この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,912 万円 78.2m²の部屋
〜3,107 万円 96.6m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,912万円 78.2m²の部屋 24万円 / m²
〜3,107万円 96.6m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区浜田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区浜田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,113万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,010万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,837万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,912万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,820万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築30年) | 1,663万円 | 87.0％ |
このマンションと、名古屋市南区浜田町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,912万円 (78.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランパティオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,150万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,300万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 2,490万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 87.05m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,980万円 | 87.05m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,990万円 | 88.54m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,180万円 | 87.05m² | 4LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,280万円 | 96.60m² | 4LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年7月 |
| 1,980万円 | 78.20m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,912万円 |
| 買取 | 1,148万円 〜 1,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.1万円 78.2m²の部屋
〜15.57万円 96.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスグランパティオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスグランパティオ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92 |
| 交通 |
|
【外観】11階建ての1階部分のお部屋にあたります。専用庭付きで戸建てのような住まい♪各戸南向きのため、日当たり・通風良好です◎
【外観】車寄せをすることができます。
【外観】駐輪場の入口です。
【エントランス】マンション敷地内にあるスペースです。ゆったりと過ごすことができます。
【エントランス】オートロック式マンションです。管理人室もあり、防犯面でも安心です。
【駐車場】駐車場入り口です。シャッターが付いています。専用のリモコンが必要です。
【駐車場】隣との間にゆとりのあり、安心して駐車することができます。
【周辺】名古屋市立宝南小学校【校訓】かしこく やさしく たくましく【宝南の子】自ら考える子 思いやりのある子 最後まで頑張る子 590m
【周辺】名古屋市立南光中学校【教育目標】豊かな心をもつ生徒の育成【努力点主題】基礎・基本を大切にし、主体的に考えようとする生徒の育成 160m
【周辺】宝保育園子どもの喜ぶいちご動物園や、こいのぼり作りなど、季節の行事も大切にしている保育園です。お父さん・お母さんの為の子育て講座も行われています。 330m
【周辺】葵第一幼稚園幼保連携型認定こども園1歳から年長まで入園できます。 480m
【周辺】【EQVO!元塩店】営業時間10：00～20：00令和元年10月にリニューアルオープン！ 320m
【周辺】【ウエルシア 名古屋元塩町】営業時間 24時間営業 ドラッグストアでは珍しい24時間営業。もしもの時や急なお買い物安心です。電子マネー利用可 500m
【周辺】【ＭＥＧＡドン・キホーテ名四丹後通り店】定休日なし国道23号線 丹後通交差点隣駐車場：100台（他、隔地駐車場51台）名古屋鉄道名古屋本線 本星崎駅から徒歩約20分 1570m
【周辺】近藤医院内科、小児科、胃腸科診療時間 9：00～12：00 18：00～20：00休診 木曜・土曜午後 日曜・祝日 130m
【周辺】名古屋浜田郵便局駐車場：あり（1台） 550m
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス前浜通2 | 1,568万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション大江川緑地 | 1,561万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市南区神松町2丁目1-1 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| アベニュー笠寺 | 803万円 〜 1,054万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町4丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ローズウッド北頭2 | 1,233万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市南区北頭町1丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第五大森マンション | 1,265万円 〜 1,658万円 | 愛知県名古屋市南区丹後通3丁目4-2 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| ラドーニ南区南野風の館 | 2,201万円 〜 2,613万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目209 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全75戸 |
| ポーラスター | 880万円 〜 1,081万円 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| サザンクロス | 1,404万円 〜 1,725万円 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| バンベール鶴見通 | 1,666万円 〜 2,424万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通4丁目4-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| ソアレシバタ | 609万円 〜 797万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目12-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| リスタート | 1,594万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下2丁目6-20 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| 宝マンションサザンスクエア | 1,839万円 〜 2,733万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-3 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全128戸 |
| 宝マンション赤坪公園 | 1,534万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町177 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全46戸 |
| グラン・シャリオ | 848万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通2丁目4 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| モアグレース呼続公園 | 2,290万円 〜 2,942万円 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| インペリアル浦里C | 1,776万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・サザンクロス | 2,016万円 〜 3,163万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目15-36 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全165戸 |
| ネスト三吉 | 858万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市南区三吉町1丁目80 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ユーハウス呼続公園 | 1,921万円 〜 3,411万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| 山田ビル鳴海 | 1,948万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里1丁目10-2 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 2,675万円 〜 3,589万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全56戸 |
| メイツ呼続公園 | 2,378万円 〜 3,282万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| マルシェ小島 | 819万円 〜 1,005万円 | 愛知県名古屋市南区豊田4丁目6-33 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| ガイア | 1,680万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三皿20-15 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメール37 | 1,881万円 〜 2,985万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスポア柴田 | 1,940万円 〜 2,357万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目6 |
2001年7月（築23年） 地上11階 / 全24戸 |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 1,924万円 〜 2,584万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| ユーハウス鳴海駅 | 2,083万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| グリーン・ヒルズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| バングラス | 700万円 〜 4,248万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鷲津141 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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