愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,553 万円 69.53m²の部屋
〜2,051 万円 69.53m²の部屋
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1,553万円 （22万円 / m²） 69.53m²の部屋
〜2,051万円 （29万円 / m²） 69.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市南区弥次ヱ町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,096万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,991万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,814万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,553万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 1,476万円 |
| 8年後(築30年) | 86.6％ | 1,345万円 |
このマンションと、名古屋市南区弥次ヱ町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,553万円 (69.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 30万円 / m² |
ユーハウス前浜通2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.33%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：-1.46% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス前浜通2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 69.53m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,553万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.25万円 / 月 69.53m²の部屋
〜
10.37万円 / 月 69.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランパティオ | 1,887万円 〜 3,132万円 | 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全107戸 |
| ローズウッド北頭2 | 1,227万円 〜 1,669万円 | 愛知県名古屋市南区北頭町1丁目5-1 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクシード | 767万円 〜 984万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目41 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| アンプルールベトンJ.T | 1,264万円 〜 1,705万円 | 愛知県名古屋市南区城下町3丁目49 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーモニー星崎 | 781万円 〜 895万円 | 愛知県名古屋市南区南野2丁目222 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| モアグレース呼続公園 | 2,237万円 〜 2,952万円 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ラドーニ南区南野風の館 | 2,133万円 〜 2,539万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目209 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全75戸 |
| ザ・サザンクロス | 1,846万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目15-36 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全165戸 |
| ユーハウス呼続公園 | 1,881万円 〜 3,429万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ポーラスター | 864万円 〜 1,109万円 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サザンクロス | 1,388万円 〜 1,782万円 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイツ呼続公園 | 2,398万円 〜 3,396万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| バンベール鶴見通 | 1,623万円 〜 2,482万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通4丁目4-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| マルシェ小島 | 820万円 〜 1,052万円 | 愛知県名古屋市南区豊田4丁目6-33 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| ソアレシバタ | 601万円 〜 822万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目12-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| モアグレース桜本町 | 2,684万円 〜 3,568万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| インペリアル浦里C | 1,771万円 〜 2,136万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| リトルフォレスト | 1,275万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| グラン・シャリオ | 838万円 〜 1,399万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通2丁目4 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスポワール | 1,049万円 〜 1,470万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町1-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルデュオ桜台 | 3,110万円 〜 3,981万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 2,388万円 〜 3,185万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 |
2004年12月（築21年） 地上10階 / 全56戸 |
| ガイア | 1,674万円 〜 1,983万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三皿20-15 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第2桜台ハウス | 2,321万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市南区明円町126 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,454万円 〜 3,813万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| ユーハウス鳴海駅 | 2,080万円 〜 2,777万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| ヴェルジュ桜台 | 2,434万円 〜 3,220万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーン・ヒルズ | 1,263万円 〜 1,488万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| プラージュ氷室 | 668万円 〜 971万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町18-11 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| 宝マンション豊田本町 | 2,092万円 〜 2,554万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目46-13 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーハウス前浜通2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44 |
| 交通 |
|
【周辺】名古屋市立宝小学校「いきいき のびのび ちからいっぱい 宝っ子」宝小学校の正門を入ると大きなカナリーヤシが学校のシンボルとして元気に成長しています。 徒歩 約13分（約1000m）
1/10
【周辺】名古屋市立南光中学校教育目標豊かな心をもつ生徒の育成努力点主題主体的に高め合おうとする生徒の育成保護者・地域との連携・情報交換を大切にします。 徒歩 約5分（約350m）
2/10
【周辺】
3/10
【周辺】葵第一幼稚園幼保連携型認定こども園1歳から年長まで入園できます。子どもたちが素直に心を表現できる環境を作ることを第一に心がけています。 徒歩 約10分（約740m）
4/10
【周辺】バロー港東通店AM10:00～PM9:00 毎週日曜日はAM9:30に開店。クレジットカード可。夜9時まで営業しているのでお仕事帰りや買い忘れがあっても安心ですね。 徒歩 約10分（約750m）
5/10
【周辺】
6/10
【周辺】日本ガイシホールJR東海道本線 笠寺駅連絡橋より徒歩5分収容人数 約10、000人のコンサート会場隣には、様々なスポーツ競技のできる日本ガイシアリーナがあります。 約800m
7/10
【周辺】かっぱ寿司 弥次ヱ店営業時間月～金、祝前日 AM11：00～PM23：00土、日、祝 AM10：00～PM23：00年始年末の営業時間変動有り年中無休 徒歩 約4分（約290m）
8/10
【周辺】湯～とぴあ宝年中無休・24時間営業ワンランク上のスーパー銭湯 名古屋最大級14種類の露天風呂もあり、漫画やシアタールーム、キッズスペース等あり、1日中たっぷり遊べます。 徒歩 約7分（約500m）
9/10
【周辺】まさ春定休日 火曜日本ガイシアリーナ近くのラーメン屋さんチャーシューが目玉から揚げもおいしいですよ駐車場は店舗北側にあります。（全9台） 徒歩 約9分（約700m）
10/10| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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