この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区豊田4丁目6-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
819 万円 31.19m²の部屋
〜1,005 万円 31.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
マルシェ小島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.19m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.19m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
31.19m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
819万円 31.19m²の部屋 26万円 / m²
〜1,005万円 31.19m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区豊田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区豊田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,187万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,149万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,050万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 819万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 792万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築30年) | 724万円 | 88.4％ |
このマンションと、名古屋市南区豊田の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
819万円 (31.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 819万円 |
| 買取 | 491万円 〜 655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.63万円 31.19m²の部屋
〜6.38万円 31.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マルシェ小島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マルシェ小島 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊田4丁目6-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】コンビニエンスストアセブン－イレブン名古屋豊田1丁目店まで82ｍ
【周辺】ショッピングセンターアピタ名古屋南店まで381ｍ
【周辺】ホームセンタースーパービバホーム名古屋南店まで414ｍ
【周辺】公園道徳公園まで474ｍ
【周辺】中学校名古屋市立 田光中学校まで1923ｍ
【周辺】喫茶店・カフェコメダ珈琲大磯店まで1808ｍ
【周辺】スーパータチヤ 堀田店まで1462ｍ
【周辺】ドラッグストアスギ薬局 北内店まで1713ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・サザンクロス | 2,016万円 〜 3,163万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目15-36 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全165戸 |
| 宝マンションサザンスクエア | 1,839万円 〜 2,733万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-3 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全128戸 |
| 宝マンション道徳東第5 | 1,623万円 〜 2,184万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目9-111 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| エバーグリーン明治 | 607万円 〜 766万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-14 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| リスタート | 1,594万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下2丁目6-20 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| 宝マンション豊田本町 | 2,141万円 〜 2,582万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目46-13 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| センチュリースクエア木場 | 1,990万円 〜 3,033万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-26 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全259戸 |
| 宝マンション堀田南 | 1,814万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町18-15 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメニティ薬師通 | 2,170万円 〜 2,770万円 | 愛知県名古屋市南区北内町3丁目6 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| 宝マンション瑞穂浮島 | 2,555万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町15-1 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全36戸 |
| サンマンションアトレ内田橋 | 1,987万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目7-5 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メイツ呼続公園 | 2,378万円 〜 3,282万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| アベニュー笠寺 | 803万円 〜 1,054万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町4丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| アジュール伝馬町 | 2,366万円 〜 3,208万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目8-8 |
2003年7月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| ローズウッド北頭2 | 1,233万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市南区北頭町1丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスポワール | 1,065万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町1-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,395万円 〜 3,935万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| ユーハウス呼続公園 | 1,921万円 〜 3,411万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス1 | 1,989万円 〜 2,736万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町1-11 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全86戸 |
| きさらぎ21 | 808万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町10-11 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全83戸 |
| 宝マンション堀田ソレアード | 2,182万円 〜 3,612万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桃園町3-11 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全198戸 |
| 宝マンション笠寺南 | 1,612万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| ユーハウス前浜通2 | 1,568万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| 近鉄ローレルコート笠寺 | 2,348万円 〜 3,174万円 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| E-House | 890万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区河岸1丁目2-4 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンフラワー港明 | 1,246万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目3-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| グレイス桜本町 | 1,980万円 〜 2,528万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア妙音通 | 1,553万円 〜 3,101万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町29-17 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレール池谷 | 1,086万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目17-17 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| 宝マンション堤起 | 1,731万円 〜 2,288万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目39 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全33戸 |
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