愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,146 万円 80.3m²の部屋
〜4,163 万円 80.3m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】◆桜本町駅1分！◆イオンモール新瑞橋10分！◆近隣駐車場空き有※AI加工画像につき、現況と異なります。
1/12
【駐車場】◆平面駐車場♪※AI加工画像につき、現況と異なります。
2/12
【周辺】桜本町駅(名古屋市交通局 桜通線) 徒歩1分以内。 80m
3/12
【周辺】桜駅(名鉄 名古屋本線) 徒歩6分。 480m
4/12
【周辺】MEGAドン・キホーテUNYアラタマ店 徒歩11分。 880m
5/12
【周辺】スギ薬局桜本町店 徒歩1分。 80m
6/12
【周辺】セブンイレブン名古屋桜本町店 徒歩2分。 160m
7/12
【周辺】イオンモール新瑞橋 徒歩10分。 800m
8/12
【周辺】医療法人心和会北村病院 徒歩7分。 560m
9/12
【周辺】名古屋市立桜小学校 徒歩7分。 560m
10/12
【周辺】名古屋市立桜田中学校 徒歩11分。 880m
11/12
【周辺】桜公園 徒歩8分。 640m
12/12ロイヤルデュオ桜台の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,146万円 （39万円 / m²） 80.3m²の部屋
〜4,163万円 （52万円 / m²） 80.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.3m²の部屋の場合 | 80.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,146万円 | 4,163万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万4,180円 | 143万9,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万4,180円 | 147万9,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,031万306円 | 4,014万432円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区桜台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,199万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,047万円 | 95.3％ |
| 築30年(8年後) | 2,790万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,146万円 |
| 3年後(築25年) | 95.3％ | 2,997万円 |
| 8年後(築30年) | 87.2％ | 2,744万円 |
このマンションと、名古屋市南区桜台の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,146万円 (80.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
ロイヤルデュオ桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルデュオ桜台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 80.30m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 3,977万円 | 80.30m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,250万円 | 80.30m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,380万円 | 80.30m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,530万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,146万円 |
| 買取 | 1,888万円 〜 2,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.43万円 / 月 80.3m²の部屋
〜
13.57万円 / 月 80.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ桜本町 | 1,109万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| Soleilcort桜本町 | 829万円 〜 1,859万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| ロイヤルデュオ桜本町 | 2,762万円 〜 3,699万円 | 愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| モアグレース桜本町 | 2,675万円 〜 3,629万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴェルジュ桜台 | 2,473万円 〜 3,347万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| レージュ鶴里 | 1,993万円 〜 3,324万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-6 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポア見晴台 | 2,761万円 〜 3,608万円 | 愛知県名古屋市南区見晴町1-1 |
2003年6月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| ProceedARATAMABASHI | 2,706万円 〜 4,684万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目17-2 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| コンフォート瑞穂 | 1,834万円 〜 2,699万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目34-2 |
2006年6月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラ・タヅ | 1,381万円 〜 1,789万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目44 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全3戸 |
| ハピネス17 | 2,095万円 〜 2,501万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目17 |
2006年6月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランスイート新瑞橋 | 3,119万円 〜 4,629万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全28戸 |
| コンソラトゥール | 2,309万円 〜 3,207万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目68-4 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| ユニファイ新瑞橋 | 1,360万円 〜 2,944万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目26 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンプルールベトンJ.T | 1,348万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市南区城下町3丁目49 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース妙音通 | 2,552万円 〜 3,977万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目46 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全15戸 |
| カルティエアラタマ | 1,664万円 〜 2,061万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目13-3 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| 第2桜台ハウス | 2,338万円 〜 3,056万円 | 愛知県名古屋市南区明円町126 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベレーサ新瑞橋 | 929万円 〜 1,614万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目21-1 |
2006年6月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| クレスト神前 | 1,034万円 〜 1,344万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神前町1丁目62 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランノア瑞穂公園パークレジデンス | 2,822万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目28-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 | 2,427万円 〜 3,822万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目1 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全67戸 |
| グランノア瑞穂公園ヒルレジデンス | 2,669万円 〜 4,674万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目21-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全63戸 |
| モアグレース瑞穂仁所 | 2,312万円 〜 3,154万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町2丁目8 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 1,861万円 〜 2,592万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全78戸 |
| STUDIOG | 1,548万円 〜 2,778万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目19 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全9戸 |
| ペアライフ堀田 | 2,015万円 〜 3,191万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町9-17 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| プラウド野並 | 2,585万円 〜 3,492万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目406 |
2006年9月（築20年） 地上13階 / 全46戸 |
| セレブランド堀田駅前 | 1,051万円 〜 2,215万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目51-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| グローリアン野並 | 1,690万円 〜 2,642万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目415-1 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルデュオ桜本町 | 2,762万円 〜 3,699万円 | 愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルデュオ桜台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルデュオ桜台から近い順に表示しています
不動産と建築の安心提案
建築・リフォーム分野で培った経験を活かし、建物の状態や将来の活用まで見据えた不動産提案を行っています。売買・空き家・相続まで幅広く対応いたします。
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
査定即日対応！いいところプラスして査定！
【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
社員画像
顧客満足度ランキングで第１位を獲得！
◇顧客満足度ランキングで第1位を獲得！
2025年 オリコン顧客満足度（R）ランキング で
「不動産仲介 売却 戸建て（5回目）」、「不動産仲介 購入 マンション
（5回目）」の2ランキングで「第1位」を獲得しました！
店舗内観
初めての不動産売却ならHOUSEDOへ！
当社は、名古屋市南部エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
南区内の物件ならとにかくお任せください！
選べる三つの売却方法
◇仲介によるオークション型売却
◇直接買取り
◇売却後もそのまま済めるハウスリースバック
売却に伴う疑問・お悩み・不安…税金・相続・転居のことなど
なんでも気軽に御相談ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
嘘のつけない不動産屋です！
創業間もない不動産屋ですが
□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携
が、強みです！
売却応援キャンペーンも開催中！
お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください！
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
ハウスドゥ緑区徳重店にお任せください！
名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
社員画像
地域密着、売却実績No.1、経験豊富です
地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。
店舗内観
元大手ハウスメーカー店長経験者の会社です
メンバー全員が元大手ハウスメーカーにて店長以上を務めておりました。
間取りのプランニングを含めた土地提案が非常に得意な為、買主様へ土地を輝かせてプレゼンテーションすることができます！
大きな敷地であれば、造成計画まで検討し、ハウスメーカー様などへご提案することも非常に得意です！
社員画像
東宝ハウスの集客力で早期・売却を実現
東宝ハウス名古屋城東は、全国トップクラスの売買実績を誇る東宝ハウスグループの一員です。最大の強みはグループ全体で培った【圧倒的な集客力】と【販売ノウハウ】です。お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、最適な販売戦略をご提案いたします。「売って終わり」ではない、未来を見据えたサポートはお任せください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルデュオ桜台 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年5月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、整形地、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 桜駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2005年5月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
