愛知県名古屋市南区見晴町1-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,786 万円 102.58m²の部屋
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2,786万円 (27万円 / m²) 102.58m²の部屋
〜3,704万円 (36万円 / m²) 102.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 102.58m²の部屋の場合 | 102.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,786万円 | 3,704万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 98万5,380円 | 128万8,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 102万5,380円 | 132万8,320円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,683万4,281円 | 3,571万1,156円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区見晴町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,094万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 3,043万円 | 98.4% |
| 築30年(6年後) | 2,780万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,786万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4% | 2,741万円 |
| 6年後(築30年) | 89.8% | 2,503万円 |
このマンションと、名古屋市南区見晴町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,786万円 (102.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
エスポア見晴台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.15%、 2年前→1年前:2.85%、 1年前→今年:-0.36% )
愛知県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポア見晴台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 102.58m² | 4LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,880万円 | 102.58m² | 4LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,786万円 |
| 買取 | 1,672万円 〜 2,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.46万円 / 月 102.58m²の部屋
〜
12.86万円 / 月 102.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2桜台ハウス | 2,433万円 〜 3,235万円 | 愛知県名古屋市南区明円町126 |
2004年5月(築23年) 地上4階 / 全28戸 |
| リトルフォレスト | 1,343万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルジュ桜台 | 2,572万円 〜 3,534万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| レージュ鶴里 | 2,075万円 〜 3,514万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-6 |
2004年5月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション赤坪公園 | 1,975万円 〜 2,707万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町177 |
2001年7月(築26年) 地上8階 / 全46戸 |
| ロイヤルデュオ桜台 | 3,157万円 〜 4,249万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 |
2005年5月(築22年) 地上14階 / 全25戸 |
| 山田ビル鳴海 | 1,765万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里1丁目10-2 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
| ユーハウス呼続公園 | 1,893万円 〜 3,441万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
2002年9月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルデュオ桜本町 | 2,593万円 〜 3,788万円 | 愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29 |
2004年10月(築22年) 地上11階 / 全20戸 |
| サーナ野並 | 2,104万円 〜 2,849万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目225-1 |
2002年3月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
| プリオール野並 | 2,101万円 〜 2,565万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目461 |
2002年4月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| メイツ呼続公園 | 2,308万円 〜 3,047万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 |
2002年3月(築25年) 地上15階 / 全40戸 |
| ヴィラ・ヴェール | 1,900万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目301 |
2004年1月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
| ロイヤルアーク野並 | 3,369万円 〜 4,927万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目203 |
2001年11月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン野並 | 2,135万円 〜 3,785万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 |
2001年11月(築25年) 地上10階 / 全106戸 |
| エスポワール | 1,078万円 〜 1,506万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町1-19 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| コーポ・ひかり | 2,051万円 〜 2,577万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町1丁目45 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
| モアグレース瑞穂仁所 | 2,282万円 〜 3,145万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町2丁目8 |
2004年9月(築23年) 地上5階 / 全13戸 |
| ファーストステージ | 1,150万円 〜 1,486万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目27-1 |
2002年7月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
| ガーデンプレイスヴィークコート伝治山 | 2,235万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山43 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全52戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,366万円 〜 3,804万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月(築24年) 地上15階 / 全67戸 |
| ユーハウス前浜通2 | 1,551万円 〜 2,094万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44 |
2004年2月(築23年) 地上9階 / 全27戸 |
| リスタート | 1,638万円 〜 2,362万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下2丁目6-20 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
| モアグレース妙音通 | 2,570万円 〜 3,967万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目46 |
2005年2月(築22年) 地上9階 / 全15戸 |
| ガイア | 1,651万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三皿20-15 |
2003年5月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
| インペリアル浦里C | 1,748万円 〜 2,158万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレスグランパティオ | 1,880万円 〜 3,289万円 | 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92 |
2003年3月(築24年) 地上11階 / 全107戸 |
| E-House | 897万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区河岸1丁目2-4 |
2002年5月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
| ローレルコート鹿山パークヴィラ | 2,728万円 〜 3,198万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 |
2005年1月(築22年) 地上3階 / 全24戸 |
| ウイステリア妙音通 | 1,584万円 〜 3,283万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町29-17 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポア見晴台 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区見晴町1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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