この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区呼続3丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,980 万円 80.2m²の部屋
〜2,528 万円 80.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,980万円 80.2m²の部屋 25万円 / m²
〜2,528万円 80.2m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区呼続)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区呼続 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,724万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,696万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,550万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,980万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,948万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 1,780万円 | 89.9％ |
このマンションと、名古屋市南区呼続の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,980万円 (80.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,980万円 |
| 買取 | 1,188万円 〜 1,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.1万円 80.2m²の部屋
〜12.38万円 80.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイス桜本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイス桜本町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目2-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニービル2青峰ハイツ | 695万円 〜 912万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町2-7 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール池谷 | 1,086万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目17-17 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| S-FORT新瑞橋 | 1,664万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町16-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| エスポワール | 1,065万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町1-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネオステージ妙音通南 | 1,931万円 〜 2,466万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-36 |
1999年9月（築25年） 地上13階 / 全23戸 |
| ユーハウス呼続公園 | 1,921万円 〜 3,411万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| メイツ呼続公園 | 2,378万円 〜 3,282万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,395万円 〜 3,935万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス1 | 1,989万円 〜 2,736万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町1-11 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全86戸 |
| リトルフォレスト | 1,257万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| アメニティ薬師通 | 2,170万円 〜 2,770万円 | 愛知県名古屋市南区北内町3丁目6 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルマンション新瑞橋 | 2,577万円 〜 2,981万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目8-9 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファーストステージ | 1,004万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目27-1 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| E-House | 890万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区河岸1丁目2-4 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヒルズかすみ | 677万円 〜 914万円 | 愛知県名古屋市南区霞町64 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| 住友桜本町シティハウス | 2,703万円 〜 3,508万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目6-17 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| 宝マンション堀田南 | 1,814万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町18-15 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア妙音通 | 1,553万円 〜 3,101万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町29-17 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| レインボー鶴里 | 1,623万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目12-5 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション新瑞 | 1,681万円 〜 3,605万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目28-2 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| クリーンメゾンアラタマ | 1,064万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目39-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| ロビン2 | 960万円 〜 1,250万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目67 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロビン1 | 960万円 〜 1,250万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目67 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス・フレンテ | 1,416万円 〜 2,476万円 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目2-43 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| アメニティ新瑞橋2 | 2,592万円 〜 3,402万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目15 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全29戸 |
| きさらぎ21 | 808万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町10-11 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全83戸 |
| リスタート | 1,594万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下2丁目6-20 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション鶴里 | 2,010万円 〜 3,006万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目10 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| パストラーレ | 1,583万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市南区鶴田2丁目6-9 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2,186万円 〜 2,837万円 | 愛知県名古屋市南区弥生町96 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
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