浮島 | 2,555万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町15-1 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全36戸 |
| 近鉄ローレルコート笠寺 | 2,348万円 〜 3,174万円 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,395万円 〜 3,935万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| サニービル2青峰ハイツ | 695万円 〜 912万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町2-7 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス1 | 1,989万円 〜 2,736万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町1-11 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全86戸 |
| ネオステージ妙音通南 | 1,931万円 〜 2,466万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-36 |
1999年9月（築25年） 地上13階 / 全23戸 |
| サンマンションアトレ内田橋 | 1,987万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目7-5 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレイス桜本町 | 1,980万円 〜 2,528万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クレール池谷 | 1,086万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目17-17 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| きさらぎ21 | 808万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町10-11 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全83戸 |
| ダイアパレスグランパティオ | 1,912万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全107戸 |
| 宝マンション堤起 | 1,731万円 〜 2,288万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目39 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全33戸 |
| E-House | 890万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区河岸1丁目2-4 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| 宝マンション堀田ソレアード | 2,182万円 〜 3,612万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桃園町3-11 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全198戸 |
| ライオンズマンション大江川緑地 | 1,561万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市南区神松町2丁目1-1 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
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