この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,917万円 71.7m²の部屋
〜2,409万円 71.93m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里1丁目10-2 |
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交通 |
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山田ビル鳴海の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
71.93m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,917万円 71.7m²の部屋 27万円 / m²
〜2,409万円 71.93m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区浦里)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区浦里 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 1,729万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,626万円 | 94.0% |
築30年(8年後) | 1,451万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,917万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,802万円 | 94.0% |
8年後 (築30年) | 1,608万円 | 83.9% |
このマンションと、名古屋市緑区浦里の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,917万円 (71.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,917万円 |
買取 | 1,150万円 〜 1,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.11万円 71.7m²の部屋
〜9.23万円 71.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
山田ビル鳴海周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34% 、 2年前→1年前:6.35% 、 1年前→今年:0.23% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 山田ビル鳴海 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里1丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】その他「マクドナルドまで420m」
【周辺】ショッピング施設「アピタ鳴海店まで1600m」
【周辺】ショッピング施設「なるぱーくまで1400m」
【周辺】幼稚園、保育園「片平保育園まで260m」
築年月(築年数) | 2002年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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宝マンション赤坪公園 | 1,536万円 〜 2,009万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町177 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全46戸 |
山ノ神マンション | 1,712万円 〜 2,163万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
本城パーク・ホームズ | 1,833万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,816万円 〜 3,527万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全53戸 |
ダイアパレス鳴海駅北 | 1,929万円 〜 2,608万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
宝マンション鳴海ウエスト | 1,662万円 〜 2,446万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全54戸 |
ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2,197万円 〜 2,842万円 | 愛知県名古屋市南区弥生町96 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
ガイア | 1,710万円 〜 2,042万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三皿20-15 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズガーデン野並 | 2,050万円 〜 3,668万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全106戸 |
インペリアル浦里C | 1,807万円 〜 2,207万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ガーデンプレイスヴィークコート伝治山 | 2,216万円 〜 2,926万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山43 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全52戸 |
ヴィラ・ヴェール | 1,932万円 〜 2,640万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目301 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
ファミール鹿山リーフスクエア | 2,001万円 〜 2,761万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全38戸 |
プリオール野並 | 2,111万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目461 |
2002年4月(築22年) 地上9階 / 全16戸 |
サーナ野並 | 2,163万円 〜 2,961万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目225-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全48戸 |
ネオグランデ・フォレストヒルズ池上台 | 2,039万円 〜 2,651万円 | 愛知県名古屋市緑区長根町135 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全67戸 |
グリーン・ヒルズ | 1,278万円 〜 1,522万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全11戸 |
セイブステイツ野並 | 832万円 〜 1,066万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目381-2 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
近鉄ローレルコート笠寺 | 2,357万円 〜 3,200万円 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全49戸 |
ヴィークコート鹿山南館 | 2,049万円 〜 2,377万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目96 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全42戸 |
ネオグランデ鹿山北棟 | 2,123万円 〜 2,555万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
ヴェルジュ桜台 | 2,421万円 〜 3,239万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ロイヤルアーク野並 | 3,278万円 〜 4,849万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目203 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
ネオグランデ鹿山南棟 | 1,774万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィル池上台 | 2,659万円 〜 3,400万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目29-1 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全23戸 |
リトルフォレスト | 1,273万円 〜 1,718万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
レジデンス野並 | 1,793万円 〜 2,339万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目308 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴィアレ野並の丘 | 3,361万円 〜 4,046万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目162 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
ダイアパレス鳴海駅東 | 2,249万円 〜 3,118万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
ラドーニ南区南野風の館 | 2,298万円 〜 2,678万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目209 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全75戸 |
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