この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,921 万円 67.01m²の部屋
〜3,411 万円 92.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,921万円 67.01m²の部屋 29万円 / m²
〜3,411万円 92.35m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区呼続)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区呼続 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,782万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,696万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,550万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,921万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,828万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築30年) | 1,671万円 | 87.0％ |
このマンションと、名古屋市南区呼続の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,921万円 (67.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス呼続公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,188万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3,180万円 | 92.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,198万円 | 72.78m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 2,198万円 | 67.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,298万円 | 67.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,398万円 | 67.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.84万円 67.01m²の部屋
〜10.26万円 92.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユーハウス呼続公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーハウス呼続公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】名鉄名古屋本線「桜」駅まで徒歩9分と通勤・通学に便利です。4LDKの最上階の角部屋で、周りの視線を気にせずに過ごしていただけます。ルーフバルコニーから、「呼続公園」が見渡せます◎
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（屋内・屋外平面式)(屋外機械式）
【周辺】【名古屋市立呼続小学校】【校訓】明るく・強く・正しく【教育目標】笑顔で力いっぱい活動する呼続っこの育成信頼される学校を目指しています。 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】【名古屋市立新郊中学校】【教育目標】「 直く さとく たくましく 」コンピュータルーム，スクールランチルームが順次設置され，教育施設が充実しています。 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】【曽池ひかり幼稚園】1友達と仲良く遊べる子になりましょう2元気で丈夫な体をつくりましょう3自分でできる事は自分でする子になりましょう4お話をよく聞きよく考え根気のある子に… 徒歩 約2分（約130m）
【周辺】【ヤマダイ呼続店】営業時間10：00～20：00駐車場27台ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。クレジットカード/電子マネー（クイックペイ）利用可 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】【スギ薬局 北内店】営業時間9：00～22：00 調剤薬局9：00～1900土曜 9：00～13：00休み 木曜・日曜・祝日・土曜午後 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】【名古屋城下郵便局】P：あり（1台）郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土・日曜日9：00～17：… 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】【笠寺病院】受付時間 9：00～12：10 13：30～16：40休診 土曜・日曜・祝日・年末年始（12月30日～1月3日） 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】【呼続公園】静かで安心して遊べ、四季の変化を楽しむ事が出来る公園です。公園内には曽池があり、6～8月にかけて睡蓮が一面を覆います。児童公園、野球場（有料）もあります。 徒歩 約2分（約110m）
【周辺】【手作り工房Ｋ＆Ｍ】呼続公園前にあるカフェ。こだわりの豆、水を使用し、一杯一杯丁寧に淹れられたコーヒーを味わう事ができます！定休日 日・祝 第2、第4土曜日 Pあり 徒歩 約1分（約40m）
【周辺】【シークカフェ】営業時間 7:30～18:00定休日：月曜モーニング、ランチあり。ゆったりと落ち着いた雰囲気でくつろげます。 徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ呼続公園 | 2,378万円 〜 3,282万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| クレール池谷 | 1,086万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目17-17 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレイス桜本町 | 1,980万円 〜 2,528万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,065万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町1-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| リトルフォレスト | 1,257万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| リスタート | 1,594万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下2丁目6-20 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,395万円 〜 3,935万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| 宝マンション堀田南 | 1,814万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町18-15 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス1 | 1,989万円 〜 2,736万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町1-11 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全86戸 |
| 近鉄ローレルコート笠寺 | 2,348万円 〜 3,174万円 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| ヴェルジュ桜台 | 2,390万円 〜 3,209万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| E-House | 890万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区河岸1丁目2-4 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウイステリア妙音通 | 1,553万円 〜 3,101万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町29-17 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ザ・サザンクロス | 2,016万円 〜 3,163万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目15-36 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全165戸 |
| 宝マンションサザンスクエア | 1,839万円 〜 2,733万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-3 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全128戸 |
| レインボー鶴里 | 1,623万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目12-5 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーストステージ | 1,004万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目27-1 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| 宝マンション笠寺南 | 1,612万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| きさらぎ21 | 808万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町10-11 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全83戸 |
| レージュ鶴里 | 1,920万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-6 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペアライフ堀田 | 2,103万円 〜 2,947万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町9-17 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全56戸 |
| マンション新瑞 | 1,681万円 〜 3,605万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目28-2 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| マルシェ小島 | 819万円 〜 1,005万円 | 愛知県名古屋市南区豊田4丁目6-33 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| アベニュー笠寺 | 803万円 〜 1,054万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町4丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| 宝マンション瑞穂浮島 | 2,555万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町15-1 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全36戸 |
| クリーンメゾンアラタマ | 1,064万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目39-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全11戸 |
| 宝マンション豊田本町 | 2,141万円 〜 2,582万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目46-13 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| ユーハウス前浜通2 | 1,568万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| ロビン1 | 960万円 〜 1,250万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目67 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロビン2 | 960万円 〜 1,250万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目67 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
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