ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市南区ダイアパレスグランパティオ

ダイアパレスグランパティオはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,912 万円 78.2m²の部屋

3,107 万円 96.6m²の部屋

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ダイアパレスグランパティオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレスグランパティオの売却に強い不動産会社 7社

ダイアパレスグランパティオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレスグランパティオから近い順に表示しています

株式会社ファーストホーム
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市南区豊田1丁目15番9号 ファ‐ストビル
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩1分

誠心誠意誠実に。常にお客様第一主義で!!

不動産のご売却ならファーストホームへご相談ください!
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山内 義洋
  • 免許番号愛知県知事(05)第019632号
株式会社不動産SHOPナカジツ 南区東海通店
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市南区豊田2丁目2番14号
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩10分
  • 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩12分

1987年創業。安心の全店舗直営店です。

不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三交不動産株式会社 緑営業所
物件から
3.6
  • 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地
  • 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 市バス「池上」下車 徒歩4分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 瑞穂営業所
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目24-2 グランドハイツ1階
  • 名古屋市営桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩6分
  • 名古屋市営名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩12分

顧客満足度ランキングで第1位を獲得!

おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 金山店【電話受付:東京本社】
物件から
6.5
  • 愛知県名古屋市中区金山4丁目6番27号 金山共同ビル6F
  • 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ONE  FLOW
物件から
8.7
  • 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目11 光立マンション1B号室
  • 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩7分

より高くより早く!売主様の利益を最優先!

弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉根 佳祐
  • 免許番号愛知県知事(01)第025199号
近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
物件から
12.8
  • 愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩1分

お客様に寄り添うスタッフが自慢です!

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

7社 全て見る

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ダイアパレスグランパティオは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,912万円 78.2m²の部屋 24万円 / m²

3,107万円 96.6m²の部屋 32万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市南区浜田町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市南区浜田町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 2,113万円 100%
築25年(3年後) 2,010万円 95.2%
築30年(8年後) 1,837万円 87.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 1,912万円 100%
3年後 (築25年) 1,820万円 95.2%
8年後 (築30年) 1,663万円 87.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市南区浜田町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,912万円 (78.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 30万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランパティオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,500万円 78.00m² 3LDK / 7階 2023年10月〜2024年3月
2,150万円 78.00m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2023年11月
2,300万円 78.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
2,080万円 78.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年11月
2,490万円 96.00m² 4LDK / 3階 2022年9月〜2022年11月
1,980万円 87.05m² 4LDK / 6階 2020年11月〜2020年12月
1,980万円 87.05m² 4LDK / 6階 2020年7月〜2020年9月
1,990万円 88.54m² 4LDK / 1階 2018年3月〜2018年6月
2,180万円 87.05m² 4LDK / 1階 2017年2月〜2017年4月
2,280万円 96.60m² 4LDK / 5階 2011年10月〜2012年7月
1,980万円 78.20m² 3LDK / 1階 2011年10月〜2012年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,912万円
買取 1,148万円 〜 1,530万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレスグランパティオは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.1万円 78.2m²の部屋

15.57万円 96.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ダイアパレスグランパティオ周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレスグランパティオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:-0.56% 、 1年前→今年:0.72%

愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市南区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレスグランパティオ
所在地 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92
交通
  • JR東海道本線 / 笠寺駅 徒歩17分
  • 名鉄名古屋本線 / 本星崎駅 徒歩21分
  • 【外観】11階建ての1階部分のお部屋にあたります。専用庭付きで戸建てのような住まい♪各戸南向きのため、日当たり・通風良好です◎

