この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
609 万円 23.33m²の部屋
〜797 万円 24.96m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソアレシバタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
23.33m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
23.33m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
609万円 23.33m²の部屋 26万円 / m²
〜797万円 24.96m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区柴田本通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区柴田本通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 740万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 681万円 | 92.1％ |
| 築30年(10年後) | 623万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 609万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 561万円 | 92.1％ |
| 10年後 (築30年) | 513万円 | 84.1％ |
このマンションと、名古屋市南区柴田本通の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
609万円 (23.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 609万円 |
| 買取 | 366万円 〜 488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.78万円 23.33m²の部屋
〜5.65万円 24.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソアレシバタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソアレシバタ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン名古屋柴田本通1丁目店まで88ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バンベール鶴見通 | 1,666万円 〜 2,424万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通4丁目4-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| マイプレイス大同 | 717万円 〜 892万円 | 愛知県名古屋市南区大同町2丁目15 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポーラスター | 880万円 〜 1,081万円 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| サザンクロス | 1,404万円 〜 1,725万円 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクシード | 777万円 〜 954万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目41 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| 第五大森マンション | 1,265万円 〜 1,658万円 | 愛知県名古屋市南区丹後通3丁目4-2 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| ハーモニー星崎 | 807万円 〜 923万円 | 愛知県名古屋市南区南野2丁目222 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラグランデ3 | 1,099万円 〜 1,361万円 | 愛知県東海市名和町1丁目44 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ローズウッド北頭2 | 1,233万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市南区北頭町1丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレスグランパティオ | 1,912万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全107戸 |
| ユーハウス名和東 | 1,697万円 〜 2,435万円 | 愛知県東海市名和町寝覚216 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全70戸 |
| ユーハウス前浜通2 | 1,568万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| グランドールかさでら | 1,615万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目33 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオ上名和E棟 | 1,909万円 〜 2,319万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全173戸 |
| リビオ上名和C棟 | 1,855万円 〜 2,319万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2003年7月（築21年） 地上14階 / 全42戸 |
| グランコート大高グランデ | 2,019万円 〜 2,657万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| LlebenVilla | 793万円 〜 6,044万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町2丁目20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| バングラス | 700万円 〜 4,248万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鷲津141 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントクレスト大高 | 2,351万円 〜 3,544万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| ローレルコート大高 | 2,476万円 〜 3,868万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町天神23 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
| ザ・サザンクロス | 2,016万円 〜 3,163万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目15-36 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全165戸 |
| フォーサイドヒルズ | 1,498万円 〜 1,981万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山1丁目301 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| CentryK4 | 1,015万円 〜 1,262万円 | 愛知県東海市名和町一本木36-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| スクエア名古屋港 | 1,857万円 〜 2,935万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| インペリアル浦里C | 1,776万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンプルールベトンJ.T | 1,302万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市南区城下町3丁目49 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルブ入船 | 786万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 2,675万円 〜 3,589万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全56戸 |
| ユーハウス鳴海駅 | 2,083万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| グリーン・ヒルズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
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