    【外観】11階建ての1階部分のお部屋にあたります。専用庭付きで戸建てのような住まい♪各戸南向きのため、日当たり・通風良好です◎

  • 【外観】車寄せをすることができます。

    【外観】車寄せをすることができます。

  • 【外観】駐輪場の入口です。

    【外観】駐輪場の入口です。

  • 【エントランス】マンション敷地内にあるスペースです。ゆったりと過ごすことができます。

    【エントランス】マンション敷地内にあるスペースです。ゆったりと過ごすことができます。

  • 【エントランス】オートロック式マンションです。管理人室もあり、防犯面でも安心です。

    【エントランス】オートロック式マンションです。管理人室もあり、防犯面でも安心です。

  • 【駐車場】駐車場入り口です。シャッターが付いています。専用のリモコンが必要です。

    【駐車場】駐車場入り口です。シャッターが付いています。専用のリモコンが必要です。

  • 【駐車場】隣との間にゆとりのあり、安心して駐車することができます。

    【駐車場】隣との間にゆとりのあり、安心して駐車することができます。

  • 【周辺】名古屋市立宝南小学校【校訓】かしこく やさしく たくましく【宝南の子】自ら考える子 思いやりのある子 最後まで頑張る子 590m

    【周辺】名古屋市立宝南小学校【校訓】かしこく やさしく たくましく【宝南の子】自ら考える子 思いやりのある子 最後まで頑張る子 590m

  • 【周辺】名古屋市立南光中学校【教育目標】豊かな心をもつ生徒の育成【努力点主題】基礎・基本を大切にし、主体的に考えようとする生徒の育成 160m

    【周辺】名古屋市立南光中学校【教育目標】豊かな心をもつ生徒の育成【努力点主題】基礎・基本を大切にし、主体的に考えようとする生徒の育成 160m

  • 【周辺】宝保育園子どもの喜ぶいちご動物園や、こいのぼり作りなど、季節の行事も大切にしている保育園です。お父さん・お母さんの為の子育て講座も行われています。 330m

    【周辺】宝保育園子どもの喜ぶいちご動物園や、こいのぼり作りなど、季節の行事も大切にしている保育園です。お父さん・お母さんの為の子育て講座も行われています。 330m

  • 【周辺】葵第一幼稚園幼保連携型認定こども園1歳から年長まで入園できます。 480m

    【周辺】葵第一幼稚園幼保連携型認定こども園1歳から年長まで入園できます。 480m

  • 【周辺】【EQVO!元塩店】営業時間10:00~20:00令和元年10月にリニューアルオープン! 320m

    【周辺】【EQVO!元塩店】営業時間10:00~20:00令和元年10月にリニューアルオープン! 320m

  • 【周辺】【ウエルシア 名古屋元塩町】営業時間 24時間営業 ドラッグストアでは珍しい24時間営業。もしもの時や急なお買い物安心です。電子マネー利用可 500m

    【周辺】【ウエルシア 名古屋元塩町】営業時間 24時間営業 ドラッグストアでは珍しい24時間営業。もしもの時や急なお買い物安心です。電子マネー利用可 500m

  • 【周辺】【MEGAドン・キホーテ名四丹後通り店】定休日なし国道23号線 丹後通交差点隣駐車場:100台(他、隔地駐車場51台)名古屋鉄道名古屋本線 本星崎駅から徒歩約20分 1570m

    【周辺】【MEGAドン・キホーテ名四丹後通り店】定休日なし国道23号線 丹後通交差点隣駐車場:100台(他、隔地駐車場51台)名古屋鉄道名古屋本線 本星崎駅から徒歩約20分 1570m

  • 【周辺】近藤医院内科、小児科、胃腸科診療時間 9:00~12:00  18:00~20:00休診 木曜・土曜午後 日曜・祝日 130m

    【周辺】近藤医院内科、小児科、胃腸科診療時間 9:00~12:00  18:00~20:00休診 木曜・土曜午後 日曜・祝日 130m

  • 【周辺】名古屋浜田郵便局駐車場:あり(1台) 550m

    【周辺】名古屋浜田郵便局駐車場:あり(1台) 550m

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2003年3月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 107戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ダイアパレスグランパティオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユーハウス前浜通2 1,568万円 〜 2,031万円 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44 2004年2月(築21年)
地上9階 / 全27戸
ライオンズマンション大江川緑地 1,561万円 〜 2,237万円 愛知県名古屋市南区神松町2丁目1-1 2002年1月(築23年)
地上7階 / 全48戸
アベニュー笠寺 803万円 〜 1,054万円 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町4丁目7 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全18戸
ローズウッド北頭2 1,233万円 〜 1,602万円 愛知県名古屋市南区北頭町1丁目5-1 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全6戸
第五大森マンション 1,265万円 〜 1,658万円 愛知県名古屋市南区丹後通3丁目4-2 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全36戸
ラドーニ南区南野風の館 2,201万円 〜 2,613万円 愛知県名古屋市南区南野3丁目209 2003年2月(築22年)
地上11階 / 全75戸
ポーラスター 880万円 〜 1,081万円 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 2004年1月(築21年)
地上4階 / 全24戸
サザンクロス 1,404万円 〜 1,725万円 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 2004年1月(築21年)
地上4階 / 全16戸
バンベール鶴見通 1,666万円 〜 2,424万円 愛知県名古屋市南区鶴見通4丁目4-1 2003年3月(築22年)
地上9階 / 全54戸
ソアレシバタ 609万円 〜 797万円 愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目12-2 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全39戸
リスタート 1,594万円 〜 2,192万円 愛知県名古屋市南区戸部下2丁目6-20 2002年1月(築23年)
地上7階 / 全17戸
宝マンションサザンスクエア 1,839万円 〜 2,733万円 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-3 2001年3月(築24年)
地上11階 / 全128戸
宝マンション赤坪公園 1,534万円 〜 2,012万円 愛知県名古屋市南区赤坪町177 2001年7月(築23年)
地上8階 / 全46戸
グラン・シャリオ 848万円 〜 1,347万円 愛知県名古屋市南区柴田本通2丁目4 2002年7月(築22年)
地上6階 / 全20戸
モアグレース呼続公園 2,290万円 〜 2,942万円 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全14戸
インペリアル浦里C 1,776万円 〜 2,155万円 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ザ・サザンクロス 2,016万円 〜 3,163万円 愛知県名古屋市南区豊田3丁目15-36 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全165戸
ネスト三吉 858万円 〜 2,107万円 愛知県名古屋市南区三吉町1丁目80 2001年4月(築24年)
地上4階 / 全10戸
ユーハウス呼続公園 1,921万円 〜 3,411万円 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 2002年9月(築22年)
地上6階 / 全18戸
山田ビル鳴海 1,948万円 〜 2,408万円 愛知県名古屋市緑区浦里1丁目10-2 2002年4月(築23年)
地上6階 / 全18戸
藤和シティホームズ鳴海 2,675万円 〜 3,589万円 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 2004年12月(築20年)
地上10階 / 全56戸
メイツ呼続公園 2,378万円 〜 3,282万円 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 2002年3月(築23年)
地上15階 / 全40戸
マルシェ小島 819万円 〜 1,005万円 愛知県名古屋市南区豊田4丁目6-33 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全21戸
ガイア 1,681万円 〜 1,998万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町三皿20-15 2003年5月(築21年)
地上10階 / 全27戸
グランメール37 1,881万円 〜 2,985万円 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全19戸
エスポア柴田 1,940万円 〜 2,357万円 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目6 2001年7月(築23年)
地上11階 / 全24戸
ダイアパレス鳴海駅北 1,924万円 〜 2,584万円 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全34戸
ユーハウス鳴海駅 2,083万円 〜 2,804万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 2005年3月(築20年)
地上14階 / 全1戸
グリーン・ヒルズ 1,258万円 〜 1,490万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全11戸
バングラス 700万円 〜 4,248万円 愛知県名古屋市緑区大高町鷲津141 2003年8月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ダイアパレスグランパティオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレスグランパティオの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレスグランパティオの売り時ですか?
ダイアパレスグランパティオがある名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で6.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.38%、2年前→1年前:-0.56%、1年前→今年:0.72%)
愛知県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日